房屋加固維修協(xié)議書

房屋加固維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行加固維修，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，能夠提供房屋加固維修服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋加固維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.房屋建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.房屋層數(shù)：[層數(shù)]層（二）加固維修具體內(nèi)容1.基礎(chǔ)加固對房屋基礎(chǔ)進行檢查，確定基礎(chǔ)存在的問題，如基礎(chǔ)沉降、裂縫等。根據(jù)檢查結(jié)果，制定基礎(chǔ)加固方案，采用[具體加固方法，如錨桿靜壓樁加固、加大基礎(chǔ)底面積加固等]對基礎(chǔ)進行加固處理，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。2.主體結(jié)構(gòu)加固對房屋主體結(jié)構(gòu)的梁、板、柱進行檢查，評估結(jié)構(gòu)受損情況。針對受損部位，采用[具體加固方法，如粘鋼加固、碳纖維加固等]進行加固，提高結(jié)構(gòu)的強度和抗震性能。3.墻面及地面維修對房屋墻面進行檢查，修復(fù)墻面的裂縫、脫落等問題，重新粉刷墻面，確保墻面的平整度和美觀度。對地面進行檢查，修復(fù)地面的空鼓、開裂等問題，根據(jù)地面材質(zhì)的不同，進行相應(yīng)的處理，如鋪設(shè)地磚、修補木地板等。4.防水處理對房屋屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位進行防水檢查，找出滲漏點。采用[具體防水方法，如涂刷防水涂料、鋪設(shè)防水卷材等]對滲漏部位進行防水處理，確保房屋的防水性能。5.其他維修內(nèi)容根據(jù)房屋的實際情況，對門窗、樓梯扶手等進行維修或更換，確保房屋的使用功能和安全性。對房屋內(nèi)外的水電線路進行檢查和維修，確保水電線路的安全和正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行房屋加固維修工作。有權(quán)對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方提供與房屋加固維修工作相關(guān)的資料和報告。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，以便乙方進行現(xiàn)場勘查和制定加固維修方案。協(xié)助乙方辦理房屋加固維修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的施工提供必要的條件和便利，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供施工場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。有權(quán)根據(jù)房屋的實際情況和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對加固維修方案進行調(diào)整和優(yōu)化，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方的同意。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致施工無法正常進行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備從事房屋加固維修工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，按照國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，組織專業(yè)人員進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工前，向甲方提交詳細(xì)的加固維修方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實施。施工過程中，嚴(yán)格按照加固維修方案進行施工，不得擅自更改施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過程中，做好環(huán)境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。施工結(jié)束后，及時向甲方提交竣工報告和相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋加固維修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，本次房屋加固維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部加固維修工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.如因甲方提出的變更要求導(dǎo)致維修費用增加，乙方應(yīng)在變更事項發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交變更費用預(yù)算報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為結(jié)算依據(jù)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成基礎(chǔ)加固工作并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成主體結(jié)構(gòu)加固工作并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成全部加固維修工作并經(jīng)甲方組織竣工驗收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)保期滿后，如房屋無質(zhì)量問題，甲方在[具體天數(shù)]天內(nèi)一次性無息支付乙方質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為維修費用的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場施工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期后的[具體工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部加固維修工作，并向甲方提交竣工報告。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。（三）工期順延在施工過程中，如發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)要求工期順延：1.甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大，影響施工進度的。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致施工無法正常進行的。3.因甲方原因（如未按時提供施工所需資料、未協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系等）導(dǎo)致施工延誤的。4.其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請報告，并附上相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到申請報告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)予以審核確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的工期順延申請。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求進行施工，確保房屋加固維修工程的質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.加固維修工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可后方可使用。（二）驗收1.乙方完成每一項加固維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收文件。2.全部加固維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進行竣工驗收。3.竣工驗收應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求進行。驗收合格的，甲方應(yīng)簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費用。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工驗收申請，甲方應(yīng)重新組織驗收。4.質(zhì)保期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進行檢查和維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)另行委托他人維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的工期延誤條款向乙方支付違約金。3.如甲方擅自變更本協(xié)議約定的維修內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋加固維修工作，延誤工期或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期延誤條款和質(zhì)量保修條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自將本協(xié)議約定的房屋加固維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[質(zhì)保期違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為