房屋建設(shè)居間協(xié)議書

房屋建設(shè)居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋建設(shè)需求，乙方具備相關(guān)房屋建設(shè)信息及居間服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下居間協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建設(shè)項目基本情況甲方擬建設(shè)的房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積預(yù)計為[X]平方米。房屋建設(shè)規(guī)劃為[具體層數(shù)及戶型等規(guī)劃，例如：地上三層，地下一層，每層三室兩廳兩衛(wèi)]。房屋建設(shè)要求包括但不限于采用[列舉主要建筑材料，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻采用[外墻材料名稱]，門窗采用[門窗品牌及材質(zhì)]等]建筑結(jié)構(gòu)和材料，達到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)]的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)為甲方提供關(guān)于房屋建設(shè)項目的相關(guān)信息，包括但不限于潛在的施工隊伍、建筑材料供應(yīng)商、設(shè)計單位等資源信息，并協(xié)助甲方進行初步的溝通與對接。乙方協(xié)助甲方與施工隊伍進行洽談，促成甲方與施工隊伍就房屋建設(shè)工程簽訂施工合同，并在合同簽訂過程中提供必要的咨詢和建議服務(wù)。在房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，不定期到施工現(xiàn)場了解情況，協(xié)調(diào)甲方與施工隊伍之間的關(guān)系，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。乙方協(xié)助甲方辦理房屋建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供相關(guān)手續(xù)辦理流程的咨詢服務(wù)，并協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)申報材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的信息及服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方促成甲方與第三方簽訂相關(guān)合同后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供后續(xù)服務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋建設(shè)項目的具體要求、預(yù)算、建設(shè)期限等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為甲方提供居間服務(wù)。按照乙方的要求提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方開展居間服務(wù)工作。在乙方促成甲方與第三方簽訂合同后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報酬。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利開展工作。有權(quán)根據(jù)實際情況，對居間服務(wù)內(nèi)容和方式進行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極為甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房屋建設(shè)項目相關(guān)信息及居間服務(wù)，不得隱瞞或提供虛假信息。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方與第三方進行合同洽談、簽訂等工作，確保合同條款符合甲方利益，并督促合同的履行。在居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方與第三方之間存在潛在的糾紛或問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施予以解決。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間報酬為房屋建設(shè)工程最終結(jié)算總造價的[X]%。2.支付方式在甲方與施工隊伍簽訂房屋建設(shè)工程施工合同后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%作為預(yù)付款。在房屋建設(shè)工程基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%。在房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%。在房屋建設(shè)工程竣工驗收合格且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除與第三方簽訂的合同，導(dǎo)致乙方無法獲得居間報酬的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報酬總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，或提供的信息及服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋建設(shè)工程竣工驗收合格且甲方支付全部居間報酬之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議