拆除征收房屋協(xié)議書(shū)

拆除征收房屋協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被征收方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，擬對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行拆除征收，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆除征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋的具體結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、衛(wèi)生潔具等]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物棚、樹(shù)木等]，具體情況如下：圍墻：長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[磚/鐵藝等]。車(chē)庫(kù)：面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。儲(chǔ)物棚：面積為[X]平方米，位于房屋[具體位置]。樹(shù)木：[列舉樹(shù)木種類(lèi)、數(shù)量及規(guī)格，如楊樹(shù)[X]棵，胸徑約[X]厘米；柳樹(shù)[X]棵，高度約[X]米等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆除征收。有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等文件資料。在征收過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋及附屬物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像等記錄，以便存檔備案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋拆除征收相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在拆除征收過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行安置或提供相應(yīng)的安置補(bǔ)償方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的安置補(bǔ)償方案進(jìn)行安置。有權(quán)對(duì)甲方的拆除征收行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供與房屋相關(guān)的合法有效的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等文件資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助甲方辦理房屋拆除征收相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的協(xié)助、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在騰空房屋過(guò)程中，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于乙方遺棄在房屋內(nèi)的物品，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、征收補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償：圍墻補(bǔ)償人民幣[X]元，車(chē)庫(kù)補(bǔ)償人民幣[X]元，儲(chǔ)物棚補(bǔ)償人民幣[X]元，樹(shù)木補(bǔ)償人民幣[X]元，附屬物補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)償：按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米[X]元或每戶(hù)[X]元]計(jì)算，搬遷補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)償：按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，按照上一年度同類(lèi)房屋市場(chǎng)平均租金的[X]倍，給予[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。2.安置補(bǔ)償（如有）甲方按照以下方式對(duì)乙方進(jìn)行安置：安置房屋地點(diǎn)：位于[安置房屋地址]。安置房屋面積：乙方選擇的安置房屋建筑面積為[X]平方米。安置房屋戶(hù)型：[具體戶(hù)型，如兩居室、三居室等]。安置房屋價(jià)格：乙方應(yīng)按照[具體價(jià)格，如每平方米[X]元]向甲方支付安置房屋差價(jià)，差價(jià)金額為人民幣[X]元。安置房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。四、支付方式與時(shí)間1.支付方式甲方以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]方式向乙方支付征收補(bǔ)償款。2.支付時(shí)間在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余征收補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。若乙方選擇安置補(bǔ)償方式，安置房屋差價(jià)在簽訂安置協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方。五、房屋騰空與交付1.騰空時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)損壞、無(wú)拆除等影響房屋正常使用的情況。房屋內(nèi)的物品應(yīng)清理完畢，水、電、氣等相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理停用手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已逾期部分的征收補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的安置補(bǔ)償方案進(jìn)行安置，應(yīng)按照本協(xié)議約定的安置標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付安置房屋差價(jià)，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在拆除征收過(guò)程中，因自身原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，應(yīng)按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的征收補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已逾期部分的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等文件資料存在虛假、違法或不完整等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在騰空房屋過(guò)程中，故意損壞房屋及附屬物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，應(yīng)按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋評(píng)估報(bào)