拆遷轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書

拆遷轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承接方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方承接了[具體拆遷項目名稱]的拆遷工作，現(xiàn)甲方擬將該拆遷項目中的部分工作轉(zhuǎn)包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍本次轉(zhuǎn)包涉及的拆遷范圍為[詳細(xì)地址及四至范圍]內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。具體拆遷對象包括但不限于住宅房屋[X]棟、商業(yè)用房[X]間、工業(yè)廠房[X]座以及其他配套設(shè)施，如圍墻、大門、水電氣設(shè)施等。2.工作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行拆除工作，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、清理建筑垃圾、拆除附屬設(shè)施并運輸至指定的垃圾處理場。乙方需按照環(huán)保要求，在拆除過程中采取有效的降塵、降噪等措施，確保拆除工作不對周邊環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與拆遷范圍內(nèi)的住戶及相關(guān)單位進行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助甲方辦理拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，如騰空房屋、簽署拆遷補償協(xié)議等。3.拆除標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求的拆除標(biāo)準(zhǔn)進行作業(yè)，確保拆除后的場地平整，符合后續(xù)施工或規(guī)劃要求。對于拆除后的建筑垃圾，乙方應(yīng)分類收集、存放，并按照甲方指定的方式進行處理，不得隨意丟棄。拆除過程中，乙方應(yīng)注意保護周邊未拆除的建筑物、設(shè)施及公共環(huán)境，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行拆遷作業(yè)。有權(quán)根據(jù)拆遷工作的實際情況，調(diào)整拆遷計劃和要求，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷項目相關(guān)的資料和文件，包括但不限于拆遷范圍圖、拆遷補償方案、規(guī)劃設(shè)計要求等，確保乙方能夠全面了解拆遷工作的要求和標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與拆遷工作相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門的關(guān)系、提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷轉(zhuǎn)包費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和文件，并協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。在按照本協(xié)議約定完成拆遷工作后，有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷轉(zhuǎn)包費用。對于甲方提出的不合理要求或違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事拆遷工作所需的資質(zhì)和條件，包括但不限于具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，組織實施拆遷工作，確保拆遷工作的安全、順利進行。負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少拆遷過程中的環(huán)境污染。在拆除作業(yè)過程中，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費用。按照甲方要求的時間和進度完成拆遷工作，并及時向甲方匯報工作進展情況。妥善保管甲方提供的資料和文件，不得擅自泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的其他用途。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)與拆遷相關(guān)的糾紛或問題，應(yīng)及時通知甲方，并積極協(xié)助甲方解決。三、費用及支付方式1.拆遷轉(zhuǎn)包費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆遷轉(zhuǎn)包費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定或因甲方原因?qū)е虏疬w工作變更的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷轉(zhuǎn)包費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆遷范圍內(nèi)[X]%的拆除工作量，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷轉(zhuǎn)包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗收合格，且提交完整的拆遷資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷轉(zhuǎn)包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆遷轉(zhuǎn)包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理拆遷手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和進度完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷轉(zhuǎn)包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷轉(zhuǎn)包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除標(biāo)準(zhǔn)進行作業(yè)，導(dǎo)致拆遷工作不符合要求或需要返工的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆遷工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆遷轉(zhuǎn)包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方提供的資料和文件，導(dǎo)致資料丟失或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷轉(zhuǎn)包費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的資質(zhì)證明文件、拆遷范圍圖、拆除標(biāo)準(zhǔn)等。甲方（蓋章）：