政府托管移交協(xié)議書

政府托管移交協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[政府機關名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[受托方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方基于公共管理、資源整合等目的，擬將特定標的物或服務委托乙方進行托管，并在一定條件下進行移交，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、托管標的物或服務具體描述（一）托管標的物1.不動產(chǎn)土地：位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。房屋建筑物：共計[X]棟，建筑面積為[X]平方米，包括辦公樓[棟數(shù)及面積]、廠房[棟數(shù)及面積]、倉庫[棟數(shù)及面積]等，房屋建成時間為[具體年份]，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，目前使用狀況為[正常使用/部分閑置等]。2.設備設施生產(chǎn)設備：涵蓋[列舉主要生產(chǎn)設備名稱及型號，如車床、銑床、注塑機等]，數(shù)量共計[X]臺/套，設備購置時間為[購置年份區(qū)間]，設備運行狀況良好，部分設備近期進行過維護保養(yǎng)。辦公設備：電腦[品牌及型號，數(shù)量]、打印機[品牌及型號，數(shù)量]、復印機[品牌及型號，數(shù)量]等辦公設備，滿足日常辦公需求。公用設施：供水系統(tǒng)，日供水能力為[X]立方米，水源來自[具體水源地]；供電系統(tǒng)，配備變壓器[容量及數(shù)量]，供電線路覆蓋整個托管區(qū)域；排水系統(tǒng)，管徑為[X]厘米，排水順暢；消防設施，包括消火栓[數(shù)量]、滅火器[數(shù)量及類型]等，符合消防安全標準。（二）托管服務1.物業(yè)管理服務負責托管區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃，包括公共區(qū)域地面、樓道、電梯等，每日清掃[X]次，確保環(huán)境整潔。對托管區(qū)域內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護，定期澆水、施肥、修剪，綠化面積達到[X]平方米，綠植成活率不低于[X]%。維護托管區(qū)域內(nèi)的秩序，安排安保人員[人數(shù)]實行[X]小時值班制度，負責門禁管理、巡邏等工作，保障區(qū)域安全。2.資產(chǎn)運營管理服務對托管的不動產(chǎn)及設備設施進行清查盤點，建立詳細資產(chǎn)臺賬，記錄資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、購置時間、使用狀況等信息，每[X]月進行一次資產(chǎn)核對，確保賬實相符。負責閑置不動產(chǎn)及設備設施的盤活利用，通過出租、合作經(jīng)營等方式提高資產(chǎn)使用效率，增加資產(chǎn)收益。在資產(chǎn)出租過程中，負責租賃合同的起草、簽訂、履行監(jiān)督及租金催繳等工作，確保租金按時足額收取。對托管資產(chǎn)進行定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告資產(chǎn)損壞、安全隱患等問題，制定維修計劃并組織實施，確保資產(chǎn)正常使用。對于重大維修項目，按照相關規(guī)定進行招投標或委托專業(yè)機構(gòu)進行維修。3.其他服務根據(jù)甲方需求，協(xié)助辦理與托管標的物相關的產(chǎn)權(quán)登記、變更等手續(xù)，提供必要的文件資料和信息支持。定期向甲方匯報托管標的物的運營管理情況，每[X]月提交一份書面報告，內(nèi)容包括資產(chǎn)狀況、運營收支、安全管理等方面的情況，重大事項及時報告。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的托管工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。有權(quán)了解托管標的物的運營管理情況，查閱相關資料和報表。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供托管標的物的詳細資料，包括產(chǎn)權(quán)證書、資產(chǎn)清單、現(xiàn)狀照片等，確保乙方全面了解托管標的物情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與托管標的物相關的外部關系，如與周邊居民、相關部門的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管費用。根據(jù)托管標的物的實際情況，制定合理的運營管理方案，并在實施過程中根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需提前告知甲方。在托管期間，對托管標的物享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變其用途和性質(zhì)。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和要求，認真履行托管職責，確保托管標的物得到妥善管理和運營。建立健全托管標的物的管理制度，包括資產(chǎn)管理制度、財務管理制度、安全管理制度等，加強內(nèi)部管理，規(guī)范運營行為。妥善保管托管標的物的相關資料和文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密和其他敏感信息。定期對托管標的物進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用和運行，因乙方維護不善導致的損失由乙方承擔。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的工作，按照甲方要求及時整改存在的問題。三、托管費用及支付方式（一）托管費用1.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應向乙方支付的托管費用為每年人民幣[X]元。此費用涵蓋乙方提供的物業(yè)管理服務、資產(chǎn)運營管理服務及其他服務的費用。2.托管費用的計算依據(jù)為托管標的物的規(guī)模、運營管理難度、市場行情等因素，每[X]年根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整因素及標準]確定。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年托管費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.剩余托管費用按季度支付，甲方應在每季度末月的[X]日前，向乙方支付當季度的托管費用，即人民幣[X]元。3.乙方應在收到甲方支付的托管費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、托管期限（一）本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、移交事宜（一）移交條件1.在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應確保托管標的物符合以下移交條件：資產(chǎn)完好，無重大損壞或丟失。不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，房屋建筑物外觀整潔，內(nèi)部設施設備能正常使用；設備設施運行正常，各項性能指標符合要求。資產(chǎn)賬目清晰，賬實相符。乙方應提供詳細的資產(chǎn)清單及財務報表，確保甲方接收的資產(chǎn)數(shù)量、價值與賬面記錄一致。完成所有應履行的合同及事項，不存在任何遺留問題。包括但不限于租賃合同已到期或妥善解除，各項費用已結(jié)清，無拖欠員工工資、水電費等情況。向甲方移交所有與托管標的物相關的文件資料，如產(chǎn)權(quán)證書、資產(chǎn)檔案、運營記錄、維修保養(yǎng)記錄等。2.乙方應在移交前[X]天，向甲方提交書面的移交申請，并附上移交清單及相關資料。甲方在收到申請后，應在[X]天內(nèi)組織相關人員進行驗收。（二）移交程序1.雙方共同組成移交工作小組，負責具體的移交工作。工作小組成員包括雙方的財務人員、資產(chǎn)管理人員、技術人員等。2.乙方按照移交清單，逐一將托管標的物及相關文件資料移交給甲方。甲方對移交的資產(chǎn)和資料進行現(xiàn)場查驗、核對，確認無誤后在移交清單上簽字確認。3.對于在移交過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應負責及時整改，直至符合移交條件。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至順利完成移交。4.移交工作完成后，雙方應簽訂移交確認書，明確移交的時間、內(nèi)容、雙方責任等事項。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停托管服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責，導致托管標的物出現(xiàn)損壞、丟失、運營不善等情況，乙方應負責修復、賠償或采取其他補救措施，并承擔相應的損失。2.若乙方擅自改變托管標的物的用途或性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件進行移交，每逾期一日，應按照托管費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取法律措施追究乙方的違約責任。七、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以