房產保全調解協(xié)議書

房產保全調解協(xié)議書?甲方（申請人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被申請人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間因[具體糾紛事由]產生爭議，甲方為保障自身合法權益，向[具體法院名稱]申請對乙方名下位于[房屋詳細地址，包括房屋坐落、門牌號等]的房產（以下簡稱"該房產"）進行保全?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產保全事宜達成如下調解協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房產基本信息該房產建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]。房屋所有權證號為[具體證號]，登記所有權人為乙方。2.房產現(xiàn)狀目前該房產處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電、門窗、廚衛(wèi)設備等]。房產周邊配套設施完善，交通便利，附近有[列舉周邊主要配套，如學校、醫(yī)院、商場等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本調解協(xié)議約定的條件下，有權要求對乙方名下的該房產進行保全，以保障自身合法權益。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定的方式和程序申請房產保全，并承擔因申請保全可能產生的相關費用，如保全費、擔保費等（具體費用承擔方式見本協(xié)議其他條款）。在房產保全期間，不得擅自對該房產進行任何損害乙方權益的行為。積極配合法院及相關部門的工作，提供真實、準確的信息和資料。（二）乙方權利義務1.權利在本調解協(xié)議約定的條件下，有權要求甲方按照法律規(guī)定和協(xié)議約定行使權利。有權對甲方申請房產保全的行為提出異議，但應通過合法途徑進行。2.義務如實向甲方及相關部門提供該房產的真實情況，包括但不限于房屋權屬、使用狀況、抵押情況等信息。在房產保全期間，妥善保管該房產，不得擅自轉讓、出租、抵押、損毀該房產，確保房產的完整性和價值不受損害。按照本協(xié)議約定履行相關義務，配合甲方解決糾紛。三、房產保全相關事宜（一）保全方式及期限1.保全方式甲方申請對乙方名下的該房產采取[查封/扣押/凍結等具體保全方式]的保全措施，由[具體法院名稱]依法辦理相關手續(xù)。2.保全期限本次房產保全期限為[X]個月，自[保全裁定生效日期]起計算。如保全期限屆滿，甲方需要繼續(xù)保全的，應在期限屆滿前[X]日內向法院提出續(xù)封申請，并承擔相應費用。（二）保全期間房產的使用與管理1.在房產保全期間，乙方仍可正常使用該房產，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何影響房產價值或甲方權益的行為。2.乙方負責該房產的日常維護、保養(yǎng)及管理，確保房產處于安全、正常使用狀態(tài)。如因乙方原因導致房產出現(xiàn)損壞或其他問題，乙方應及時修復或采取補救措施，并承擔相應費用。（三）房產保全的解除1.若雙方達成和解協(xié)議，且甲方按照和解協(xié)議約定獲得足額清償或乙方履行了全部義務后，甲方應及時向法院申請解除對該房產的保全措施。2.若因甲方原因導致房產保全錯誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并及時解除保全措施。3.在保全期限屆滿前，若甲方未申請續(xù)封且未與乙方達成其他協(xié)議，保全措施自動解除。四、違約及爭議解決（一）違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定申請房產保全或在保全過程中存在過錯，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因房產保全所遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及因解決糾紛產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉讓、出租、抵押、損毀該房產或實施其他損害甲方權益的行為，乙方應立即停止違約行為，并承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金[具體金額]，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致房產價值減少或無法實現(xiàn)甲方的保全目的，乙方應按照房產市場價值與保全目的下房產應有的價值差額向甲方進行賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照未履行義務部分對應的金額向對方支付違約金[具體比例或金額]。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，提交[具體法院名稱]備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日