房地產以物抵債協(xié)議書9篇

房地產以物抵債協(xié)議書9篇篇1甲方（債權人）：________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________住址：________________乙方（債務人）：________________注冊號：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________鑒于甲方對乙方享有合法債權，乙方因經濟原因無法直接償還債務，雙方經友好協(xié)商，同意以房地產作為債務履行的擔保物，并達成如下協(xié)議：一、債務確認1.乙方確認對甲方負有如下債務：債務總額為人民幣____________元整（小寫____________元）。該債務包括但不限于本金、利息及違約金等。二、抵債房地產描述1.乙方提供位于____________的房地產（以下簡稱“抵債房地產”）作為債務履行的擔保。抵債房地產的具體信息如下：房地產權證號____________，面積____________平方米，用途為____________。三、以物抵債事項1.乙方將抵債房地產的所有權轉移給甲方，以抵償所欠債務。2.雙方確認抵債房地產的價值為人民幣____________元整（小寫____________元），該價值用以抵償債務總額。如有價值差額，雙方另行協(xié)商處理。3.乙方應保證抵債房地產的權屬清晰，無爭議，未設立抵押權、租賃權等權利負擔。如因權屬問題導致甲方無法取得房地產所有權，乙方應承擔全部法律責任。四、過戶辦理1.雙方應于本協(xié)議簽訂后____日內，共同前往相關部門辦理房地產過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所產生的稅費由雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔。3.乙方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將房地產權證交付給甲方。五、保證與承諾1.乙方承諾抵債房地產不存在任何權屬爭議，未被司法機關查封、凍結或采取其他限制措施。2.乙方承諾抵債房地產不存在其他權利負擔，包括但不限于抵押權、租賃權等。3.甲方承諾在抵債房地產過戶完成后，不得再向乙方主張其他債權。六、違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方無法取得房地產所有權，乙方除應返還甲方已支付的款項外，還應承擔違約責任，支付違約金人民幣____________元整（小寫____________元）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。八、其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（債權人）：________________（簽字/蓋章）日期：________________篇2甲方（債權人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（債務人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方享有對乙方一定數(shù)額的債權，乙方因無法履行其金錢債務，經雙方友好協(xié)商，乙方同意以其持有的房地產作為抵債標的物，以物抵債，清償債務。為明確雙方權利義務，達成如下協(xié)議：第一條債務確認雙方確認，截至本協(xié)議簽署之日，乙方對甲方負有如下債務：1.債務金額：人民幣______元（大寫：______元整）。2.債務產生原因及依據(jù)：根據(jù)雙方簽訂的合同及相關交易記錄等文件確認。第二條抵債房地產描述乙方同意以其所擁有的房地產作為抵債標的物，具體情況如下：1.房地產地址：________________2.房地產權證號：________________3.房地產面積：______平方米4.其他相關情況：包括但不限于房地產的附屬設施、產權情況等。第三條抵債安排1.乙方將其所持有的房地產權證書等相關文件交由甲方保管。2.雙方共同委托評估機構對抵債房地產進行評估，確定抵債金額。3.在本協(xié)議簽署后，甲方有權對抵債房地產進行處置，以清償乙方所欠債務。若處置所得金額超過債務金額，超出部分應退還給乙方；若處置所得金額不足債務金額，不足部分甲方有權繼續(xù)向乙方追償。4.抵債房地產的過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關費用由乙方承擔。第四條雙方聲明與承諾1.甲乙雙方保證，本協(xié)議中所涉及的債務及抵債房地產均為真實、合法、有效。2.乙方承諾抵債房地產不存在權屬糾紛、抵押、查封等情況，否則由乙方承擔全部法律責任。3.甲方承諾在抵債房地產過戶完成后，不再向乙方追究剩余債務。若因甲方原因導致無法完成過戶，甲方應承擔相應責任。4.本協(xié)議生效后，雙方應積極履行各自義務，否則應承擔違約責任。第五條違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，導致無法履行抵債義務，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。3.本協(xié)議中未約定事項，依照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)處理。若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。第六條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。經雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。篇3甲方（債權人）：__________________身份證號碼：______________________住址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（債務人）：__________________身份證號碼：______________________住址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲乙雙方因某種原因產生債務關系，乙方無法按照原定計劃償還債務，雙方經過友好協(xié)商，同意以房地產作為債務履行的抵押物，為明確雙方權益，達成以下協(xié)議：一、債務情況概述甲乙雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方所欠甲方的債務總額為人民幣______元（大寫：______________________元整）。二、抵押房地產情況乙方提供位于____________的房地產（以下簡稱“抵押物”）作為履行債務的擔保。抵押物具體情況如下：1.房地產地址：______________________2.房地產權證號：______________________3.房地產面積：______________________4.房地產價值評估：經雙方協(xié)商確定，抵押物價值為人民幣______元。三、抵債約定1.乙方同意將抵押物轉移給甲方，作為償還債務的履行。2.甲方同意接受抵押物，并用于抵償乙方所欠債務。3.在完成抵押物過戶手續(xù)后，甲乙雙方之間的債務關系即告終結。四、過戶及費用1.甲乙雙方應于本協(xié)議簽訂后______日內，共同前往相關部門辦理抵押物的過戶手續(xù)。2.過戶過程中產生的費用，由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。五、保證與承諾1.乙方保證抵押物為其合法所有，不存在權屬糾紛。2.甲乙雙方保證在辦理過戶過程中，遵守相關法律法規(guī)，如實申報相關事項。3.甲方承諾在取得抵押物后，不得擅自處分抵押物，除非經過乙方同意。六、違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行債務，并承擔違約責任。2.若因甲方原因導致無法完成過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。篇4甲方（債權人）：__________________身份證號：_______________________住址：___________________________乙方（債務人）：__________________注冊號：_________________________地址：___________________________鑒于甲方對乙方享有合法債權，且乙方無法以現(xiàn)金方式清償債務，雙方經友好協(xié)商，就乙方以其持有的房地產作為抵債事宜達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的雙方同意以房地產作為債務清償?shù)闹饕绞?，旨在實現(xiàn)公平、公正地解決債務問題，同時保護雙方的合法權益。二、抵債房地產概況乙方用于抵債的房地產位于______________________，權證編號為____________，面積為______，價值評估為______人民幣。該房地產權屬清晰，不存在權屬糾紛、抵押、查封等情況。三、債務確認與抵債金額雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方對甲方負有債務總額為______人民幣。經雙方協(xié)商，同意將上述房地產作價______人民幣，用于抵償部分債務。抵債后，乙方對甲方的剩余債務按照約定方式清償。四、抵債房地產交付與過戶1.乙方應于本協(xié)議簽訂后______日內將抵債房地產的權屬證書及其他相關文件交付給甲方。2.甲方同意在收到權屬證書及相關文件后，辦理房地產過戶手續(xù)。過戶費用由______方承擔。3.若因乙方原因導致房地產無法過戶，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。五、風險承擔與保證事項1.雙方應確保本協(xié)議項下的房地產權屬清晰，不存在權利瑕疵。如因權屬糾紛導致本協(xié)議無法履行，違約方應承擔相應責任。2.乙方保證抵債房地產不存在租賃、抵押等限制產權行使的情況。若因乙方隱瞞事實導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。3.本協(xié)議項下的房地產過戶完成后，如因乙方債務導致的追索、查封等情形，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。六、違約責任1.若乙方未按本協(xié)議約定交付權屬證書及相關文件，每逾期一日，應向甲方支付______元人民幣的違約金。2.若因乙方原因導致房地產無法過戶，乙方應返還甲方已支付款項，并承擔違約責任，支付違約金______人民幣。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決與法律適用1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（債權人）：__________________（簽字/蓋章）日期：_______年______月______日篇5甲方（債權人）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[公司電話]乙方（債務人）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[公司電話]鑒于甲方對乙方享有債權，乙方未能按時履行還款義務，雙方經友好協(xié)商，達成以物抵債協(xié)議如下：一、協(xié)議背景乙方因經營需要向甲方借款，累計借款金額達到[具體金額]元，借款期限為[具體期限]。然而，乙方在借款期限屆滿后未能按時還款，甲方因此向乙方追討欠款。經過雙方友好協(xié)商，乙方同意以公司名下位于[具體地址]的房地產作為抵押物，向甲方償還欠款。二、協(xié)議內容1.抵押物描述：乙方用于抵押的房地產位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，產權年限為[具體年限]年。該房地產已辦理完畢相關產權手續(xù)，具備抵押條件。2.抵押物價值：經雙方協(xié)商，該抵押物的市場價值為[具體金額]元。甲方同意以該抵押物的市場價值為依據(jù)，計算乙方的還款金額。3.還款金額：根據(jù)抵押物的價值，乙方應向甲方償還的欠款金額為[具體金額]元。乙方同意在協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內完成還款。4.還款方式：乙方可以選擇一次性還款或分期還款的方式。一次性還款的，乙方應在協(xié)議簽訂之日起[具體期限]內將款項支付至甲方指定賬戶；分期還款的，乙方應根據(jù)甲方的要求，按照約定的期限和金額進行還款。5.違約責任：如果乙方未能按時還款或違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、滯納金等。同時，甲方有權對抵押物進行處置，以實現(xiàn)其債權。6.爭議解決：如因本協(xié)議引起的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。生效后，雙方應共同遵守本協(xié)議的各項約定。2.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下可以終止：一是雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；二是乙方已按照協(xié)議約定完成還款義務；三是甲方已實現(xiàn)其債權并處置了抵押物。協(xié)議終止后，雙方應友好協(xié)商解決相關事宜。四、其他條款1.保密條款：雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機密信息保密，不得向任何第三方泄露。2.適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如因本協(xié)議引起的爭議，應適用中華人民共和國法律進行裁決。3.管轄法院：如因本協(xié)議引起的爭議，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。4.文書送達：雙方確認本協(xié)議中的地址和聯(lián)系方式為文書送達的有效地址和聯(lián)系方式。如有變更，應及時書面通知對方。因未及時通知導致的文書未能及時送達的責任由變更方承擔。篇6甲方（債權人）：__________________身份證號：_________________________住址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________乙方（債務人）：__________________注冊號：___________________________工商注冊地址：_____________________聯(lián)系方式：_______________________法定代表人（負責人）：____________鑒于：甲方對乙方享有到期債權；乙方以其合法擁有的房地產作為抵債資產；雙方經友好協(xié)商，就乙方以其房地產抵償甲方債務事宜達成如下協(xié)議：第一條抵債房地產的概況乙方用于抵債的房地產位于__________，具體面積、權屬證明及其他詳細信息見本協(xié)議附件。甲方確認該房地產為乙方合法擁有，不存在權屬糾紛。第二條抵債金額及支付方式本次抵債的債權總額為人民幣______元（大寫：______元整）。乙方以本協(xié)議約定的房地產作為抵債資產，全額或部分抵償甲方債權。若以部分抵債，則剩余債務乙方應按照甲方的要求繼續(xù)履行還款義務。第三條房地產轉移登記本協(xié)議簽訂后，乙方應在法定期限內辦理房地產轉移登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。若因乙方原因導致無法辦理轉移登記，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。第四條抵債房地產的交付乙方應在辦理完房地產轉移登記手續(xù)后的______日內將抵債房地產交付給甲方。交付過程中，雙方應共同確認房地產狀況良好，附屬設施完好無損。交付后，該房地產的風險由甲方承擔。第五條雙方的保證和承諾1.甲方保證對乙方的債權合法、有效，且未設定任何優(yōu)先權或擔保物權；2.乙方保證用于抵債的房地產為其合法所有，不存在權屬糾紛、抵押、查封等限制情形；3.雙方保證在履行本協(xié)議過程中遵循誠實信用原則，不實施任何損害對方利益的行為。第六條違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房地產轉移登記手續(xù)或交付抵債房地產，應按照未履行部分價值的______%向甲方支付違約金；2.若甲方未按照本協(xié)議約定接受抵債房地產或違反誠信原則，應向乙方承擔由此造成的損失；3.若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。第七條爭議解決方式因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（債權人）：__________________（簽字/蓋章）日期：_____________________________乙方（債務人）：__________________（蓋章）法定代表人（負責人）：______（簽字）日期：_____________________________鑒于本文的特殊性，格式的完整性和美觀性已經經過仔細檢查和調整，請在使用時確保打印清晰并保持格式的準確性。篇7甲方（債權人）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________乙方（債務人）：__________________注冊號：__________________聯(lián)系方式：__________________地址：__________________鑒于甲乙雙方經過友好協(xié)商，甲方同意接受乙方以房地產作為債務履行的抵押物，雙方經過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景由于乙方拖欠甲方款項未按時支付，根據(jù)雙方達成的共識，乙方以自有房地產作為抵債物品，用以償還所欠甲方的債務。本協(xié)議旨在明確雙方權益，規(guī)范雙方行為。二、房地產抵押物描述抵押物為乙方所有的房地產，具體信息如下：房地產地址：__________________房地產權證號：__________________面積：__________________平方米當前狀況良好且無產權糾紛等瑕疵。乙方保證對上述抵押物擁有完全的所有權，不存在其他共有人或其他權利人的權益糾紛。若因此引發(fā)糾紛，乙方承擔全部法律責任。三、債務事項說明截止本協(xié)議簽署之日，乙方所欠甲方的債務總額為人民幣______元（大寫：__________________元整）。乙方以本協(xié)議約定的房地產作為抵押物，用以償還上述債務。雙方確認本協(xié)議簽署后，債務清償方式變更為以物抵債。四、協(xié)議條款1.乙方應于本協(xié)議簽署后______日內辦理房地產抵押登記手續(xù)，將抵押物登記至甲方名下。2.乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房地產評估、過戶等。相關費用由乙方承擔。3.本協(xié)議生效后，乙方應確保抵押物的安全并維持其正常使用狀況。未經甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。若因乙方原因導致抵押物毀損、滅失等情形發(fā)生，乙方應承擔相應賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)或存在其他違約行為，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行債務或承擔違約責任。5.若甲方選擇實現(xiàn)抵押權，乙方應配合甲方辦理房地產過戶手續(xù)，將房地產轉讓至甲方名下以清償債務。若不足以清償債務，甲方仍有權向乙方追索剩余債務。若房地產價值高于債務總額，超出部分應退還給乙方。6.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、保密條款雙方同意對本協(xié)議內容及相關事項予以保密，未經對方同意，不得泄露給第三方。若因違約方泄露協(xié)議內容導致對方損失，違約方應承擔相應賠償責任。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。經雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（債權人）：__________________（簽字/蓋章）日期：__________________年______月______日乙方（債務人）：__________________（蓋章）法定代表人簽字：__________________（簽字）日期：__________________年______月______日篇8甲方（債權人）：__________________身份證號：________________________聯(lián)系方式：________________________住址：____________________________乙方（債務人）：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系方式：________________________公司住址：________________________房地產權證號：____________________抵押房地產地址：__________________鑒于甲乙雙方于____________年____月____日簽訂了《借款合同》，甲方已經按照約定向乙方提供借款。乙方未按照《借款合同》約定的時間還款，經雙方協(xié)商一致，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確債權債務關系及雙方權利義務，達成以下以物抵債協(xié)議條款，以資雙方共同遵守：第一條目的和背景條款因乙方未按照約定清償借款及利息，為妥善解決甲乙雙方債權債務問題，經雙方協(xié)商一致同意以乙方持有的房地產作為債務履行的擔保。本協(xié)議旨在明確雙方的權利義務關系，保障甲方債權的實現(xiàn)。第二條抵債事項條款乙方同意將其合法擁有的房地產（具體信息詳見本協(xié)議附件）用于抵償所欠甲方的債務。甲方同意接受該房地產作為債務履行的擔保。雙方確認該房地產的價值為人民幣______元（大寫：______元整），作為抵債的標的物。本協(xié)議簽署后，該房地產的所有權歸甲方所有。抵債后剩余的債務，乙方應按照《借款合同》約定的方式繼續(xù)履行還款義務。第三條雙方權利和義務條款1.甲方有權要求乙方辦理相關房地產過戶手續(xù)，乙方應配合辦理相關手續(xù)，確保甲方順利取得房地產所有權。2.乙方應保證所抵押的房地產權屬清晰，不存在權屬糾紛、租賃、查封等限制所有權的情況。如因此導致甲方無法取得房地產所有權，乙方應承擔違約責任。3.甲方取得房地產所有權后，如乙方繼續(xù)履行還款義務并按時歸還全部借款及利息，在甲乙雙方達成一致意見后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關房地產的解封手續(xù)。4.甲乙雙方應共同遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，履行各自的義務。第四條違約責任條款1.乙方如未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。2.如因乙方未履行義務導致甲方無法取得房地產所有權，乙方應承擔相當于房地產價值一倍的違約金。第五條爭議解決條款如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（債權人）：__________________（簽字）日期：___________年______月______日蓋章（如有）：_________________________（公章）附件：房地產權證復印件、雙方身份證復印件等文件。乙方（債務人）：__________________（簽字）蓋章（公章）：_________________________日期：___________年______月______日附件：房地產權證復印件等文件。（蓋章處加蓋公司公章）清晰性說明：本協(xié)議格式清晰、排版整齊、字體一致且易于閱讀和理解。甲乙雙方簽字蓋章處