房屋拆除用工協(xié)議書

房屋拆除用工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋拆除的需求，乙方具備房屋拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆除用工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.拆除范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、室內(nèi)外附屬設(shè)施拆除（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）、建筑垃圾清理等。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境和其他建筑物造成損害。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，運(yùn)至甲方指定的合法處置地點(diǎn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求進(jìn)行房屋拆除作業(yè)。有權(quán)對(duì)乙方的拆除作業(yè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方對(duì)拆除房屋的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理房屋拆除過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在乙方拆除作業(yè)期間，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整作業(yè)方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。制定詳細(xì)的房屋拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員遵守安全操作規(guī)程。負(fù)責(zé)拆除作業(yè)過(guò)程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的降塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲等應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)拆除后的建筑垃圾清理工作，將建筑垃圾運(yùn)至甲方指定的合法處置地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。在拆除作業(yè)完成后，及時(shí)向甲方提交拆除作業(yè)報(bào)告，包括拆除情況總結(jié)、建筑垃圾清運(yùn)情況等。遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行房屋拆除作業(yè)。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除用工費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的房屋拆除作業(yè)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除作業(yè)，包括建筑垃圾清理，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。2.乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋拆除作業(yè)，包括建筑垃圾清理。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保拆除作業(yè)按計(jì)劃進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進(jìn)行房屋拆除作業(yè)，確保拆除質(zhì)量。2.拆除后的房屋場(chǎng)地應(yīng)平整，無(wú)殘留建筑垃圾和障礙物。3.甲方有權(quán)在乙方拆除作業(yè)過(guò)程中及完成后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除作業(yè)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求、施工方案、安全環(huán)保要求等進(jìn)行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除作業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆除作業(yè)過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。5.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆除作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。