拆除違建復(fù)原協(xié)議書

拆除違建復(fù)原協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被拆除方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于乙方存在未經(jīng)合法審批擅自搭建建筑物或構(gòu)筑物的行為（以下簡稱"違建"），根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，需對該違建進(jìn)行拆除并復(fù)原相關(guān)區(qū)域。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆除違建及復(fù)原事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建具體情況乙方違建位于[詳細(xì)地址]，違建類型為[如建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等]，違建面積為[X]平方米。違建具體結(jié)構(gòu)及相關(guān)情況如下：[詳細(xì)描述違建的構(gòu)造、材質(zhì)、層數(shù)等信息]。2.拆除范圍拆除工作應(yīng)涵蓋乙方違建的全部部分，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等。拆除后的場地應(yīng)清理至與違建拆除前基本一致的平整狀態(tài)，清除所有拆除產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物。3.復(fù)原要求拆除違建后，乙方應(yīng)按照以下要求對相關(guān)區(qū)域進(jìn)行復(fù)原：土地原狀恢復(fù)：若違建占用的土地為非硬化地面，應(yīng)將土地恢復(fù)至可耕種或自然狀態(tài)，平整土地，去除因違建施工造成的土壤擾動及其他影響，并按照周邊環(huán)境狀況進(jìn)行適當(dāng)綠化或采取其他生態(tài)恢復(fù)措施。若占用的土地為硬化地面（如水泥地面、瀝青地面等），應(yīng)將其拆除并恢復(fù)至與周邊地面一致的材質(zhì)及平整度。周邊環(huán)境協(xié)調(diào)：復(fù)原后的區(qū)域應(yīng)與周邊原有地形、地貌、景觀等相協(xié)調(diào)，不得對周邊環(huán)境造成新的破壞或不協(xié)調(diào)影響。例如，保持與周邊建筑物外立面風(fēng)格、色彩等方面的一致性，確保復(fù)原后的區(qū)域在視覺上與周邊環(huán)境融為一體。設(shè)施設(shè)備修復(fù)：若違建拆除過程中對周邊原有的公共設(shè)施（如道路、排水系統(tǒng)、電力設(shè)施、通信設(shè)施等）造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行修復(fù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行且功能完好。修復(fù)工作應(yīng)取得相關(guān)管理部門的驗(yàn)收合格證明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成違建拆除及復(fù)原工作。有權(quán)對乙方的拆除及復(fù)原工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應(yīng)予以配合。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的拆除施工隊伍進(jìn)行違建拆除工作，并確保拆除過程符合安全規(guī)范要求，保障施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。在拆除工作開始前，向乙方提供拆除工作的相關(guān)計劃和安排，明確拆除時間、步驟、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。協(xié)調(diào)與相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保拆除及復(fù)原工作的順利進(jìn)行，協(xié)助乙方辦理必要的審批手續(xù)或提供相關(guān)證明文件（如拆除許可證等）。在拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)及時支付相應(yīng)的款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除及復(fù)原工作的費(fèi)用。在拆除及復(fù)原工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供相關(guān)資料等。對甲方提出的不合理要求或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)自行承擔(dān)違建拆除及復(fù)原工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、綠化費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備修復(fù)費(fèi)用等。不得以任何理由要求甲方額外支付本協(xié)議約定以外的費(fèi)用。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，自行組織人員對違建內(nèi)的物品進(jìn)行清理和搬離，騰空違建區(qū)域。在清理搬離過程中，應(yīng)妥善保管物品，不得損壞或丟失，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照甲方提供的拆除計劃和要求，配合甲方組織的拆除施工隊伍進(jìn)行違建拆除工作。在拆除過程中，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。因乙方原因?qū)е虏鸪^程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?。在違建拆除完成后，按照本協(xié)議約定的復(fù)原要求和標(biāo)準(zhǔn)，及時組織人員進(jìn)行復(fù)原工作。復(fù)原工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保復(fù)原質(zhì)量。在復(fù)原過程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)管理部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。復(fù)原工作完成后，應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請，并提供相關(guān)施工資料（如施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等）。在甲方組織驗(yàn)收合格前，負(fù)責(zé)對復(fù)原區(qū)域進(jìn)行妥善維護(hù)，防止出現(xiàn)損壞或其他影響驗(yàn)收的情況。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆除違建及復(fù)原工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價，包含拆除及復(fù)原工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.違建拆除工作完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.復(fù)原工作完成并經(jīng)甲方及相關(guān)管理部門驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次甲方付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除或復(fù)原工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除或復(fù)原工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及造成的損失，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成違建拆除或復(fù)原工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方拆除或復(fù)原工作不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，經(jīng)甲方或相關(guān)管理部門提出整改意見后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方工作質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除或復(fù)原過程中損壞周邊原有的公共設(shè)施或其他第三方財產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償，并承擔(dān)因此引發(fā)的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛。4.若乙方未按照本協(xié)議約定自行承擔(dān)拆除及復(fù)原工作費(fèi)用，導(dǎo)致甲方代為支付相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)償還甲方代為支付的費(fèi)用，并按照代為支付金額的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將違建拆除及復(fù)原工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.