房屋滴水合同協(xié)議書

房屋滴水合同協(xié)議書?甲方（滴水方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受滴水方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋與乙方房屋相鄰，為明確雙方在房屋滴水問題上的權利義務，避免因滴水引發(fā)糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋滴水事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方房屋位于[具體地址]，房屋結構為[結構類型]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.乙方房屋位于甲方房屋[相鄰方位]，房屋結構為[結構類型]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。（二）滴水情況說明1.甲方房屋的屋檐延伸部分（如有）在乙方房屋上方形成滴水區(qū)域，滴水位置為[具體位置描述，如屋檐邊緣垂直下方地面某點]。2.乙方房屋屋頂與甲方房屋屋檐交接處的排水走向及滴水情況，正常情況下，雨水應從該交接處順利流向乙方房屋屋頂排水系統(tǒng)，無明顯漏水或積水現(xiàn)象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照房屋的正常使用目的使用房屋及其附屬設施，包括但不限于對屋檐的正常維護和使用，以確保房屋的安全和正常功能。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權對房屋進行必要的修繕、改建，但不得損害乙方的合法權益，且在實施可能影響房屋滴水情況的行為前，應提前通知乙方。2.義務確保甲方房屋的屋檐等相關設施處于良好的使用狀態(tài)，避免因設施損壞、老化等原因導致滴水異常，對乙方房屋造成損害。負責對甲方房屋屋檐延伸部分（如有）的日常檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能影響滴水的問題，如屋檐松動、裂縫等。若因甲方房屋原因導致滴水對乙方房屋及附屬設施、人身、財產(chǎn)等造成損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方提出合理的關于房屋滴水問題的溝通需求時，應積極配合，及時協(xié)商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方履行本協(xié)議約定的各項義務，確保房屋滴水不對乙方造成不利影響。在發(fā)現(xiàn)房屋滴水出現(xiàn)異常情況，可能影響乙方正常生活或房屋安全時，有權及時通知甲方，并要求甲方采取措施解決問題。對甲方房屋滴水情況有知情權，有權了解甲方對相關問題的處理進度和結果。2.義務應按照房屋的正常使用方式使用乙方房屋，不得故意改變房屋結構或使用方式，導致影響甲方房屋的滴水情況或增加甲方房屋滴水對乙方房屋造成損害的風險。協(xié)助甲方對房屋滴水情況進行檢查和維護，如提供必要的便利條件等，但乙方無義務承擔超出合理范圍的費用和責任。在未與甲方協(xié)商一致的情況下，不得擅自對甲方房屋屋檐等可能影響滴水的部位進行改動或損壞。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未履行本協(xié)議約定的維護義務，導致房屋滴水對乙方房屋及附屬設施、人身、財產(chǎn)等造成損害的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、乙方因房屋損害遭受的經(jīng)濟損失、乙方因處理該問題產(chǎn)生的合理費用（如誤工費、交通費等）。2.甲方未提前通知乙方，擅自進行可能影響房屋滴水情況的修繕、改建等行為，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未及時響應乙方關于房屋滴水問題的溝通需求或未積極協(xié)商解決方案，導致問題延誤解決并給乙方造成進一步損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方故意改變房屋結構或使用方式，導致影響甲方房屋的滴水情況或增加甲方房屋滴水對乙方房屋造成損害的風險，乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方擅自對甲方房屋屋檐等可能影響滴水的部位進行改動或損壞的，乙方應負責修復至原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未協(xié)助甲方對房屋滴水情況進行檢查和維護，給甲方造成不便或導致問題未能及時發(fā)現(xiàn)和解決的，乙方應承擔相應的補償責任。四、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內啟動，雙方應指定專人負責溝通協(xié)商事宜，積極尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若雙方經(jīng)協(xié)商無法解決爭議，則任何一方均有權向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.仲裁：若選擇仲裁解決爭議，雙方應按照選定仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。2.訴訟：若選擇訴訟解決爭議，雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定進行訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。五、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)，結清各自的權利義務。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方相互通知及送達相關文件、資料的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應提前[X]個工作日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以專人送達、掛號信、特快專遞等方式送達至對方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址的，視為已送達。若因地址錯誤或未及時通知對方地址變更等原因導致文件未能送達的，責任由該方自行承擔。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方就房屋滴水問題的相關權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，