房屋合作合同協(xié)議書

房屋合作合同協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意就房屋相關(guān)事宜進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位于______________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。2.該房屋所有權(quán)人為______，目前房屋的產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）合作內(nèi)容概述1.雙方同意基于上述房屋開展合作，合作方式為______（具體合作方式，如共同出資改造后出租、一方提供資金另一方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理等）。2.合作期間，雙方將共同對(duì)房屋進(jìn)行相關(guān)操作，以實(shí)現(xiàn)合作目的，具體操作內(nèi)容包括但不限于房屋的裝修、維護(hù)、招租、運(yùn)營(yíng)等事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)情況等，并要求乙方提供相關(guān)信息和報(bào)告。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向合作項(xiàng)目投入資金。投入資金的金額為人民幣_(tái)_____元，投入時(shí)間為______（具體時(shí)間）。協(xié)助乙方辦理與房屋合作相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃合同的簽訂、備案等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，遵守乙方制定的合理管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常工作。對(duì)合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主開展房屋的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于制定招租方案、確定租金價(jià)格等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。在合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造和維護(hù)，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于招租、與租戶簽訂租賃合同、收取租金、房屋的維修保養(yǎng)等，確保房屋的正常使用和運(yùn)營(yíng)。定期向甲方提供合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表和運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，報(bào)告周期為______（如每月、每季度等），以便甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用合作資金，不得擅自挪用。對(duì)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露涉及合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密和敏感信息。三、收益分配1.合作項(xiàng)目的收益包括但不限于房屋租金收入、其他經(jīng)營(yíng)收入等。2.收益分配方式為：按照甲方投入資金占總投入資金的比例為______%，乙方投入資金占總投入資金的比例為______%進(jìn)行分配。即甲方分配收益的比例為______，乙方分配收益的比例為______。3.收益分配時(shí)間為：每______（如每月、每季度等）進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算完成后的______個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分配的收益支付至雙方指定的銀行賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)1.合作期間，與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等，由合作項(xiàng)目承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：按照雙方收益分配比例分擔(dān)。2.甲方投入資金所產(chǎn)生的利息等財(cái)務(wù)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；乙方在運(yùn)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如辦公費(fèi)用、人員工資等，在合作項(xiàng)目收益中列支。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目出現(xiàn)虧損或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的______%向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；合作項(xiàng)目因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，且雙方無法就善后事宜達(dá)成一致的。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)