房屋拆遷還原協(xié)議書

房屋拆遷還原協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實施拆遷，并提供還原房屋作為補償，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，相關產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。2.還原房屋甲方提供給乙方的還原房屋位于[還原房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。還原房屋應符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準和規(guī)劃要求，具備合法的建設手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰，能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。依據(jù)相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，對拆遷工作進行組織、實施和管理。要求乙方按照協(xié)議約定提供相關資料和配合拆遷工作。2.義務負責辦理拆遷相關的審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。按照本協(xié)議約定的時間和標準，向乙方交付還原房屋。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及相關人員的人身和財產(chǎn)安全。對乙方因拆遷造成的臨時安置等損失，按照本協(xié)議約定給予補償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得還原房屋及相關補償。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務，保障自身合法權(quán)益。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務向甲方提供被拆遷房屋的相關產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，并保證所提供資料真實、有效、完整。在協(xié)議約定的時間內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關手續(xù)、提供必要的便利等。按照本協(xié)議約定的方式和時間，接收還原房屋。三、拆遷補償及還原房屋交付（一）拆遷補償1.貨幣補償甲方按照[具體補償標準]，向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該款項包括被拆遷房屋的價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等。貨幣補償款支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付補償款總額的[X]%；在乙方騰空并交付被拆遷房屋后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余補償款。2.其他補償甲方按照乙方實際搬遷情況，給予乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于補助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。同時，甲方按照[臨時安置補助標準]，給予乙方臨時安置補助費，自乙方騰空被拆遷房屋之日起計算，至甲方通知乙方接收還原房屋之日止。臨時安置補助費每[X]月支付一次，每次支付金額為人民幣[X]元。（二）還原房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的還原房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理時間內(nèi)交付房屋，但不承擔違約責任。2.交付標準還原房屋應達到以下交付標準：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面平整，門窗安裝完好，水電等配套設施齊全并能正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設施基本完善，達到入住條件。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)在還原房屋交付時，雙方應辦理如下手續(xù)：甲、乙雙方共同對還原房屋進行驗收，填寫驗收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準的，甲方應按照本協(xié)議約定及時整改，直至達到交付標準。甲方將房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料交付給乙方。雙方簽訂房屋交接書，確認房屋已正式交付。四、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方協(xié)助義務甲方負責協(xié)助乙方辦理還原房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。其中，由甲方承擔的費用，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)繳納；由乙方承擔的費用，乙方應在接到甲方通知后及時繳納。2.辦理時間甲方應在還原房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供相關資料，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，責任由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付還原房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的貨幣補償款及其他費用，同時按照貨幣補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的還原房屋不符合本協(xié)議約定的交付標準，甲方應負責在[X]日內(nèi)整改至符合標準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，每逾期一日，甲方應按照貨幣補償款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述解除協(xié)議的違約責任承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的貨幣補償款及其他費用，同時按照貨幣補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)或提供虛假資料，導致拆遷工作延誤或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間接收還原房屋，每逾期一日，應按照貨幣補償款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)另行處置還原房屋，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議