掛名購房買房協(xié)議書

掛名購房買房協(xié)議書?甲方（實際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（掛名購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]希望以乙方名義購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就掛名購房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋為[商品房/二手房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]（若為二手房，應注明原房產(chǎn)證登記情況）。房屋附帶的設施設備包括但不限于[詳細列舉，如空調、熱水器、家具等]。2.購房相關權益該房屋對應的土地使用權性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。與該房屋相關的物業(yè)管理服務由[物業(yè)管理公司名稱]提供，物業(yè)費標準為每月每平方米[X]元，物業(yè)費用支付方式為[月付/季付/年付等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方享有該房屋的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。有權按照自己的意愿對房屋進行裝修、改造、出租等合理使用行為（但需遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定）。在乙方配合下，有權要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或原房主按照購房合同約定交付房屋，并辦理相關交接手續(xù)。對房屋的購買價格、付款方式、交易條件等重要事項有最終決定權。2.義務承擔該房屋購買過程中及持有期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切與房屋相關的費用。按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方支付掛名購房的相關費用及報酬（如有）。保證向乙方提供的所有信息真實、準確、完整，因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在使用房屋過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事任何損害乙方利益及違反公共利益的行為。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的相關費用及報酬（如有）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應補救措施。2.義務根據(jù)甲方要求，以自己的名義與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或原房主簽訂購房合同，并按照合同約定履行相關義務，包括但不限于按時支付購房款、辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)等。配合甲方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽字、協(xié)助過戶等，不得無故拒絕或拖延。在房屋持有期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。如因乙方擅自處分房屋給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。對甲方的個人信息及房屋相關情況負有保密義務，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、購房款支付及相關費用承擔1.購房款支付甲方應按照與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或原房主簽訂的購房合同約定的付款方式和時間，將購房款支付至乙方指定賬戶或按照乙方要求直接支付給相關方。若因甲方未能按時足額支付購房款導致乙方產(chǎn)生逾期付款違約責任或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.相關費用承擔除購房款外，與該房屋購買及持有過程中產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費、中介費、物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用均由甲方承擔。乙方因協(xié)助甲方辦理購房及相關手續(xù)而產(chǎn)生的必要費用（如交通、通訊等費用），由甲方根據(jù)實際發(fā)生情況予以支付。四、房屋產(chǎn)權登記及變更1.初始產(chǎn)權登記乙方應在房屋具備產(chǎn)權登記條件時，及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權登記所需的一切費用由甲方承擔。2.產(chǎn)權變更登記在甲方要求變更房屋產(chǎn)權登記至甲方名下時，乙方應積極配合，按照甲方要求提供相關資料并辦理變更登記手續(xù)。變更登記所需的稅費及其他費用由甲方承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋產(chǎn)權變更登記延遲或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決方案，互不承擔違約責任，但因一方故意或重大過失導致無法辦理變更登記的，責任方應承擔相應賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費用及按照房屋購買價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋或從事其他損害乙方利益的行為，甲方應按照房屋購買價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購房及相關手續(xù)，每逾期一日，應按照甲方已支付費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的所有費用及按照房屋購買價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋或向第三方泄露甲方信息，乙方應按照房屋購買價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同