掛名買房擔(dān)保協(xié)議書

掛名買房擔(dān)保協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要以乙方名義購買房產(chǎn)，并由甲方實(shí)際出資及承擔(dān)相關(guān)權(quán)益義務(wù)，乙方同意為甲方提供掛名買房服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息擬購買房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，預(yù)售許可證號為[許可證號]。2.購房價(jià)格及付款方式該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為：甲方應(yīng)按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定的付款時(shí)間及金額，將購房款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，再由乙方轉(zhuǎn)付至開發(fā)商賬戶。具體付款安排如下：[首付金額及支付時(shí)間]：首付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于[首付支付日期]支付。[貸款金額及支付時(shí)間]：若需貸款購房，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款于[貸款發(fā)放日期]足額發(fā)放至乙方賬戶，由乙方轉(zhuǎn)付開發(fā)商。[尾款金額及支付時(shí)間]：尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），于[尾款支付日期]支付。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方行使上述權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于及時(shí)辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)、妥善保管房產(chǎn)證件等。有權(quán)知曉房產(chǎn)在登記于乙方名下期間的所有相關(guān)信息，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及購房合同的要求，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。承擔(dān)因購買該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切實(shí)際費(fèi)用，包括但不限于購房款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。負(fù)責(zé)提供購買房產(chǎn)所需的相關(guān)資料及信息，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。以乙方名義與開發(fā)商簽訂購房合同及相關(guān)協(xié)議，并承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的法律責(zé)任。在房產(chǎn)登記于乙方名下期間，不得從事?lián)p害乙方利益的行為，如擅自處分房產(chǎn)、設(shè)定抵押等。房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)實(shí)際占有、使用和管理該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用及報(bào)酬（如有）。在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照甲方要求及本協(xié)議約定，以自己名義與開發(fā)商簽訂購房合同及相關(guān)協(xié)議，并在合同履行過程中代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。及時(shí)辦理房產(chǎn)的各項(xiàng)登記手續(xù)，包括但不限于預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記等，確保房產(chǎn)登記在乙方名下。辦理登記手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的部分由乙方自行承擔(dān)。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的所有證件、資料等，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用或處分。在房產(chǎn)登記于乙方名下期間，配合甲方行使對房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益，不得阻礙或干涉甲方正常使用、收益及處分房產(chǎn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、擔(dān)保條款1.乙方同意以其名下的該房產(chǎn)為甲方履行本協(xié)議提供擔(dān)保。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處置該房產(chǎn)以維護(hù)自身權(quán)益，但處置房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)甲方給乙方造成的損失，如有剩余應(yīng)返還甲方。2.在房產(chǎn)登記于乙方名下期間，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除瑕疵或賠償甲方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議