房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同擁有一處房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，按照該份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求按照本協(xié)議約定的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等，并按照產(chǎn)權(quán)份額獲得相應(yīng)收益。在涉及房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)決策時(shí)，按照產(chǎn)權(quán)份額行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，承擔(dān)與房產(chǎn)[X]%產(chǎn)權(quán)份額相對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房產(chǎn)登記信息或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行重大處分。合理使用房產(chǎn)，不得損害乙方利益及房產(chǎn)的整體價(jià)值，如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，按照該份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求按照本協(xié)議約定的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租等，并按照產(chǎn)權(quán)份額獲得相應(yīng)收益。在涉及房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)決策時(shí)，按照產(chǎn)權(quán)份額行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，承擔(dān)與房產(chǎn)[X]%產(chǎn)權(quán)份額相對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，提供必要的文件和信息。與甲方共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和正常使用，合理分擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)、修繕等費(fèi)用。三、共有房產(chǎn)的管理與使用1.日常管理雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的日常管理方式，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的繳納、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、房屋的修繕等。對(duì)于重大管理決策，需經(jīng)雙方一致同意。推選[具體人員或方式]負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理事務(wù)，定期向雙方匯報(bào)管理情況及費(fèi)用收支情況。2.使用方式雙方應(yīng)合理安排房產(chǎn)的使用，不得因個(gè)人使用影響另一方的正常權(quán)益。如需將房產(chǎn)用于出租、出借等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照協(xié)商一致的方式進(jìn)行操作。在房產(chǎn)閑置期間，雙方應(yīng)共同做好房產(chǎn)的保管工作，防止房產(chǎn)遭受損壞或丟失。四、房產(chǎn)的處分1.轉(zhuǎn)讓任何一方擬轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。2.抵押未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如因特殊情況需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。抵押所獲資金應(yīng)專項(xiàng)用于與房產(chǎn)相關(guān)的事項(xiàng)，不得挪作他用。3.繼承一方如發(fā)生意外或去世，其持有的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額將由其合法繼承人繼承。繼承方應(yīng)在繼承發(fā)生后及時(shí)通知另一方，并按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。五、費(fèi)用分擔(dān)1.購(gòu)房費(fèi)用：雙方按照約定的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、中介費(fèi)等。2.日常費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，按照房產(chǎn)實(shí)際使用情況及雙方產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.維修費(fèi)用：房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額及雙方產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。對(duì)于重大維修項(xiàng)目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費(fèi)用共同承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、管理義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行重大處分的，該處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)