房子土地分割協(xié)議書(shū)

房子土地分割協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋及土地詳細(xì)地址]的房產(chǎn)及土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的物"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該標(biāo)的物的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋：該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、框架等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施有：[如陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、車(chē)庫(kù)、地下室等附屬部分的具體描述]。2.土地：該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地用途為[如居住用地、商業(yè)用地等]。土地四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后的房屋及土地相應(yīng)部分。對(duì)分割給自己的房屋及土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房屋土地分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。按照本協(xié)議約定承擔(dān)分割過(guò)程中應(yīng)由己方承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等。在房屋土地分割完成后，不得干擾乙方對(duì)其分得部分的正常使用和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后的房屋及土地相應(yīng)部分。對(duì)分割給自己的房屋及土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與房屋土地分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。按照本協(xié)議約定承擔(dān)分割過(guò)程中應(yīng)由己方承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等。在房屋土地分割完成后，不得干擾甲方對(duì)其分得部分的正常使用和管理。三、分割方式及具體份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按樓層分割等]對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行分割，分割后甲方占房屋及土地的份額為[X]%，乙方占房屋及土地的份額為[X]%。具體分割如下：1.房屋分割：甲方分得房屋位于[具體樓層及房號(hào)或區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米。乙方分得房屋位于[具體樓層及房號(hào)或區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米。2.土地分割：甲方分得土地位于[具體位置及范圍，按照上述土地四至范圍根據(jù)份額劃分]，面積為[X]平方米。乙方分得土地位于[具體位置及范圍，按照上述土地四至范圍根據(jù)份額劃分]，面積為[X]平方米。四、分割手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋土地分割登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理分割登記手續(xù)過(guò)程中，如需要提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行相關(guān)說(shuō)明的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料并作出準(zhǔn)確說(shuō)明。3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記后，雙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)領(lǐng)取分割后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。甲方領(lǐng)取的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上應(yīng)注明其分得房屋及土地的詳細(xì)信息，乙方領(lǐng)取的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上應(yīng)注明其分得房屋及土地的詳細(xì)信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理房屋土地分割登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理房屋土地分割登記手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、甲方預(yù)期可得利益損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分分割后的房屋或土地，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)分割過(guò)程中應(yīng)由己方承擔(dān)的費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍不支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋平面圖、土地宗地圖等相關(guān)文件，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）