拖欠房費(fèi)調(diào)解協(xié)議書(shū)

拖欠房費(fèi)調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋期間出現(xiàn)拖欠房費(fèi)的情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方拖欠房費(fèi)事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、房屋基本情況及租賃相關(guān)約定1.房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式乙方應(yīng)按照每月租金人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。4.押金乙方在簽訂本租賃合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。二、拖欠房費(fèi)情況說(shuō)明經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)，乙方自[拖欠起始日期]起至[拖欠截止日期]止，累計(jì)拖欠甲方房費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方支付拖欠的房費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在乙方拖欠房費(fèi)達(dá)到一定期限或金額時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除租賃合同、收回房屋等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合居住條件的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并及時(shí)修復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定正常使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在乙方按照本協(xié)議約定支付拖欠房費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)繼續(xù)按照合同約定使用房屋直至租賃期滿。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋內(nèi)的物品，如因乙方原因造成房屋或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房費(fèi)支付安排1.乙方承諾于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拖欠房費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元。2.剩余拖欠房費(fèi)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體支付日期]前支付完畢。3.為確保房費(fèi)支付的順利進(jìn)行，乙方應(yīng)按照以下方式支付：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方轉(zhuǎn)賬后應(yīng)及時(shí)將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱（郵箱地址：__________________）或微信（微信號(hào)：__________________），并注明轉(zhuǎn)賬金額及用途為支付拖欠房費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方逾期支付房費(fèi)超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自拖欠房費(fèi)起始日期起至實(shí)際騰空房屋之日止的房屋占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方支付的押金甲方不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為追討房費(fèi)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若乙方在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自搬離房屋或停止支付房費(fèi)，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行房屋維修等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除租賃合同或采取其他不當(dāng)行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，包括但不限于乙方已支付的租金、押金、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)