按揭房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

按揭房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已購得位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），且該房屋處于按揭貸款還款期間，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該按揭房子轉(zhuǎn)讓給乙方相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部裝修狀況為[裝修描述]。2.按揭貸款情況該房屋購買時(shí)向[貸款銀行名稱]申請了按揭貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。目前尚欠銀行貸款本金為人民幣[X]元，已還款期限為[X]個(gè)月，每月還款金額為人民幣[X]元。剩余貸款本息將按照原貸款合同約定繼續(xù)由甲方負(fù)責(zé)償還，直至貸款還清。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、按揭貸款情況等。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、到場等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，按照原貸款合同約定按時(shí)足額償還銀行按揭貸款，確保不出現(xiàn)逾期還款等違約情況，避免影響房屋產(chǎn)權(quán)變更及乙方權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)，辦理相關(guān)的貸款變更手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)因辦理貸款變更手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理貸款變更手續(xù)，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在甲方協(xié)助下，積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及與貸款相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料等。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自對房屋進(jìn)行改造、破壞等影響房屋價(jià)值的行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該按揭房子的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付完相應(yīng)款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知房屋情況、未按時(shí)償還銀行貸款導(dǎo)致影響房屋產(chǎn)權(quán)變更、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、違約金、乙方為購買該房屋所支付的其他費(fèi)用以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理或辦理失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____