拆遷補(bǔ)償代管協(xié)議書

拆遷補(bǔ)償代管協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，乙方同意將拆遷補(bǔ)償事宜委托甲方代管。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償代管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如附屬房屋、圍墻、門樓、樹木、水電設(shè)施等]。（二）拆遷補(bǔ)償范圍及方式1.拆遷補(bǔ)償范圍包括被拆遷房屋及附屬物的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)（如適用）等全部應(yīng)得補(bǔ)償款項(xiàng)。2.補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]：若選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及評估結(jié)果，向乙方支付房屋及附屬物的貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體補(bǔ)償明細(xì)見附件[評估報(bào)告及補(bǔ)償明細(xì)清單]。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[X]層。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式為[具體差價(jià)結(jié)算方式，如多退少補(bǔ)等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的拆遷補(bǔ)償事宜進(jìn)行代管。有權(quán)要求乙方提供與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的證明文件、資料等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，根據(jù)實(shí)際情況對拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或交付安置房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、組織評估、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。對乙方提供的個(gè)人信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。向乙方告知拆遷補(bǔ)償?shù)倪M(jìn)展情況，接受乙方的咨詢和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其合法權(quán)益。對拆遷補(bǔ)償方案、評估結(jié)果等有異議時(shí)，有權(quán)提出意見并要求甲方進(jìn)行解釋和說明。在收到拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或安置房屋后，有權(quán)要求甲方出具相關(guān)憑證。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的證明文件、資料等，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、戶口本、身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。積極配合甲方辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、搬遷附屬物、協(xié)助評估等。在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾、阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付及安置房屋交付（一）拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付1.若選擇貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款；在乙方完成房屋騰空并交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償款。2.若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)，并按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。（二）安置房屋交付1.甲方應(yīng)確保安置房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求，具備交付使用條件。2.在安置房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定交付安置房屋。3.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂安置房屋交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)向乙方提供安置房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付的違約金及全部拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供安置房屋或安置房屋不符合約定的，應(yīng)按照安置房屋市場價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)為乙方提供符合約定的安置房屋或按照乙方要求給予貨幣補(bǔ)償。3.若甲方違反本協(xié)議約定，泄露乙方個(gè)人信息及相關(guān)資料，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方提供虛假證明文件、資料等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾、阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施排除妨礙，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)