房屋維修代收協(xié)議書

房屋維修代收協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行維修，并委托乙方代收維修款項及相關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息甲方委托乙方進行維修的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)等）。（二）維修項目及內(nèi)容1.屋頂維修：對房屋屋頂進行全面檢查，修復屋頂?shù)钠茡p防水層，更換損壞的瓦片，確保屋頂不再漏水。2.墻面修補：檢查墻面是否有裂縫、脫落等問題，對裂縫進行修補，對脫落的墻皮進行鏟除并重新粉刷，保證墻面外觀平整、整潔。3.門窗維修與更換：對損壞的門窗進行維修，包括更換損壞的門窗配件，如合頁、把手等；對于嚴重損壞無法維修的門窗，進行更換，確保門窗的密封性和安全性。4.水電線路改造：對房屋內(nèi)老化的水電線路進行全面改造，更換電線、水管，重新布置線路走向，確保水電使用安全，并符合相關規(guī)范要求。（三）維修標準與質(zhì)量要求1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行維修施工，確保維修工程質(zhì)量達到合格標準。2.維修后的房屋應滿足正常使用功能，無明顯質(zhì)量問題，如屋頂不再漏水，墻面平整無裂縫，門窗開啟靈活、關閉嚴密，水電線路正常運行等。3.乙方應提供維修工程的質(zhì)量保證期，自維修工程竣工驗收合格之日起______個月內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解維修工程的進展情況，要求乙方提供相關維修工作的報告和資料。對維修工程的質(zhì)量、進度、費用等進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方及時整改。在維修工程竣工驗收合格后，有權要求乙方提供維修發(fā)票及相關資料。2.義務向乙方提供房屋的詳細信息及維修需求，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和制定維修方案。按照本協(xié)議的約定及時支付維修款項及相關費用。配合乙方協(xié)調(diào)與房屋相關的其他事宜，如提供必要的施工場地、協(xié)助解決鄰里關系等，確保維修工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取維修款項及相關費用。根據(jù)甲方提供的房屋信息和維修需求，制定合理的維修方案，并有權要求甲方確認。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務組織專業(yè)的維修施工隊伍，按照國家及地方相關規(guī)范和標準進行維修施工，確保維修工程質(zhì)量。負責維修工程所需材料、設備的采購及管理，確保材料、設備的質(zhì)量符合要求。定期向甲方匯報維修工程的進展情況，及時溝通解決維修過程中出現(xiàn)的問題。在維修工程竣工驗收合格后，向甲方提供維修發(fā)票及相關資料，并對維修工程質(zhì)量負責，在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔免費維修責任。三、維修款項及支付方式（一）維修款項總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修工程的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費用包含維修工程所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等所有相關費用。（二）支付方式1.預付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付維修款項總額的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進度款：在維修工程進行到______時，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提供的付款申請及相關證明文件后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付維修款項總額的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.竣工驗收款：維修工程全部完成并通過甲方驗收合格后，乙方應在______個工作日內(nèi)向甲方提交竣工結算報告及相關資料。甲方在收到乙方提交的竣工結算報告及相關資料后的______個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后，向乙方支付維修款項總額的剩余部分，即人民幣______元（大寫：______元整）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、維修工程期限（一）維修工程開始時間本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后，乙方應在______個工作日內(nèi)組織施工隊伍進場施工，維修工程開始時間預計為______年______月______日。（二）維修工程預計完成時間根據(jù)維修工程的規(guī)模和復雜程度，預計維修工程在______個工作日內(nèi)完成，預計完成時間為______年______月______日。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工程延誤，工期相應順延。（三）工期延誤1.如因甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助或支付款項，導致維修工程延誤的，工期順延，乙方不承擔責任。2.如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成維修工程，每延誤一天，乙方應按照維修款項總額的______%向甲方支付違約金。如延誤超過______天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修款項總額的______%向甲方支付違約金。五、維修工程驗收（一）驗收標準維修工程應按照本協(xié)議約定的維修項目及內(nèi)容、維修標準與質(zhì)量要求進行驗收，以國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準作為驗收依據(jù)。（二）驗收程序1.維修工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，乙方應向甲方提供維修工程的相關資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告、維修記錄等。3.甲方組織乙方及相關專業(yè)人員對維修工程進行現(xiàn)場檢查，對維修工程的質(zhì)量、進度、費用等進行全面評估。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權要求乙方限期整改，整改合格后重新進行驗收。4.維修工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修款項及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停維修工程施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常進行維修工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標準和質(zhì)量要求進行施工，或維修工程質(zhì)量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工程，每延誤一天，應按照維修款項總額的______%向甲方支付違約金。如延誤超過______天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修款項總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修款項總額的______%向甲方支付違約金。4.乙方應妥善保管維修工程所需的材料、設備等，如因乙方保管不善導致材料、設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前______天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格，且甲方按照本協(xié)議約定支付全部維修款項及相