強(qiáng)制征收補(bǔ)償協(xié)議書

強(qiáng)制征收補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需對乙方位于[被征收土地或房屋具體位置]的土地/房屋及附屬物進(jìn)行強(qiáng)制征收，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地土地位置：乙方擁有的位于[詳細(xì)地址]的土地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/其他]。土地地上附著物：土地上附著有[列舉地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，具體情況如下：[建筑物名稱1]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]。[建筑物名稱2]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]。......[樹木名稱1]：數(shù)量為[X]棵，胸徑為[X]厘米，樹齡約為[X]年。[樹木名稱2]：數(shù)量為[X]棵，胸徑為[X]厘米，樹齡約為[X]年。......2.房屋房屋位置：位于[詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面：[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]墻面：[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]天花板：[天花板裝飾材料，如吊頂、涂料等]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：配備有[櫥柜品牌及規(guī)格、爐灶類型等]衛(wèi)生間：配備有[潔具品牌及規(guī)格、熱水器類型等]其他設(shè)施設(shè)備：[列舉其他設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等的品牌及規(guī)格]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對乙方的土地及房屋實(shí)施強(qiáng)制征收。有權(quán)要求乙方提供與征收標(biāo)的物相關(guān)的合法有效證明文件及資料。在征收過程中，有權(quán)對征收標(biāo)的物進(jìn)行調(diào)查、測量、評估等工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)依法辦理征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地征收審批、房屋拆遷許可證等。在征收實(shí)施過程中，應(yīng)當(dāng)保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段迫使乙方搬遷。負(fù)責(zé)對征收范圍內(nèi)的地上附著物進(jìn)行清理和平整，達(dá)到場地交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行征收工作。對甲方的征收行為及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議時，有權(quán)提出申訴和協(xié)商解決。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的征收工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)證明文件及資料。在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷騰空工作，并將征收標(biāo)的物交付給甲方。不得在征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，不得改變土地及房屋用途。三、征收補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償土地補(bǔ)償款：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，乙方土地價值為[X]元/平方米，土地面積為[X]平方米，土地補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。房屋補(bǔ)償款：房屋經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，市場價值為[X]元/平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。地上附著物補(bǔ)償款：根據(jù)實(shí)際清點(diǎn)及評估情況，地上附著物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：[建筑物名稱1]補(bǔ)償款：[X]元[建筑物名稱2]補(bǔ)償款：[X]元......[樹木名稱1]補(bǔ)償款：[X]元[樹木名稱2]補(bǔ)償款：[X]元......搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方實(shí)際搬遷情況，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行解決臨時安置問題，甲方按照[X]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方[X]個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：乙方若為經(jīng)營性用房，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況及納稅情況，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元。貨幣補(bǔ)償款總計(jì)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體位置]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值與乙方被征收房屋的價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估后進(jìn)行差價結(jié)算。乙方被征收房屋價值為人民幣[X]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值為人民幣[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方按照乙方原房屋建筑面積給予[X]個月的臨時安置過渡期，過渡期內(nèi)甲方按照貨幣補(bǔ)償方式中的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。若因甲方原因?qū)е逻^渡期延長的，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]日內(nèi)，確定選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，并書面告知甲方。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)作出選擇，視為乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式。四、支付方式及期限1.支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將征收補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付期限若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款的[X]%支付至乙方指定賬戶；在乙方完成搬遷騰空并將征收標(biāo)的物交付給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的[X]%；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方并辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余差價及臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、搬遷騰空及交付1.搬遷騰空期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)開始搬遷騰空工作，并在[X]日內(nèi)完成全部搬遷騰空工作，將征收標(biāo)的物交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保征收標(biāo)的物內(nèi)的物品全部清空，房屋及土地保持原狀，無損壞、無遺留糾紛。如有需要，乙方應(yīng)配合甲方對征收標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。3.交付方式乙方完成搬遷騰空工作后，應(yīng)向甲方提交書面的交付通知，并在甲方指定的時間和地點(diǎn)，將征收標(biāo)的物的鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。甲方應(yīng)在收到交付通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部征收補(bǔ)償款。若甲方未按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行征收工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定對征收范圍內(nèi)的地上附著物進(jìn)行清理和平整，導(dǎo)致乙方無法按時交付征收標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期期間的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的征收補(bǔ)償款及利息，同時乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假證明文件或資料，騙取征收補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)全額返還已獲得的征收補(bǔ)償款，并按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定將征收標(biāo)的物保持原狀交付給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]