《土地使用權(quán)出讓合同》(五)-宗地出讓合同8篇

《土地使用權(quán)出讓合同》(五)——宗地出讓合同8篇篇1甲方（出讓方）：______________________乙方（受讓方）：______________________鑒于甲方擁有特定地塊的土地使用權(quán)，并有意出讓該地塊給乙方進(jìn)行開發(fā)使用，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)出讓信息1.土地位置：明確描述地塊的具體位置，包括但不限于街道名稱、門牌號等。2.土地面積：具體明確地塊的總面積以及土地使用面積的詳細(xì)描述。如：（大寫）_____平方米，小寫_____畝。同時標(biāo)注圖上位置尺寸信息。同時確定地塊的幾何坐標(biāo)，以供備案核查。以及有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求等。二、土地使用權(quán)出讓方式及年限本合同采用協(xié)議出讓方式簽訂。土地使用權(quán)出讓年限為XX年，從______年____月____日至______年____月____日為止。使用期限屆滿時如雙方無異議可續(xù)簽本合同。三、土地使用權(quán)出讓價格及支付方式土地使用權(quán)出讓總價為人民幣大寫______元整（小寫______元）。支付方式如下：合同簽訂后XX日內(nèi)支付定金人民幣大寫______元整（小寫______元），余款于辦理土地登記后XX日內(nèi)付清。此外還需約定逾期付款違約責(zé)任等內(nèi)容。確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。對于乙方逾期未支付費(fèi)用的問題和應(yīng)對方式進(jìn)行具體規(guī)定，以保證甲方的合法權(quán)益得到維護(hù)。特別注意金額的描述要以漢字和大寫數(shù)字兩種方式明確表達(dá)，以避免誤解或歧義。同時要符合我國相關(guān)法律規(guī)定，以確保合同的有效性。雙方共同約定匯率和匯率變動時的處理辦法等細(xì)節(jié)問題。同時應(yīng)明確支付的具體賬戶信息，確保資金的安全和透明性。同時應(yīng)明確乙方支付款項時甲方需提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)等相關(guān)證明文件的要求和流程。對于可能出現(xiàn)的特殊情況需提前說明和規(guī)定相應(yīng)的處理方式以確保合同流程的順利進(jìn)行。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及規(guī)劃要求對于轉(zhuǎn)讓地塊的使用條件進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定和說明包括但不限于土地用途、建筑密度、容積率等規(guī)劃指標(biāo)以及建設(shè)期限等內(nèi)容的規(guī)定以符合城市規(guī)劃的要求并保證地塊開發(fā)的順利進(jìn)行。明確約定地塊的具體用途包括但不限于住宅用地商業(yè)用地工業(yè)用地等并明確其使用性質(zhì)的變更條件和程序以確保甲方權(quán)益不受侵害同時符合城市規(guī)劃和土地使用規(guī)定的要求。對于建筑密度容積率綠地率等其他規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)約定以保證開發(fā)過程中遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)劃要求確保地塊的合理利用和城市的可持續(xù)發(fā)展。為了確保建設(shè)期限內(nèi)按時完成建設(shè)任務(wù)應(yīng)對建設(shè)期限進(jìn)行明確規(guī)定并根據(jù)實際情況對可能出現(xiàn)的延誤情況進(jìn)行合理的規(guī)定和調(diào)整約定相關(guān)責(zé)任和補(bǔ)救措施確保雙方權(quán)益不受損失。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事宜六、其他條款篇2甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方擁有特定土地的使用權(quán)，并有意出讓給乙方使用，乙方同意接受該土地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地基本情況1.位置：具體描述出讓土地的位置，包括但不限于街道名稱、周邊標(biāo)志性建筑等。2.面積：詳細(xì)標(biāo)注出讓土地的面積，使用平方米為單位計量。3.土地用途：約定該土地的用途，如住宅用地、商業(yè)用地等。同時應(yīng)明確允許在該土地上進(jìn)行的具體活動或建筑類型。二、土地使用權(quán)出讓期限約定土地使用權(quán)出讓的期限，以及起始日期和終止日期。此外，還應(yīng)明確土地使用權(quán)期滿后的處理方式。三、土地使用權(quán)出讓金及支付方式明確土地使用權(quán)出讓金的金額、支付方式（一次性支付或分期支付）、支付期限等細(xì)節(jié)。同時，應(yīng)約定乙方未能按時支付出讓金的違約責(zé)任。四、土地使用權(quán)使用條件詳細(xì)規(guī)定乙方在土地使用權(quán)使用期間應(yīng)遵循的條件和規(guī)定，包括但不限于開發(fā)時間限制、土地使用密度限制、環(huán)境保護(hù)要求等。同時約定乙方違反使用條件的違約責(zé)任。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押限制明確在出讓期限內(nèi)，乙方是否有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，以及是否可以抵押該土地使用權(quán)。如有相關(guān)限制或要求，應(yīng)詳細(xì)列明。六、違約責(zé)任和糾紛解決方式約定雙方在履行合同過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償方式。同時明確糾紛解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。七、其他條款包括雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項，如不可抗力條款、保密條款等。此外，還應(yīng)明確本合同的變更和解除條件。為確保雙方權(quán)益得到充分保障，建議在此部分約定由專業(yè)法律顧問協(xié)助修改和完善合同條款。八、合同的生效和簽署甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______________---簽約地：_____________________篇3甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方擁有特定土地的使用權(quán)，并有意出讓給乙方作為特定用途使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓宗地概況及用途甲方同意將位于__________的宗地（以下簡稱“該地塊”）的使用權(quán)出讓給乙方。該地塊面積為______平方米，用途為______。乙方承諾按照本合同規(guī)定的用途使用該地塊。二、土地使用權(quán)出讓期限本合同的土地使用權(quán)出讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、土地使用權(quán)出讓金及支付方式土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣______元整（￥______）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付完畢。乙方同意按照合同規(guī)定的金額和支付方式支付土地使用權(quán)出讓金。四、土地交付及條件甲方應(yīng)于乙方支付土地使用權(quán)出讓金后的______日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時，該地塊應(yīng)達(dá)到以下條件：__________。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地使用權(quán)出讓金；（2）甲方應(yīng)確保該地塊無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛；（3）甲方應(yīng)按照約定時間交付土地。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)依法使用該地塊；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用該地塊；（3）乙方應(yīng)按時支付土地使用權(quán)出讓金；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)該地塊上的相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任及解決方式如甲乙雙方中任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對于違約行為，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。本合同的附件與本合同具有同等法律效力。本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。九、合同的生效和履行地點本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的履行地點為____________________。十、合同的登記和備案本合同自簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理登記和備案手續(xù)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____年__月__日篇4甲方（出讓方）：____________乙方（受讓方）：____________鑒于甲方系土地合法持有者和出讓方，乙方有意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地基本情況1.位置：____________（詳細(xì)地址）。2.面積：______平方米。3.土地用途：______（如住宅用地、商業(yè)用地等）。4.土地性質(zhì)：______（如國有土地、集體土地等）。二、土地使用權(quán)出讓條件1.出讓年限：______年。2.出讓方式：______（如招標(biāo)、拍賣等）。3.土地價格及支付方式：______（明確土地價格及支付時間、方式）。4.其他約定條件：______（如土地使用稅等）。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.乙方受讓土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)按照約定支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方不再對該地塊享有任何權(quán)利。四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方的責(zé)任與義務(wù)：（1）保證所出讓土地權(quán)的合法性和真實性；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；（3）履行其他約定事項。2.乙方的責(zé)任與義務(wù)：（1）按照約定支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合法使用土地，不得違反國家法律法規(guī)和本合同規(guī)定；（3）保護(hù)土地，不得損害土地的可持續(xù)利用；（4）履行其他約定事項。五、違約責(zé)任和爭議解決方式。篇5甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方擁有特定土地使用權(quán)利并決定將其土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓宗地的基本情況甲方將位于__________的土地（以下簡稱“該地塊”）的使用權(quán)出讓給乙方。該地塊的具體位置、面積、用途等詳見本合同附件的宗地圖及相關(guān)說明。二、土地使用權(quán)出讓期限本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限為_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。三、土地使用權(quán)出讓金及支付方式1.乙方應(yīng)支付的土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_______元整（￥_____）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用權(quán)出讓金：（1）本合同簽署之日起____日內(nèi)支付總額的____%作為首付款；（2）余款于______日前付清。四、土地用途及規(guī)劃限制1.乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。2.該地塊的具體規(guī)劃限制和要求詳見本合同附件的規(guī)劃條件。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓金。2.甲方應(yīng)確保在簽署本合同時擁有該地塊的使用權(quán)。3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，確保乙方順利使用該地塊。4.甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保障乙方對該地塊的使用權(quán)。如發(fā)生土地糾紛，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該地塊，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)讓給他人使用。如需改變用途或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該地塊上的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的規(guī)定。七、違約責(zé)任及賠償損失1.若甲方違反本合同約定，未能按時提供土地使用權(quán)或提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的實際損失。篇6土地使用權(quán)出讓合同（五）甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有特定地塊的使用權(quán)，乙方有意受讓該地塊的使用權(quán)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同宗旨本合同旨在明確土地使用權(quán)出讓的相關(guān)條款，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、出讓地塊1.地理位置：詳細(xì)描繪該地塊的位置，包括但不限于地址、經(jīng)緯度等。2.面積：具體說明地塊的面積，用平方米（㎡）為單位計量。3.地塊用途：明確出讓地塊的使用目的，如住宅用地、商業(yè)用地等。三、出讓條件1.出讓方式：按照法律規(guī)定的方式出讓土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓年限：明確土地使用權(quán)出讓的年限。3.土地價款及支付方式：詳細(xì)規(guī)定土地價款金額、支付時間、支付方式等。4.其他條件：其他與土地使用權(quán)出讓相關(guān)的條件，如規(guī)劃條件、建設(shè)要求等。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：闡明甲方在合同期間所擁有的權(quán)利，如收取土地價款、監(jiān)督乙方使用地塊等。（2）甲方的義務(wù)：明確甲方應(yīng)履行的義務(wù)，如交付地塊、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：闡明乙方在合同期間所擁有的權(quán)利，如使用地塊、進(jìn)行合法經(jīng)營等。（2）乙方的義務(wù)：明確乙方應(yīng)履行的義務(wù)，如支付土地價款、按規(guī)定使用地塊等。五、違約責(zé)任1.違約情形：列舉可能發(fā)生的違約情形。2.違約責(zé)任：明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。六、合同的變更與解除1.合同的變更：規(guī)定合同變更的條件和程序。2.合同的解除：規(guī)定合同解除的情形和程序。七、爭議解決明確合同爭議解決的途徑，如雙方協(xié)商、仲裁、訴訟等。八、其他條款1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________（蓋章）法定代表人：__________（簽字）日期：_______年______月______日乙方（受讓方）：__________（蓋章）??法定代表人：__________（簽字）??日期：_______年______月______日??篇7土地使用權(quán)出讓合同（五）受讓方：____________（以下簡稱乙方）出讓方：____________（以下簡稱甲方）鑒于甲方作為土地所有者或代表國家持有土地使用權(quán)，依法有權(quán)進(jìn)行土地使用權(quán)出讓，乙方有意受讓土地使用權(quán)并愿意遵守國家有關(guān)土地管理和土地使用權(quán)的法律法規(guī)及相關(guān)政策。為此，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景及目的本合同旨在明確土地使用權(quán)出讓的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范土地的使用和管理行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。乙方通過取得本合同規(guī)定的土地使用權(quán)后，可按照有關(guān)法律的規(guī)定依法轉(zhuǎn)讓或用于其它經(jīng)營活動。本合同土地使用權(quán)出讓的具體范圍和內(nèi)容，以附錄的宗地圖和具體說明為準(zhǔn)。二、土地使用權(quán)出讓條件及要求1.土地用途：乙方受讓土地后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.土地價格及支付方式：土地價格根據(jù)評估確定，乙方應(yīng)按照約定支付土地出讓金。支付方式及時間按照合同附件的規(guī)定執(zhí)行。3.土地開發(fā)條件：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)，確保土地的有效利用。4.其他條件及要求：包括但不限于環(huán)境保護(hù)、土地使用稅等事項，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、土地使用權(quán)出讓期限及終止條件1.出讓期限：土地使用權(quán)出讓期限為XX年，自本合同簽訂之日起計算。2.終止條件：土地使用權(quán)在到期時終止，除非因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。合同終止時，乙方應(yīng)將土地及其地上建筑物無償交還甲方。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利包括收取土地出讓金、監(jiān)督土地使用等。2.甲方的義務(wù)包括交付符合合同約定的土地、辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方的權(quán)利包括依法使用土地、進(jìn)行土地開發(fā)等。2.乙方的義務(wù)包括支付土地出讓金、按照約定使用土地等。五、違約責(zé)任及糾紛解決方式1.若甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若違約行為嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。2.對于因本合同產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、合同的變更與解除1.本合同的變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。任何變更或解除均應(yīng)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。篇8土地使用權(quán)出讓合同（五）甲方（出讓方）：____________乙方（受讓方）：____________鑒于甲方擁有特定地塊的