拆遷房屋財產(chǎn)協(xié)議書

拆遷房屋財產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷房屋財產(chǎn)相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如車庫、地下室、花園、裝修裝飾（門窗、地板、墻面、吊頂?shù)染唧w情況）、水電設施、暖氣設施、通訊設施等]。（二）土地情況房屋所占土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)獲得因房屋拆遷所產(chǎn)生的各項補償權(quán)益，包括但不限于貨幣補償、安置房屋等。有權(quán)對乙方在履行本協(xié)議過程中的行為進行監(jiān)督。2.義務向乙方如實提供房屋及相關財產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理與房屋拆遷相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。在拆遷過程中，按照相關規(guī)定和乙方要求，配合拆遷工作，騰空房屋并交付乙方拆除。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有對拆遷房屋及相關財產(chǎn)進行處置和管理的權(quán)利。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)獲得因拆遷房屋財產(chǎn)所產(chǎn)生的合理收益。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，及時、足額向甲方支付應得的拆遷補償費用。負責與拆遷部門溝通協(xié)調(diào)，辦理房屋拆遷的各項手續(xù)，確保拆遷工作順利進行。妥善保管拆遷過程中涉及的甲方房屋及財產(chǎn)相關資料，不得泄露或擅自使用。三、拆遷補償費用及支付方式（一）補償費用明細1.房屋價值補償：經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，房屋價值為人民幣[X]元。2.附屬設施補償：附屬設施補償共計人民幣[X]元，具體明細如下：車庫補償：人民幣[X]元；地下室補償：人民幣[X]元；花園補償：人民幣[X]元；裝修裝飾補償：人民幣[X]元（其中門窗補償[X]元、地板補償[X]元、墻面補償[X]元、吊頂補償[X]元等）；水電設施補償：人民幣[X]元；暖氣設施補償：人民幣[X]元；通訊設施補償：人民幣[X]元。3.搬遷補助費：人民幣[X]元。4.臨時安置補助費：按照每月人民幣[X]元的標準，自甲方騰空房屋交付乙方拆除之日起計算，至乙方為甲方提供安置房屋或支付貨幣補償款后停止計算，預計臨時安置補助費共計人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若房屋性質(zhì)為商業(yè)或工業(yè)用房，因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補償金額為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算方式為：[詳細說明計算依據(jù)，如根據(jù)近三年平均營業(yè)額、利潤等情況確定]。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補償費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.在房屋騰空并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余拆遷補償費用，即人民幣[X]元。3.甲方應在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷程序及時間安排（一）拆遷程序1.乙方負責制定房屋拆遷方案，并按照法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定向拆遷管理部門申請拆遷許可。2.在獲得拆遷許可后，乙方應及時發(fā)布拆遷公告，并與甲方就拆遷事宜進行進一步溝通協(xié)商，確保甲方了解拆遷政策和相關要求。3.乙方組織實施房屋拆除工作，拆除過程中應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全、有序進行，避免對周邊環(huán)境和他人造成損害。4.對于拆遷過程中涉及的各類補償安置問題，乙方應按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，與甲方進行妥善處理。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方完成拆遷方案的制定，并向拆遷管理部門提交拆遷許可申請材料。2.在獲得拆遷許可后的[X]個工作日內(nèi)，乙方發(fā)布拆遷公告，并與甲方溝通協(xié)商具體拆遷事宜。3.自拆遷公告發(fā)布之日起[X]日內(nèi)，甲方騰空房屋并交付乙方拆除。4.房屋拆除工作應在甲方騰空房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)開始，并在[X]個工作日內(nèi)完成。5.在房屋拆除完成后的[X]個工作日內(nèi)，乙方完成與拆遷部門的結(jié)算工作，并按照本協(xié)議約定向甲方支付剩余拆遷補償費用。五、安置房屋相關事宜（如涉及）（一）安置房屋基本情況1.若乙方為甲方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.安置房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]，朝向為[具體朝向]。（二）交付時間及標準1.交付時間：乙方應在本協(xié)議約定的拆遷工作完成后的[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給甲方。2.交付標準：安置房屋應符合國家及當?shù)卣?guī)定的交房標準，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、門窗安裝完好、水電設施齊全、墻面地面平整等。房屋應具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方負責協(xié)助甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，如身份證、戶口本、拆遷協(xié)議等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋及相關財產(chǎn)情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如甲方未在約定時間內(nèi)騰空房屋交付乙方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置拆遷房屋及相關財產(chǎn)的，其行為無效，甲方應恢復原狀或賠償乙方相應損失，并按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時、足額向甲方支付拆遷補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成拆遷工作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更拆遷方案或處置拆遷房屋及相關財產(chǎn)的，其行為無效，乙方應恢復原狀或賠償甲方相應損失，并按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致甲方無法取得產(chǎn)權(quán)的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)因此給甲方造成的實際損失確定。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，