房屋地皮互換協(xié)議書(shū)

房屋地皮互換協(xié)議書(shū)?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方均擁有各自的房屋及地皮，且雙方有意進(jìn)行互換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋地皮互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換標(biāo)的物的詳細(xì)描述（一）甲方提供的房屋及地皮情況1.房屋坐落位置：位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，包括墻面[裝修材料及顏色]、地面[裝修材料及顏色]、門窗[門窗材質(zhì)及樣式]等。房屋附屬設(shè)施：房屋配套有[附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]，具體設(shè)施情況如下：水電設(shè)施：水電已接通，電表度數(shù)為[X]度，水表讀數(shù)為[X]立方米。衛(wèi)生潔具：衛(wèi)生間配備有[品牌及型號(hào)]馬桶、[品牌及型號(hào)]淋浴設(shè)施等。廚房設(shè)備：廚房?jī)?nèi)有[品牌及型號(hào)]爐灶、[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)等。2.地皮坐落位置：與上述房屋位于同一地塊，地皮面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)等]。地皮現(xiàn)狀：地皮上目前無(wú)其他建筑物或附著物，地勢(shì)平整，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，通路、通水、通電。（二）乙方提供的房屋及地皮情況1.房屋坐落位置：位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、閑置等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯房、中等裝修等]，包括墻面[裝修材料及顏色]、地面[裝修材料及顏色]、門窗[門窗材質(zhì)及樣式]等。房屋附屬設(shè)施：房屋配套有[附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]，具體設(shè)施情況如下：水電設(shè)施：水電已接通，電表度數(shù)為[X]度，水表讀數(shù)為[X]立方米。衛(wèi)生潔具：衛(wèi)生間配備有[品牌及型號(hào)]馬桶、[品牌及型號(hào)]淋浴設(shè)施等。廚房設(shè)備：廚房?jī)?nèi)有[品牌及型號(hào)]爐灶、[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)等。2.地皮坐落位置：與上述房屋位于同一地塊，地皮面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)等]。地皮現(xiàn)狀：地皮上目前無(wú)其他建筑物或附著物，地勢(shì)平整，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，通路、通水、通電。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋地皮的互換及相關(guān)手續(xù)辦理?；Q完成后，對(duì)互換所得的房屋及地皮享有合法的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)確保所提供的房屋及地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得互換標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)。在互換前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品（如有需要留存的物品除外），保持房屋及地皮的交付狀態(tài)符合協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，積極配合乙方辦理房屋地皮互換的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用?；Q后，承擔(dān)互換所得房屋及地皮的相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咭舐男邢鄳?yīng)的納稅義務(wù)和其他法定義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房屋地皮的互換及相關(guān)手續(xù)辦理。互換完成后，對(duì)互換所得的房屋及地皮享有合法的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)確保所提供的房屋及地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，保證甲方能夠順利取得互換標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)。在互換前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品（如有需要留存的物品除外），保持房屋及地皮的交付狀態(tài)符合協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，積極配合甲方辦理房屋地皮互換的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用?；Q后，承擔(dān)互換所得房屋及地皮的相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咭舐男邢鄳?yīng)的納稅義務(wù)和其他法定義務(wù)。三、互換時(shí)間及方式（一）互換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋地皮的實(shí)際互換交付。在該日期前，雙方應(yīng)完成所有相關(guān)手續(xù)的辦理，并確?；Q標(biāo)的物符合交付條件。（二）互換方式1.雙方應(yīng)在互換交付日同時(shí)進(jìn)行房屋及地皮的交接。甲方應(yīng)將其提供的房屋及地皮的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料交付給乙方，乙方應(yīng)將其提供的房屋及地皮的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等資料交付給甲方。2.交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)互換標(biāo)的物已成功交付，雙方對(duì)互換標(biāo)的物的現(xiàn)狀無(wú)任何異議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房屋及地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得互換標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元，并負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵問(wèn)題，確保乙方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)。若因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋地皮的互換交付或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照互換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照互換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的房屋及地皮存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得互換標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元，并負(fù)責(zé)解決權(quán)利瑕疵問(wèn)題，確保甲方能夠順利取得產(chǎn)權(quán)。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行房屋地皮的互換交付或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照互換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照互換標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由