房屋戶主轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋戶主轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋戶主轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋戶主轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]。該房屋相關(guān)權(quán)益包括但不限于：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等。甲方保證對該房屋享有完全處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋戶主，且轉(zhuǎn)讓行為不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋使用情況等。協(xié)助乙方辦理房屋戶主轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋戶主轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋，不得擅自處分該房屋，如因甲方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)任何問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。確保該房屋交付給乙方時，附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋戶主轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，如小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理房屋戶主轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，積極協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在房屋戶主轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)自本協(xié)議簽訂之日起該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋戶主轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后______日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣______元（大寫______元整）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交付時間前，騰空該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的______日內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋交付時間為______年______月______日。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定的時間辦理過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價款的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對方無法按時辦理相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。