整棟房屋分配協(xié)議書(shū)

整棟房屋分配協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方共同擁有位于[房屋具體地址]的整棟房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方對(duì)該房屋的分配權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋坐落于[具體位置]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地證號(hào)為[具體證號(hào)]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如房屋內(nèi)的水電設(shè)施、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、供暖設(shè)備、電梯（如有）等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有對(duì)該房屋[具體樓層或區(qū)域]的分配權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主使用、收益、處分其分配到的房屋部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋分配相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。負(fù)責(zé)其分配到房屋部分的日常維護(hù)、修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能，因甲方原因造成房屋損壞或他人損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行有損房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有對(duì)該房屋[具體樓層或區(qū)域]的分配權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主使用、收益、處分其分配到的房屋部分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋分配相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。負(fù)責(zé)其分配到房屋部分的日常維護(hù)、修繕，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能，因乙方原因造成房屋損壞或他人損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行有損房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益的行為。三、房屋分配具體方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋分配如下：甲方分配到該房屋的[具體樓層及區(qū)域詳細(xì)描述，如一層至二層的全部房間及對(duì)應(yīng)的附屬區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米。乙方分配到該房屋的[具體樓層及區(qū)域詳細(xì)描述，如三層至五層的全部房間及對(duì)應(yīng)的附屬區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米。2.雙方同意以本協(xié)議約定的分配方案為基礎(chǔ)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分配到的房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至雙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。四、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)自本協(xié)議生效之日起，雙方各自按照其分配到房屋的建筑面積比例分擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按照物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。2.水電費(fèi)雙方各自承擔(dān)其分配到房屋部分所產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。3.房屋維修基金雙方按照其分配到房屋的建筑面積比例分擔(dān)該房屋的房屋維修基金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定配合辦理房屋分配相關(guān)手續(xù)或擅自改變房屋用途、進(jìn)行有損房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方權(quán)益的行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋權(quán)益受損導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定配合辦理房屋分配相關(guān)手續(xù)或擅自改變房屋用途、進(jìn)行有損房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋權(quán)益受損導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.若一方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修基金等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因追討費(fèi)用所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)