房屋修復(fù)裂痕協(xié)議書

房屋修復(fù)裂痕協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)裂痕，影響房屋正常使用及安全，甲方委托乙方對房屋裂痕進(jìn)行修復(fù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。經(jīng)現(xiàn)場勘查，房屋裂痕主要分布在[詳細(xì)描述裂痕分布位置，如客廳西墻從上至下[X]厘米處、臥室南墻距地面[X]米處等]。2.修復(fù)范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋出現(xiàn)裂痕的部位進(jìn)行全面修復(fù)，修復(fù)方式包括但不限于填補(bǔ)裂縫、加固墻體等，以確保房屋結(jié)構(gòu)安全，消除裂痕對房屋使用功能的影響。修復(fù)材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，具備良好的耐久性、抗裂性和環(huán)保性能。具體材料品牌及型號由雙方協(xié)商確定，并在施工過程中嚴(yán)格按照約定使用。修復(fù)后的墻面應(yīng)平整光滑，顏色與周邊墻面基本一致，無明顯修補(bǔ)痕跡，修復(fù)部位的強(qiáng)度及穩(wěn)定性應(yīng)達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修復(fù)工作后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對修復(fù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的修復(fù)方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等，并協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造便利條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的貴重物品及重要設(shè)施進(jìn)行妥善保管，如因甲方保管不善導(dǎo)致的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。根據(jù)房屋實(shí)際情況及甲方要求，制定合理的修復(fù)方案，并有權(quán)要求甲方對方案進(jìn)行確認(rèn)。2.義務(wù)具備從事房屋修復(fù)工程的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求進(jìn)行施工，確保修復(fù)質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工前，向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，告知甲方施工過程中可能出現(xiàn)的問題及應(yīng)對措施。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的狀態(tài)。對修復(fù)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如因修復(fù)質(zhì)量問題出現(xiàn)裂痕復(fù)發(fā)等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋修復(fù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修復(fù)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加修復(fù)范圍或變更修復(fù)要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成修復(fù)工作并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修復(fù)工程通過甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)進(jìn)場施工。2.預(yù)計(jì)修復(fù)工期為[X]天，自乙方進(jìn)場施工之日起計(jì)算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃和進(jìn)度安排組織施工，確保在約定工期內(nèi)完成修復(fù)工作。如因乙方原因未能按時(shí)完成修復(fù)工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.修復(fù)后的房屋裂痕應(yīng)完全消除，墻面平整光滑，無明顯修補(bǔ)痕跡，顏色與周邊墻面基本一致。2.修復(fù)部位的強(qiáng)度及穩(wěn)定性應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)檢測合格。3.修復(fù)工作應(yīng)滿足本協(xié)議約定的修復(fù)范圍及要求，各項(xiàng)修復(fù)指標(biāo)達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收方式1.初步驗(yàn)收：乙方完成修復(fù)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員對修復(fù)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至初步驗(yàn)收合格。2.最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。如經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)檢測修復(fù)工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更修復(fù)要求或增加修復(fù)范圍，導(dǎo)致乙方工作量增加或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致修復(fù)質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對修復(fù)工程進(jìn)行保修，或在保修期內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可