房屋返修賠償協(xié)議書

房屋返修賠償協(xié)議書?甲方（賠償義務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賠償權利人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在質量問題，給乙方造成了一定的損失，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋返修及賠償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋現(xiàn)狀描述：墻面出現(xiàn)多處裂縫，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間，長度累計超過[X]米。屋頂存在滲漏現(xiàn)象，每逢雨天，臥室、客廳等區(qū)域出現(xiàn)明顯積水痕跡，導致天花板涂料脫落，面積約為[X]平方米。地面不平整，部分區(qū)域高低差超過[X]厘米，影響正常通行和使用。門窗密封不嚴，存在透風現(xiàn)象，導致室內(nèi)溫度明顯低于室外，冬季尤為明顯。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供與房屋質量問題相關的詳細情況和證據(jù)。在對房屋進行返修前，有權對返修方案進行審核，確保返修方案合理可行。2.義務承擔房屋返修的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用等。按照本協(xié)議約定的時間和標準完成房屋返修工作，確保返修后的房屋質量符合國家相關標準和規(guī)范。負責協(xié)調(diào)施工過程中與相關部門和第三方的關系，確保施工順利進行。如因甲方原因導致返修工作延誤或無法完成，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在返修過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因導致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準完成房屋返修工作。有權對甲方的返修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在甲方完成房屋返修工作后，有權要求甲方提供相關的質量驗收報告。因房屋質量問題給乙方造成損失的，有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行賠償。2.義務向甲方提供與房屋質量問題相關的詳細情況和證據(jù)，協(xié)助甲方制定合理的返修方案。配合甲方進行房屋返修工作，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方進入房屋進行施工等。在甲方返修工作完成后，應及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方進行整改。如因乙方原因導致返修工作延誤或無法完成，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、返修方案及時間安排（一）返修方案1.墻面裂縫處理：鏟除裂縫部位的原有涂料，清理基層，采用[具體材料名稱]進行修補，修補后打磨平整，重新粉刷墻面涂料。2.屋頂滲漏處理：鏟除屋頂滲漏部位的防水層，清理基層，重新鋪設[具體防水材料名稱]防水層，確保防水層厚度符合要求，無滲漏現(xiàn)象。3.地面平整處理：對不平整的地面進行打磨或填補，使其平整度誤差控制在[具體標準]范圍內(nèi)，確保地面平整。4.門窗密封處理：更換門窗密封膠條，對門窗框進行密封處理，確保門窗密封良好，無透風現(xiàn)象。（二）時間安排1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)制定詳細的返修方案，并提交給乙方審核。2.乙方應在收到甲方返修方案后的[X]日內(nèi)進行審核，如無異議，應書面通知甲方。3.甲方應在收到乙方審核通過通知后的[X]日內(nèi)組織施工隊伍進場施工。4.墻面裂縫處理、地面平整處理和門窗密封處理應在施工隊伍進場后的[X]日內(nèi)完成。5.屋頂滲漏處理應在施工隊伍進場后的[X]日內(nèi)完成，完成后應進行至少[X]天的閉水試驗，如無滲漏現(xiàn)象，視為返修合格。四、賠償事宜1.因房屋質量問題給乙方造成的直接損失：乙方因墻面裂縫、屋頂滲漏等問題導致室內(nèi)裝修損壞，修復費用共計[X]元。乙方因房屋質量問題導致無法正常居住，在外租房產(chǎn)生的租金損失，按照每月[X]元計算，自發(fā)現(xiàn)房屋質量問題之日起至房屋返修合格之日止，共計[X]元。乙方因房屋質量問題導致的其他直接損失，如物品損壞等，經(jīng)雙方協(xié)商確定為[X]元。2.賠償方式：甲方應在房屋返修合格之日起[X]日內(nèi)，將上述賠償款項一次性支付給乙方。3.賠償范圍：本協(xié)議約定的賠償范圍僅限于因房屋質量問題給乙方造成的直接損失，不包括間接損失和可得利益損失。五、質量驗收1.房屋返修工作完成后，甲方應及時通知乙方進行驗收。2.乙方應在收到甲方驗收通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收標準按照國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的返修方案執(zhí)行。3.如驗收合格，雙方應簽署房屋返修驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且整改時間不計入本協(xié)議約定的返修時間內(nèi)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成房屋返修工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議賠償總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的賠償款項，同時甲方應按照本協(xié)議賠償總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方返修后的房屋質量仍不符合國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的返修方案，甲方應負責重新返修，直至合格為止。重新返修期間產(chǎn)生的費用由甲方承擔，且甲方應按照本協(xié)議賠償總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方再次遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行房屋返修工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議賠償總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的返修費用，同時乙方應按照本協(xié)議賠償總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在甲方返修工作完成后，無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，每逾期一日，應按照本協(xié)議賠償總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議