拆遷期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

拆遷期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷原因]獲得拆遷安置，現(xiàn)有期房一套，位于[期房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該拆遷期房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該期房由[開發(fā)建設(shè)單位名稱]開發(fā)建設(shè)，預(yù)計于[預(yù)計交房日期]交付使用。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[具體樓層]，共[總層數(shù)]層。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施等]。房屋水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施預(yù)計于交房時達(dá)到使用條件，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方商定，該拆遷期房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方能夠提供與開發(fā)商簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)證明文件后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該期房交付前[X]日，乙方支付剩余尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該拆遷期房擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與開發(fā)商簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并確保其真實(shí)性、完整性。在協(xié)議履行過程中，如因甲方原因?qū)е孪嚓P(guān)文件出現(xiàn)問題，影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。在該期房交付前，積極配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋順利交付。因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該拆遷期房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，在協(xié)議履行過程中，因乙方原因?qū)е碌娜魏螁栴}或糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在預(yù)計交房日期，甲方應(yīng)確保房屋達(dá)到交付條件，并提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。雙方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理房屋交付后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的契稅、維修基金等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理手續(xù)或?qū)е路课萁桓堆舆t等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該拆遷期房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在協(xié)議履行過程中違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效