房屋承租委托協(xié)議書

房屋承租委托協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進行出租事宜，乙方具備相關(guān)房屋租賃服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房屋出租事宜達成如下協(xié)議：一、委托標的物具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋詳細地址]，該地址應(yīng)明確到具體的門牌號、樓層及房間號等信息。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積為經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量或合同約定的準確面積，包含套內(nèi)建筑面積及分攤的共有建筑面積。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，明確房屋的使用性質(zhì)，以符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃的要求。4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，并配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]等設(shè)施設(shè)備。對于設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況應(yīng)進行詳細記錄，作為本協(xié)議的附件。二、委托事項1.甲方委托乙方代理出租上述房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關(guān)款項。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以甲方的名義對外開展房屋出租活動，維護甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租的進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報房屋出租的相關(guān)信息。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和標準進行房屋出租活動，對乙方的不當行為有權(quán)提出異議并要求糾正。在乙方按照本協(xié)議約定完成房屋出租事宜后，有權(quán)按照約定收取租金及相關(guān)款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，并保證所提供信息的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理房屋出租過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書、協(xié)助看房等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響房屋正常使用或危及承租人安全的質(zhì)量問題及其他瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方或承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理房屋出租過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與承租人進行洽談，但應(yīng)遵守本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋出租事宜。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行代理職責，積極尋找承租人，按照市場行情及本協(xié)議約定的條件進行房屋出租活動。對甲方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要的除外。及時向甲方匯報房屋出租的進展情況，如承租人的意向、租賃合同的洽談情況等，遇有重大事項應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。按照本協(xié)議約定的租金標準及租賃期限與承租人簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定及甲方的利益。負責收取租金及押金等相關(guān)款項，并按照本協(xié)議約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。如因乙方原因?qū)е伦饨鸬瓤铐椢茨馨磿r足額收取或出現(xiàn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在房屋出租期間，協(xié)助甲方處理與承租人之間的糾紛，如因乙方過錯導致糾紛產(chǎn)生或未能妥善解決的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。四、代理期限1.本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行代理職責，完成房屋出租事宜。如因乙方原因未能在代理期限內(nèi)完成房屋出租的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定該房屋的月租金為人民幣[X]元，租金標準應(yīng)明確、具體，不得含混不清。租金標準的確定應(yīng)參考市場行情及房屋實際情況，如房屋位置、面積、裝修等因素。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，承租人應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)及時將租金轉(zhuǎn)交給甲方，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：承租人應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金在租賃期滿或合同解除后，如承租人無違約行為及其他應(yīng)扣除押金的情形，甲方應(yīng)無息退還給承租人。六、代理費用及支付方式1.代理費用標準：甲方應(yīng)按照房屋實際出租金額的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用的計算基數(shù)為實際收取的租金總額，不包括押金及其他額外費用。2.代理費用支付方式：在乙方將扣除代理費用后的租金及押金轉(zhuǎn)交給甲方后的[具體日期]內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用。乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，作為甲方支付代理費用的憑證。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法正常開展房屋出租活動的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，提前收回房屋或阻礙乙方繼續(xù)履行代理職責的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，如未積極尋找承租人、未按照約定的租金標準出租房屋、未及時向甲方匯報房屋出租情況等，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方擅自將甲方委托的房屋轉(zhuǎn)委托給第三方代理，或未按照本協(xié)議約定使用租金及押金等款項的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還不當使用的款項及利息。若乙方泄露甲方提供的信息給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.雙方違約的其他情形：如雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)商解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜達成一致意見，明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。2.法定解除：若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。法定解除權(quán)的行使應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件和程序，解除方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)證明對方存在違約行為。3.協(xié)議解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定進行清算，包括但不限于租金、押金、代理費用的結(jié)算，房屋及設(shè)施設(shè)備的交接等。如因協(xié)議解除給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方