房屋回遷互換協(xié)議書

房屋回遷互換協(xié)議書?甲方（互換方一）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方二）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方均因[具體回遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行房屋回遷安置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋回遷互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方回遷房屋1.房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：住宅。（二）乙方回遷房屋1.房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：住宅。二、互換房屋的交付與接收（一）交付時間1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個月內(nèi)，將其回遷房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]個月內(nèi)，將其回遷房屋交付給甲方。（二）交付條件1.房屋應(yīng)通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施應(yīng)齊全并能正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（三）接收手續(xù)1.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付互換房屋。在乙方交付房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方對存在的問題進(jìn)行整改。對互換后的房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將其回遷房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。保證所交付的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付互換房屋。在甲方交付房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方對存在的問題進(jìn)行整改。對互換后的房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將其回遷房屋交付給甲方。負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。保證所交付的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理互換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記時間1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，該方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）交付違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將回遷房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將回遷房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。（二）質(zhì)量違約1.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在約定的時間內(nèi)進(jìn)行整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因質(zhì)量問題給乙方造成的全部損失。2.如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在約定的時間內(nèi)進(jìn)行整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。（三）產(chǎn)權(quán)違約1.若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]。2.若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]。（四）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議互換房屋總價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.如雙方均違反本協(xié)議約定的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照上述規(guī)定分別向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址，任何一方的地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。因一方未能及時通