房子拆除重建協(xié)議書

房子拆除重建協(xié)議書?甲方（拆除重建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)計劃對該房屋進行拆除重建，乙方具備相應(yīng)的房屋拆除及重建施工資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋拆除重建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋：甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的現(xiàn)有房屋交由乙方進行拆除。該房屋包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、門樓等）以及室內(nèi)外裝修等部分。拆除工作應(yīng)包括但不限于拆除房屋的所有建筑材料、清理場地，并將拆除后的建筑垃圾運至政府指定的合法傾倒地點。2.重建房屋：乙方負責(zé)按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方共同確認的設(shè)計方案，在拆除后的原址上重建房屋。重建房屋的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋重建應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、消防等方面的法律法規(guī)和技術(shù)標準要求。重建內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、門窗工程等全部建筑工程內(nèi)容，以及配套的附屬設(shè)施建設(shè)（如化糞池、排水系統(tǒng)、道路硬化等）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除及重建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除及重建房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃審批文件、設(shè)計圖紙等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理房屋拆除及重建過程中所需的各項審批手續(xù)，如向相關(guān)部門提交申請、提供必要的證明文件等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在施工現(xiàn)場周圍設(shè)置明顯的警示標志，告知周邊居民及行人施工期間的安全注意事項，避免因施工給第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致的任何糾紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不完整、不準確或其他甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`、停工或增加額外費用，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補償或延長工期。2.義務(wù)具備從事房屋拆除及重建工程所需的合法資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。制定詳細的拆除及重建施工方案，包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，并報甲方審核同意后嚴格按照方案組織施工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置必要的安全防護設(shè)施，確保施工安全。在施工期間發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，因安全事故給甲方或第三方造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范進行施工，確保重建房屋的質(zhì)量符合要求。在施工過程中接受甲方或相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達到合格標準。負責(zé)拆除及重建過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等對周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染引發(fā)的糾紛或行政處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆除及重建工作完成后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。并負責(zé)將拆除后的建筑垃圾運至政府指定的合法傾倒地點，費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋拆除及重建工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金；如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協(xié)議項下的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該工程款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。竣工驗收款：房屋拆除及重建工程全部完工，經(jīng)甲方、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門聯(lián)合驗收合格，且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保金：工程款總額的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。四、工程變更1.在施工過程中，如因甲方原因需要對設(shè)計圖紙或工程內(nèi)容進行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知進行施工，由此增加的費用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因需要對設(shè)計圖紙或工程內(nèi)容進行變更，必須經(jīng)甲方書面同意后方可實施。因乙方擅自變更導(dǎo)致的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。五、竣工驗收1.房屋拆除及重建工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交全部竣工資料（包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備合格證等）。2.甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織甲方、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進行聯(lián)合驗收。如驗收合格，各方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或辦理相關(guān)手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)延長工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋拆除及重建工作，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本協(xié)議"權(quán)利義務(wù)"部分）。若乙方施工質(zhì)量不符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的一切費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等