怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房(六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目)地塊第一階段土壤污染狀況調(diào)查報告

二〇二四年十二月 3 62.1調(diào)查的目的和原則 62.1.1調(diào)查目的 2.1.2調(diào)查原則 2.2調(diào)查范圍 2.3調(diào)查依據(jù) 2.3.1法律法規(guī) 2.3.2技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 2.3.3其它文件 2.4調(diào)查方法 122.5調(diào)查工作內(nèi)容與程序 2.5.1調(diào)查工作程序 2.5.2工作內(nèi)容 3地塊概況 3.1地塊地理位置 3.2區(qū)域環(huán)境概況 3.2.1自然環(huán)境概況 3.2.2土壤 223.3周邊敏感目標(biāo) 223.4本地塊的使用現(xiàn)狀和歷史 233.4.1地塊現(xiàn)狀 233.4.2地塊歷史 283.5相鄰地塊的現(xiàn)狀和歷史 343.5.1相鄰地塊使用現(xiàn)狀 343.5.2相鄰地塊歷史 453.6地塊開發(fā)利用規(guī)劃 534資料收集 4.1政府和權(quán)威機(jī)構(gòu)資料收集和分析 554.2地塊相關(guān)資料收集 555現(xiàn)場踏勘和人員訪談 5.1現(xiàn)場踏勘 585.2人員訪談 605.3有毒有害物質(zhì)的儲存、使用和處置情況分析 635.4各類槽罐內(nèi)的物質(zhì)和泄漏評價 645.5固體廢物和危險廢物的處理評價 645.6管線、溝渠泄漏評價 645.7與污染物遷移相關(guān)的環(huán)境因素分析 646結(jié)果與分析 656.1調(diào)查資料關(guān)聯(lián)性分析 656.1.1資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談的一致性分析 656.1.2資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談的差異性分析 696.2調(diào)查結(jié)果 697結(jié)論和建議 717.1結(jié)論 717.2不確定性說明分析 717.3建議 72附件2：營業(yè)執(zhí)照；附件3：云南省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證；附件4：云南怒江州糧食儲備庫國有土地使用證附件5：怒江州軍糧供應(yīng)站有限公司不動產(chǎn)權(quán)證書附件6：本地塊不動產(chǎn)權(quán)證附件7：怒江州國有資本投資運(yùn)營管理有限公司關(guān)于資產(chǎn)內(nèi)部劃撥使用的通知附件8：本地塊選址意見書附件9：人員訪談記錄附圖1：本地塊地理位置圖附圖2：本地塊周邊水系圖附圖3：本地塊周邊關(guān)系圖附圖4：本地塊宗地圖附圖5：本地塊人員訪談?wù)掌綀D6：本地塊水文地質(zhì)圖3怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目）地塊（以下簡稱“本地塊”）位于瀘水市六庫街道排路壩，怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目）用地面積10749.02㎡，其中倉儲用地面積為8504.35㎡（其中地塊1：8251.用地，本次評價僅分析倉儲用地地塊8504.35㎡，目前正在辦理用途變更手續(xù)，根據(jù)《云南省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》為解決部分群眾的居住問題，怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司計劃開展建設(shè)怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目該項(xiàng)目已于2023年9月11日取得瀘水市發(fā)展和改革局云南省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證，2023年12月22日取得瀘水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的《怒江州瀘水市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書》（編號：NJLSBZF2025--0012024年1月4日取得《保障性租賃住房項(xiàng)目聯(lián)合審批表》同意該項(xiàng)目建設(shè)。怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目）用地面積10749.02㎡，本地塊為倉儲用地面積為8504.35㎡（其中地治州人民政府中華人民共和國國有土地使用證（怒國用(2009)第0611號），該地塊原土地使用權(quán)人為云南怒江州糧食儲備庫，用途為倉儲用地，本地塊2009年-2022年3月一直用于怒江國家糧食儲備庫有限公司存儲糧食，地塊2根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證書（云（2023）瀘水市不動產(chǎn)權(quán)第0001623號），可知該地塊原土地使用權(quán)人為怒江州軍糧供應(yīng)站有限公司，用途為倉儲用地。怒江國家糧食儲備庫有限公司小沙壩新村儲備庫2019年1月竣工驗(yàn)收投入使用，于2022年3月全庫正式搬遷到新庫，原排路壩上庫（老庫）已不再存儲糧食；根據(jù)2023年11月30日《怒江州國有資本投資運(yùn)營管理有限公司關(guān)于資4產(chǎn)內(nèi)部劃撥使用的通知》（怒國投發(fā)(2023)50號）怒江國家糧食儲備庫有限公司原位于排路壩村的國有劃撥倉儲用地（土地證號：云〔2023〕瀘水市不動產(chǎn)權(quán)第0001622號，權(quán)屬登記面積為8251.96平方米，約12.38畝）；軍糧供應(yīng)站有限公司原位于排路壩村的國有劃撥倉儲用地（土地證號：云〔2023〕瀘水市不動產(chǎn)權(quán)第0001623號，權(quán)屬登記面積為252.39平方米，約0.38畝），因新村2.5萬噸糧食倉庫建成后，該地塊及建筑物處于閑置狀態(tài)，為盤活閑置國有資產(chǎn)，推進(jìn)怒江州瀘水市保障性租賃住房項(xiàng)目，公司研究并報國資委批復(fù)同意，將上述權(quán)屬怒江國家糧食儲備庫有限公司及軍糧供應(yīng)站有限公司倉儲用地及建筑物整體劃撥到怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司用于保障性住房建設(shè)。2023年12月5日地塊1取得瀘水市自然資源局頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書（云（2023）瀘水市不動產(chǎn)權(quán)第0002195號地塊2取得瀘水市自然資源局頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書（云（2023）瀘水市不動產(chǎn)權(quán)第0002194號地塊土地使用權(quán)人均為怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司，用途為倉儲用地；為推進(jìn)怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目）落實(shí)，怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司需辦理土地用途變更用途為居住用地。根據(jù)第五十九條“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查?！钡囊?guī)定，土地使用權(quán)人將土地變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地前應(yīng)按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》(HJ25.1-2019)要求，開展土壤污染狀況調(diào)查。根據(jù)查詢可知該宗地原用途：一級類為11倉儲用地8504.35平方米?，F(xiàn)需變更為一級類居住用地，二級類城鎮(zhèn)住宅用地，須進(jìn)行地塊土壤污染狀況調(diào)查。怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司于2024年11月22日委托保山環(huán)綠環(huán)保科技有限公司開展怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目）地塊第一階段土壤污染狀況調(diào)查工作，土壤污染狀況調(diào)查可分為三個階段，各階段工作內(nèi)容及程序見圖2.4-1，第一階段工作主要是在資料收集分析、現(xiàn)場踏勘、相關(guān)人員訪談的基礎(chǔ)上，調(diào)查地塊內(nèi)及周圍區(qū)當(dāng)前和歷史上有無可能的污染源，有無有害有毒的設(shè)施及活動。我單位接到委托后，及時對該場地土地利用狀況進(jìn)行了資料收集、對相關(guān)人員和部門進(jìn)行了訪談?wù){(diào)查。據(jù)所掌握的資料信息，通過分析判斷本地塊場地所受5到污染的可能性，進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，明確提出土壤污染狀況調(diào)查的結(jié)論，最終編制形成本地塊土壤污染狀況調(diào)查報告?；谠摰貕K第一階段場地環(huán)境初步調(diào)查結(jié)果，該地塊被存在污染的可能性較小。項(xiàng)目地塊周邊相鄰區(qū)域未對場地環(huán)境質(zhì)量造成明顯不利的影響，項(xiàng)目地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動可以結(jié)束，無需開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查工作。62概述2.1調(diào)查的目的和原則2.1.1調(diào)查目的據(jù)地塊委托單位要求，本次調(diào)查性質(zhì)為第一階段土壤污染狀況調(diào)查，主要（1）通過資料收集分析、現(xiàn)場踏勘和人員訪談，調(diào)查地塊內(nèi)及周邊區(qū)域當(dāng)前和歷史上有無可能的污染源，有無產(chǎn)生有毒有害物質(zhì)的設(shè)施及活動，排查地塊存在污染的可能性，若有可能的污染源，說明可能的污染類型、污染狀況和來源。是否需要進(jìn)行第二階段土壤污染狀況調(diào)查。（2）提出下一步工作的建議。2.1.2調(diào)查原則基于土壤污染狀況調(diào)查工作要求，本地塊調(diào)查遵循以下原則：（1）針對性原則：據(jù)場地歷史使用情況和可能的污染區(qū)域、污染物類型，有針對性地設(shè)定調(diào)查項(xiàng)目，針對地塊的特征和潛在污染物特性，進(jìn)行污染物濃度和空間分布調(diào)查，為地塊的環(huán)境管理提供依據(jù)。（2）規(guī)范性原則：嚴(yán)格遵循國家土壤污染狀況調(diào)查的相關(guān)技術(shù)規(guī)范，對地塊通過資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談、監(jiān)測等一系列過程進(jìn)行嚴(yán)格的控制，采用程序化和系統(tǒng)化的方式規(guī)范土壤污染狀況調(diào)查過程，保證調(diào)查過程的科學(xué)性和客觀性。（3）可操作性原則：從地塊現(xiàn)場實(shí)際狀況出發(fā)，綜合考慮場地復(fù)雜性、污染特點(diǎn)和環(huán)境條件等因素，結(jié)合當(dāng)前科技發(fā)展和專業(yè)技術(shù)水平，使調(diào)查過程切實(shí)可行。72.2調(diào)查范圍怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目）地塊（以下簡稱“本地塊”），位于瀘水市六庫街道排路壩，地塊中心地理位置坐標(biāo)為：東經(jīng)98°51′19.974″，北緯25°拔標(biāo)高880米。地塊面積8504.35平方米。據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》(HJ25.1-2019)中現(xiàn)場踏勘“以地塊內(nèi)為主，并應(yīng)包括地塊的周圍區(qū)域，周圍區(qū)域的范圍應(yīng)由現(xiàn)場調(diào)查人員據(jù)污染可能遷移的距離來判斷”的要求。本項(xiàng)目周邊無工業(yè)企業(yè)、運(yùn)輸管線和固廢堆存情況，不存在重大污染源，評價范圍可參照《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則-土壤環(huán)境（試行）》（HJ-964-2018）最低評價范圍50米來確定，但項(xiàng)目周邊基本已開發(fā)利用，大多為商業(yè)居住混合區(qū)，可能存在生活污染源。為了更好調(diào)查周邊情況本次將調(diào)查范圍提升一級，所以確定本次調(diào)查范圍為本地塊內(nèi)及周圍200米范圍內(nèi)。確定本次調(diào)查范圍為本地塊內(nèi)及周圍200米范圍內(nèi)。本地塊調(diào)查范圍見圖2.2-1玫紅色區(qū)域所示。8本地塊調(diào)查范圍本地塊圖例：：地塊1：地塊2：調(diào)查范圍圖2.2-1調(diào)查范圍示意圖表2.2-1地塊邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)一覽表（2000國家大地坐標(biāo)系數(shù)據(jù)）地塊名稱邊界編號縱坐標(biāo)橫坐標(biāo)J12858810.9233485473.36J22858811.3733485479.29J32858812.0633485483.07J42858812.3733485489.06J52858804.1933485505.76J62858800.1833485522.61J72858799.3633485526.63J82858798.8633485531.37J92858798.6033485535.74J102858798.3633485542.28J112858796.5333485542.29J122858797.1533485551.92J132858797.0633485557.53J142858795.9633485565.69J152858794.3033485565.51J162858793.1233485573.87J172858789.2433485575.10J182858777.8733485578.92J192858769.4733485581.72J202858760.9133485584.69J212858746.9233485586.379J222858733.8133485588.02J232858721.2033485589.30J242858715.4933485589.05J252858705.1333485588.53J262858701.4533485587.48J272858698.0033485586.16J282858694.3233485584.40J292858690.7533485582.29J302858683.2133485576.57J312858696.8033485546.32J322858699.0333485537.54J332858701.6133485529.31J342858708.9133485507.29J35332858713.3233485493.93J36332858715.0533485489.17J37332858717.1733485485.59J38332858719.7333485481.25J39332858722.4833485477.75J40332858722.9533485477.20J41332858726.7433485475.78J42332858732.9633485475.08J43332858738.7533485475.01J44332858744.3633485474.72J45332858755.8233485474.32J46332858759.1833485474.40J47332858760.2533485474.64J48332858771.4633485476.33J49332858777.0933485477.65J50332858778.26485477.99J51332858783.05485479.46J52332858793.64485481.18J53332858794.71485481.25J54332858799.41485480.49J1332858810.92485473.36J522858793.6433485481.184J532858788.64133485496.138J542858773.59733485491.072J552858778.25533485477.986J562858783.0533485479.46J522858793.6433485481.184J492858777.08633485477.651J572858772.39633485490.687J582858757.33233485485.492J472858760.25333485474.643J482858771.46133485476.329J492858777.08633485477.651J462858759401J592858755.30833485489.17J392858722.47933485477.752J402858722.94533485477.197J412858726.74533485475.783J422858732.96433485475.081J432858738.74933485475.008J442858744.36233485474.72J452858755.82333485474.321J462858759401J602858778.8333485553.099J612858776.50833485559.624J622858768.05933485558.37J632858752.12533485556.487J642858752.62433485553.827J652858748.4533485552.368J662858747.96533485553.618J672858738.06933485550.321J682858737.02833485553.268J692858728.37433485550.209J702858727.83333485551.613J712858720.97933485549.417J722858721.54633485547.826J732858717.76133485546.525J742858717.23533485548.006J752858712.50633485546.605J762858711.39733485545.891J772858710.8633485544.636J782858710.69333485543.519J792858710.58733485539.105J802858711.74933485534.265J812858743.7133485545.602J822858745.27633485541.196J602858778.8333485553.099J832858761.45733485568.877J842858759.76333485578.686J852858749.28233485576.994J862858750.0133485572.855J872858749.3633485572.764J882858748.88733485572.665J892858748.55433485572.452J902858748.35333485571.979J912858749.09633485567.012J832858761.45733485568.877J922858742.23333485565.71J932858739.40433485583.97J942858726.65333485581.924J952858729.58533485563.804J922858742.23333485565.71J922858742.23333485565.71J962858723.50833485562.823J972858720.6833485580.997J982858707.89633485579.042J992858710.9433485560.81J962858723.50833485562.823J1002858706937J1012858703.23733485578.284J1022858690.59833485576.151J1032858693.46933485558.054J10028587069372.3調(diào)查依據(jù)2.3.1法律法規(guī)（1）《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日（2）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(2015年1月1日)；（3）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》(2020年9月1日)；（4）《土壤污染防治行動計劃》（2016年5月28日起施行）；（5）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)近期土壤環(huán)境保護(hù)和綜合治理工作安排的通知》（國辦發(fā)[2013]7號）；（6）《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)土壤污染防治行動計劃的通知》(國發(fā)[2016]31號)；（7）《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(2017年7月1日)；（8）《建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估技術(shù)指南》（公告2017年第72號）；（9）《云南省人民政府關(guān)于印發(fā)云南省土壤污染防治工作方案的通知》（云政發(fā)[2017]8號）；（10）《云南省生態(tài)環(huán)境廳關(guān)于印發(fā)云南省固體廢物污染治理攻堅戰(zhàn)實(shí)施方案的通知》（云環(huán)發(fā)〔2018〕46號）；（11）云南省生態(tài)環(huán)境廳、云南省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《云南省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查報告評審要點(diǎn)（試行）的通知》（云環(huán)通〔2021〕47號（12）《關(guān)于發(fā)布《工業(yè)企業(yè)場地環(huán)境調(diào)查評估與修復(fù)工作指南（試行）》的公告》（公告2014年第78號）；（13）《云南省生態(tài)環(huán)境廳關(guān)于核實(shí)督促用途變更為“一住兩公”地塊落實(shí)土壤污染狀況調(diào)查情況的通知》（2023年3月23日）2.3.2技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)）；）；2.3.3其它文件2.4調(diào)查方法在土壤污染狀況調(diào)查中，我公司嚴(yán)格執(zhí)行我國現(xiàn)有的污染土壤污染狀況管理法律法規(guī)，運(yùn)用土壤污染狀況調(diào)查的技術(shù)規(guī)范，以《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》(HJ25.1-2019)、《建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估技術(shù)指南》(公告2017年第722.5調(diào)查工作內(nèi)容與程序2.5.1調(diào)查工作程序場地環(huán)境調(diào)查可分為三個階段，第一階段場地環(huán)境調(diào)查，是以資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談為主的污染識別階段，原則上不進(jìn)行采樣分析，第二階段土壤污染狀況調(diào)查包括初步采樣分析和詳細(xì)采樣分析；第三階段土壤污染狀況調(diào)查以補(bǔ)充采樣和本次調(diào)查為地塊環(huán)境初步調(diào)查，工作內(nèi)容主要包括地塊資料收集與分析、現(xiàn)場圖2.5-1本次調(diào)查工作程序（紅色線框區(qū)域）2.5.2工作內(nèi)容本次地塊環(huán)境調(diào)查的主要工作內(nèi)容包括資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談、信息整理及分析、報告編寫等。（1）資料收集通過收集、調(diào)閱、審查目標(biāo)場地相關(guān)的資料和記錄，初步了解場地的生產(chǎn)和污染排放等有關(guān)情況。收集的資料主要包括：地塊利用變遷資料、地塊環(huán)境資料、地塊相關(guān)記錄、有關(guān)政府文件、以及地塊所在區(qū)域的自然和社會信息。當(dāng)調(diào)查地塊與相鄰地塊存在相互污染的可能時，須調(diào)查相鄰地塊的相關(guān)記錄和資料。通過多種渠道和方式收集場地的歷史資料并整理，根據(jù)歷年航片資料對地塊進(jìn)行初步研判。（2）資料的分析應(yīng)根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)識別資料中的錯誤和不合理的信息，如資料缺失影響判斷地塊污染狀況時，應(yīng)在報告中說明。（3）現(xiàn)場踏勘①安全防護(hù)準(zhǔn)備：在現(xiàn)場踏勘前，根據(jù)地塊的具體情況掌握相應(yīng)的安全衛(wèi)生防護(hù)知識，并裝備必要的防護(hù)用品。②現(xiàn)場踏勘的范圍：以地塊內(nèi)為主，并應(yīng)包括地塊的周圍區(qū)域，周圍區(qū)域的范圍應(yīng)由現(xiàn)場調(diào)查人員根據(jù)污染可能遷移的距離來判斷。③現(xiàn)場踏勘的主要內(nèi)容：現(xiàn)場踏勘的主要內(nèi)容包括地塊的現(xiàn)狀與歷史情況，相鄰地塊的現(xiàn)狀與歷史情況，周圍區(qū)域的現(xiàn)狀與歷史情況，區(qū)域的地質(zhì)、水文地質(zhì)和地形的描述等。Ⅰ、地塊現(xiàn)狀與歷史情況：可能造成土壤和地下水污染的物質(zhì)的使用、生產(chǎn)、貯存，三廢處理與排放以及泄漏狀況，地塊過去使用中留下的可能造成土壤和地下水污染的異常跡象，如罐、槽泄漏以及廢物臨時堆放污染痕跡。Ⅱ、相鄰地塊的現(xiàn)狀與歷史情況：相鄰地塊的使用現(xiàn)況與污染源，以及過去使用中留下的可能造成土壤和地下水污染的異常跡象，如罐、槽泄漏以及廢物臨時堆放污染痕跡。Ⅲ、周圍區(qū)域的現(xiàn)狀與歷史情況：對于周圍區(qū)域目前或過去土地利用的類型，如住宅、商店和工廠等，應(yīng)盡可能觀察和記錄；周圍區(qū)域的廢棄和正在使用的各類井，如水井等；污水處理和排放系統(tǒng)；化學(xué)品和廢棄物的儲存和處置設(shè)施；地面上的溝、河、池；地表水體、雨水排放和徑流以及道路和公用設(shè)施。Ⅳ、地質(zhì)、水文地質(zhì)和地形的描述：地塊及其周圍區(qū)域的地質(zhì)、水文地質(zhì)與地形應(yīng)觀察、記錄，并加以分析，以協(xié)助判斷周圍污染物是否會遷移到調(diào)查地塊，以及地塊內(nèi)污染物是否會遷移到地下水和地塊之外。④現(xiàn)場踏勘的重點(diǎn)：重點(diǎn)踏勘對象一般應(yīng)包括有毒有害物質(zhì)的使用、處理、儲存、處置；生產(chǎn)過程和設(shè)備，儲槽與管線；惡臭、化學(xué)品味道和刺激性氣味，污染和腐蝕的痕跡；排水管或渠、污水池或其它地表水體、廢物堆放地、井等。同時應(yīng)該觀察和記錄地塊及周圍是否有可能受污染物影響的居民區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、飲用水源保護(hù)區(qū)以及其它公共場所等，并在報告中明確與地塊的位置關(guān)系。⑤現(xiàn)場踏勘的方法可通過對異常氣味的辨識、攝影和照相、現(xiàn)場筆記等方式初步判斷地塊污染的狀況。（4）人員訪談①訪談內(nèi)容：應(yīng)包括資料收集和現(xiàn)場踏勘所涉及的疑問，以及信息補(bǔ)充和已有資料的考證。②訪談對象：受訪者為地塊現(xiàn)狀或歷史的知情人，應(yīng)包括地塊管理機(jī)構(gòu)和地方政府的官員，環(huán)境保護(hù)行政主管部門的官員，地塊過去和現(xiàn)在各階段的使用者，以及地塊所在地或熟悉地塊的第三方，如相鄰地塊的工作人員和附近的居民。③訪談方法：可采取當(dāng)面交流、電話交流、電子或書面調(diào)查表等方式進(jìn)行。④內(nèi)容整理：應(yīng)對訪談內(nèi)容進(jìn)行整理，并對照已有資料，對其中可疑處和不完善處進(jìn)行核實(shí)和補(bǔ)充，作為調(diào)查報告的附件。3地塊概況3.1地塊地理位置怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目）地塊位于瀘水市六庫街道排路壩，倉儲用地地拔標(biāo)高880米。本地塊本地塊圖3.1-1地理位置示意圖3.2區(qū)域環(huán)境概況3.2.1自然環(huán)境概況3.2.1.1氣象條件瀘水市位于云南省西部橫斷山脈南部縱谷區(qū)，屬亞熱帶山地季風(fēng)氣候，具有地形氣候、地方性氣候和局部性小氣候相結(jié)合的“一江、兩山、三氣候”、“一山分四季，隔里不同天”的典型立體氣候特征。瀘水市位于怒江谷地，屬中亞熱帶河谷氣候，年平均最高氣溫達(dá)26.6℃,年平均最低氣溫15.8℃,歷年平均氣溫3.2.1.2區(qū)域地形地貌條件怒江傈僳族自治州政府所在地瀘水市，位于東經(jīng)99°34′一99°09′北緯25°33分一26°32′之間。瀘水市東靠碧羅雪山，與蘭坪、云龍兩縣相鄰，南接保山市，西與騰沖市和緬甸聯(lián)邦共和國毗鄰，北連福貢縣，地勢北高南低。南北跨距108.3公里，東西跨距56.432公里，碧羅雪山和高黎貢山夾怒江縱貫的“V”字型峽谷地貌，最高海拔達(dá)4161.6米，最低海拔為738米。根據(jù)《怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目）巖土工程詳細(xì)勘察報告》可知，該地塊總體地貌上處于高山峽谷區(qū)，微地貌單元屬山麓斜坡堆積地貌，場地總體地勢西高東低，現(xiàn)狀地表為老舊小區(qū)倉庫，勘察期間現(xiàn)有房屋還未拆除，場地內(nèi)地形相對平坦，但整體呈西高東低走勢，呈臺階式分布。本次勘察時，勘探孔地面孔口高程介于841.55m～847.41m之間，相對最大高差5.86m。3.2.1.3區(qū)域水系地塊周邊主要河流水系為怒江。怒江位于地塊東側(cè)，直線距離約280m。怒江發(fā)源于青藏高原的唐古拉山南麓的吉熱拍格，經(jīng)云南省流入緬甸，最終注入印度洋的安達(dá)曼海。從河源至入海口全長3240km，中國部分2013km，云南省內(nèi)流域面積3.35×104km2，比降1.62%，洪峰流量為8430m3/s，最枯流量為316m3/s，平均流量為1629m3/s，逕流總量約700年平均流量為1840m3/s。3.2.1.4區(qū)域水文地質(zhì)條件根據(jù)《怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目）巖土工程詳細(xì)勘察報告》可知本地塊，對混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋、鋼結(jié)構(gòu)具有微腐蝕性。該地塊處于碧江——六庫斷褶帶構(gòu)造單元，該構(gòu)造單元東以碧江中學(xué)斷裂為界，西以瀘水?dāng)嗔眩ㄅ髷嗔眩榻纾瑸楸Ｉ今薨檸У谋毖硬糠?，主要由寒武紀(jì)與侏羅紀(jì)地層組成。斷褶帶內(nèi)出露的寒武紀(jì)地層，是一套顯微韻律特征的碎屑巖夾泥質(zhì)條帶灰?guī)r的類復(fù)理石沉積，厚度大于1848m，具有冒地槽沉積特征。斷褶帶內(nèi)不同地層間多為斷層接觸，構(gòu)造變動以斷裂為主，斷裂呈束狀平行產(chǎn)出，褶皺較發(fā)育，但連續(xù)性差，保存不甚完好。（1）怒江斷裂（F35）：該斷裂北起貢山縣丙中洛西北滇藏交界處，向南經(jīng)貢山縣城，至福貢縣城后，大致沿怒江河谷西岸沿伸，經(jīng)亞碧羅、六庫、上江壩、芒寬壩、道街壩、勐臘街，于街子盆地西南交于北東向畹町?dāng)嗔?。斷裂長約350km。斷裂在福貢以北段控制了華力西期二長花崗巖體與下古界淺變質(zhì)巖分布的邊界，福貢至稱戛北控制了元古界高黎貢山深變質(zhì)巖帶的東界，稱戛以南斷裂發(fā)育于淺變質(zhì)的古生界灰?guī)r、砂巖、板巖等地層內(nèi)。走向近南北，傾向東，傾70°左右。該斷裂位于本地塊西側(cè)，距離本地塊最近約0.5km。（2）瀘水—龍陵斷裂（F36）：該斷裂北起稱戛北怒江斷裂，向南大致沿高黎貢山東坡延伸，經(jīng)瀘水東、擺老塘，至道街壩西，逐漸向南西偏轉(zhuǎn)，穿過高黎貢山后，經(jīng)吳家寨延至龍陵盆地北西緣東側(cè)。斷裂長約180km。斷裂在芒寬盆地以北，控制了高黎貢山深變質(zhì)巖帶的東部邊界，以南斷裂發(fā)育于元古界灰高黎貢山群深變質(zhì)巖內(nèi)。走向近南北，傾向西或東，傾角70～80°左右。該斷裂位于本地塊西側(cè)，距離本地塊最近約1.6km。（3）阿巖基-下路標(biāo)斷裂（F208）：北于瓦古南附近與北東向斷裂相交，往南經(jīng)大密口轉(zhuǎn)為320°左右,傾向北東，傾角大于70°。沿斷裂巖石破碎，角礫巖、方解石脈及小揉皺發(fā)育。破碎帶寬約幾十至數(shù)百米，均有明顯的膠結(jié)現(xiàn)象。該斷裂位于本地塊東側(cè)，距離本地塊最近約6.4km。（4）六庫-瓦窯斷裂（F209）：北西端始于六庫，向南東經(jīng)舊城、坡腳后，沒于漕澗盆地，至丹梯出露后，經(jīng)碎裂巖和斷層泥等構(gòu)造巖構(gòu)成。該斷裂位于本地塊東側(cè)，距離本地塊最近約2.9km。（5）單龍河斷裂（F211）該斷裂展布于高黎貢山西坡，北端交于打箭樹斷裂，向南延至界頭街盆地東北角，隱狀于第四系之下，出盆地后向南延至江苴街盆地以北，長約50km。斷裂沿走向呈波狀彎曲，總體走向南北，傾向西，傾角較陡，達(dá)80°左右。力學(xué)性質(zhì)為壓性逆沖斷層。斷裂東側(cè)為古生界淺變質(zhì)巖系，西側(cè)為上石炭統(tǒng)空樹河組含礫粉砂巖、砂頁巖。沿斷裂發(fā)育達(dá)數(shù)十至數(shù)百米的斷層破碎帶，最寬可達(dá)300m。沿斷裂有較多的燕山期花崗巖脈。表明該斷裂經(jīng)歷了長期的地質(zhì)構(gòu)造活動。該斷裂位于本地塊西側(cè)，距離本地塊最近約13.5km。綜上所述：本地塊四周10km范圍內(nèi)不存在發(fā)震斷裂，按《建筑抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50011-2010）第3.10.3條規(guī)定，建筑結(jié)構(gòu)的抗震性能化設(shè)計時，可不考慮地震動參數(shù)應(yīng)計入發(fā)震斷裂近場影響。根據(jù)《怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目）巖土工程詳細(xì)勘察報告》可知，本地塊地下水類型劃分為第四系孔隙型上層滯主要受大氣降水、地表水補(bǔ)給，無統(tǒng)一自由水面，富水性弱，其主要排泄形式為受場地地下水的水量主要受大氣降雨的直接影響，雨季時3.2.2土壤依據(jù)自然環(huán)境因子和成土母質(zhì)的差異，瀘水市土壤共劃為九個土類，十四個亞類、十九個土層，二十九個土種。其垂直分布規(guī)律是，高黎貢山東坡，海拔738～1500m為褐紅壤；海拔1500～2200m為黃紅壤；海拔2200～2400m為黃棕壤；海拔2200～2800m為棕壤；海拔2800～3150m為暗棕壤；3150～4146m為亞高山草甸土。由于受海洋性氣候的影響，迎風(fēng)坡與背風(fēng)坡的雨量、溫度、光照不同，土壤的發(fā)育情況也不一樣。大練地街道海拔在800~3101m之間，隸屬于瀘水市，以上不同海拔存在土壤在六庫街道內(nèi)均有分布。3.3周邊敏感目標(biāo)經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查本地塊200米范圍內(nèi)周邊分布有政府辦公樓、學(xué)校、居住小區(qū)等敏感目標(biāo)，不涉及自然保護(hù)區(qū)、飲用水源保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)及古樹名木，未發(fā)現(xiàn)珍稀瀕危和國家重點(diǎn)保護(hù)野生動植物，無國家重點(diǎn)保護(hù)的動植物分布。周邊環(huán)境敏感目標(biāo)詳見表3.3-1及圖3.3-1，附近敏感點(diǎn)現(xiàn)狀照片見附圖3.4-1。表3.3-1周圍主要環(huán)境影響敏感點(diǎn)保護(hù)類名稱與項(xiàng)目地距離（米）相對所在方位環(huán)境1#片區(qū)瀘水碧桂園180西南側(cè)2#片區(qū)上排路壩居民區(qū)125西側(cè)瀘水一中陽光小區(qū)20西側(cè)農(nóng)業(yè)科技小區(qū)緊鄰西南側(cè)3#片區(qū)瀘水市第一中學(xué)150北側(cè)居民區(qū)緊鄰北側(cè)4#片區(qū)怒江傈僳族自治州融媒體中心25東北側(cè)居民區(qū)緊鄰南側(cè)瀘水戀江賓館35東南側(cè)5#片區(qū)怒江世紀(jì)佳苑小區(qū)120東北側(cè)瀘水市公安局巡特警大隊200東北側(cè)中國電信公司176東側(cè)居民區(qū)東側(cè)6#片區(qū)怒江明珠1期居民區(qū)南側(cè)3#片區(qū)4#片區(qū)2#片區(qū)5#2#片區(qū)本地塊1#片區(qū)6#片區(qū)圖3.3-1場地周邊環(huán)境敏感點(diǎn)3.4本地塊的使用現(xiàn)狀和歷史3.4.1地塊現(xiàn)狀2024年11月調(diào)查單位進(jìn)場調(diào)查時，該地塊現(xiàn)狀為空地、待拆建筑、綠化、內(nèi)部道路，無工業(yè)企業(yè)；根據(jù)中鐵二十三局集團(tuán)建筑設(shè)計研究院有限公司“怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目）”的巖土工程勘察工作?？芍貕K勘察期間屬于旱季，已開挖的基坑深度范圍內(nèi)未見基坑涌水，場地基坑開挖深度范圍內(nèi)無地下水，無工業(yè)廢水排放溝渠、滲坑、水塘；無工業(yè)廢水地下輸送管線、儲存池；無產(chǎn)品、原輔材料、油品的地下儲罐、輸送管線；無危險化學(xué)品、危險廢物等有毒有害物質(zhì)儲存或堆放。地塊內(nèi)土壤無明顯顏色異常、油漬等污染或化學(xué)腐蝕痕跡，無惡臭、化學(xué)品、刺激性等異常氣味。目前，本地塊現(xiàn)場圖見表3.4-1。表3.4-1本地塊現(xiàn)場圖地塊現(xiàn)狀照片（紅線為本次調(diào)查地塊的大致范圍）地現(xiàn)狀照片地現(xiàn)狀照片地塊現(xiàn)狀照片地塊現(xiàn)狀照片地塊現(xiàn)狀照片地塊現(xiàn)狀照片地塊綠化現(xiàn)狀照片地塊綠化現(xiàn)狀照片3.4.2地塊歷史調(diào)查地塊歷史情況主要通過資料收集、人員91衛(wèi)圖歷史影像資料最早為2011年，無法更新至更早，因此結(jié)合項(xiàng)目地塊歷史影像圖，該地塊歷史與人員訪談、現(xiàn)場踏勘結(jié)果一致，收集到地塊歷史衛(wèi)星圖(最早為2011年5月)的變化情況見表3.4-2。表3.4-2地塊歷年衛(wèi)星影像圖統(tǒng)計圖本地塊根據(jù)2011年5月18日歷史衛(wèi)星影像，此時地塊為怒江國家糧食儲備庫有限公司儲糧倉庫本地塊根據(jù)2013年11月17日歷史衛(wèi)星影像，地塊為怒江國家糧食儲備庫有限公司儲糧倉庫，與2011年相較無明顯變化。本地塊根據(jù)2014年10月1日歷史衛(wèi)星影像，地塊為怒江國家糧食儲備庫有限公司儲糧倉庫，與2013年相較無明顯變化。本地塊根據(jù)2015年12月24日歷史衛(wèi)星影像，地塊為怒江國家糧食儲備庫有限公司儲糧倉庫，與2014年相較無明顯變化。本地塊根據(jù)2018年11月11日歷史衛(wèi)星影像，地塊為怒江國家糧食儲備庫有限公司儲糧倉庫，與2015年相較無明顯變化。本地塊根據(jù)2020年11月15日歷史衛(wèi)星影像，地塊為怒江國家糧食儲備庫有限公司儲糧倉庫，與2018年相較無明顯變化。本地塊2024年11月22日拍攝航拍圖，較2020年西北側(cè)倉庫已拆除，其余建筑未發(fā)生變化。表3.4-3地塊歷史信息記錄表地塊時間地塊使用權(quán)人用途地塊1（面積8251.96m2）2009年10月29日-2023年9月10日云南怒江州糧食儲備庫倉儲用地2023年9月11日-2023年12月4日怒江國家糧食儲備庫有限公司（曾用名：云南怒江州糧食儲備庫）倉儲用地2023年12月5日至今怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司倉儲用地地塊2（面積252.39m2）前怒江州軍糧供應(yīng)站倉儲用地2023年9月11日-2023年12月4日怒江州軍糧供應(yīng)站有限公司（曾用名：怒江州軍糧供應(yīng)站）倉儲用地2023年12月5日至今怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司倉儲用地3.5相鄰地塊的現(xiàn)狀和歷史3.5.1相鄰地塊使用現(xiàn)狀學(xué)校等，產(chǎn)生的廢物主要為生活污水、生活垃圾等均不涉及危險廢物，生活污水均可排入周邊市政管網(wǎng)后進(jìn)入瀘水市六庫城區(qū)生活污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放，生活垃圾集中放置垃圾箱，由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處置；相鄰地塊污染物均能得到有效處表3.5-1周邊地塊現(xiàn)狀調(diào)查表保護(hù)類名稱與項(xiàng)目地距離（米）相對所在方位環(huán)境1#片區(qū)瀘水碧桂園180西南側(cè)2#片區(qū)上排路壩居民區(qū)125西側(cè)瀘水一中陽光小區(qū)20西側(cè)農(nóng)業(yè)科技小區(qū)緊鄰西南側(cè)3#片區(qū)瀘水市第一中學(xué)150北側(cè)居民區(qū)緊鄰北側(cè)4#片區(qū)怒江傈僳族自治州融媒體中心25東北側(cè)居民區(qū)緊鄰南側(cè)瀘水戀江賓館35東南側(cè)排路壩路緊鄰東側(cè)5#片區(qū)怒江世紀(jì)佳苑小區(qū)120東北側(cè)瀘水市公安局巡特警大隊200東北側(cè)中國電信公司176東側(cè)居民區(qū)東側(cè)怒江大道45東側(cè)向陽南路175東側(cè)6#片區(qū)怒江明珠1期居民區(qū)南側(cè)3#片區(qū)4#片區(qū)本地塊2#片區(qū)本地塊5#片區(qū)1#片區(qū)6#片區(qū)圖3.5-1相鄰地塊使用現(xiàn)狀圖相鄰地塊使用現(xiàn)狀照片見下：1#1#片區(qū)全景1#片區(qū)居民區(qū)1#片區(qū)2#2#片區(qū)全景2#片區(qū)居民區(qū)3#4#4#片區(qū)怒江傈僳族自治州融媒體中心5#6#3.5.2相鄰地塊歷史本次調(diào)查地塊周邊歷史用地情況基本以居民區(qū)、耕地、空地為主，對比歷史衛(wèi)星高清圖及相關(guān)資料，91衛(wèi)圖歷史影像資料最早為2011年，無法更新至更早，因此據(jù)當(dāng)?shù)卣?、瀘水市自然資源、怒江州生態(tài)環(huán)境局瀘水分局、怒江國家糧食儲備庫有限公司周邊居住職工、中鐵二十三局咨詢，并結(jié)合當(dāng)?shù)卮迕竦娜藛T訪談得知，周邊地塊無污染企業(yè)，無正在使用和廢棄的各類水井，未發(fā)生過環(huán)境污染事故。根據(jù)本項(xiàng)現(xiàn)場踏勘、調(diào)查可知：該地目前周邊主要為住宅區(qū)等，產(chǎn)生的廢物主要為生活污水、生活垃圾等均不涉及危險廢物。并且根據(jù)調(diào)查該地塊周邊污水管網(wǎng)較為完善，周邊污水均可排入周邊市政管網(wǎng)后進(jìn)入瀘水市六庫城區(qū)生活污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放；生活垃圾與包裝廢物一并交由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)；相鄰地塊歷史衛(wèi)星圖見圖3.5-2。2#片區(qū)3#片區(qū)4#片區(qū)本地塊5#片區(qū)得知：項(xiàng)目地塊1#片區(qū)為耕地；居民區(qū)；3#片區(qū)多為居民區(qū)、空地；4#片區(qū)為空地，5#片區(qū)多為地，6#片區(qū)為空地。1#片區(qū)6#1#片區(qū)3#片區(qū)4#片區(qū)根據(jù)2013年11星影像，3#片區(qū)建筑；6#片區(qū)出現(xiàn)怒江明珠1期居民區(qū)建筑，其余部分與2011變化。2#片區(qū)5#片區(qū)本地塊1#片區(qū)6#片區(qū)3#片區(qū)4#片區(qū)5#片區(qū)2#片區(qū)本地塊1#片區(qū)6#片區(qū)根據(jù)2014年10月1日歷史衛(wèi)星裸露地面，其余部分與2013年化。2#片區(qū)3#片區(qū)本地塊4#片區(qū)5#片區(qū)根據(jù)2015年11星影像，此時3#植被消失，出現(xiàn)裸露空地；4#片建設(shè)；其余部分與2014年相較無明顯變化。1#片區(qū)6#片區(qū)3#片區(qū)4#片區(qū)根據(jù)2018年11星影像，此時1#消失，3#片區(qū)北成；4#片區(qū)南側(cè)出現(xiàn)建筑，5#片區(qū)西北側(cè)怒江開始建設(shè)，其余部分與2015年化。2#片區(qū)本地塊5#片區(qū)1#片區(qū)6#片區(qū)2#片區(qū)3#片區(qū)4#片區(qū)本地塊5#片區(qū)根據(jù)2020年5星影像，此時地民區(qū)開始建設(shè)，現(xiàn)居民區(qū)，5#片區(qū)西北側(cè)怒江開始建設(shè)，其余片區(qū)與2018年化。1#片區(qū)6#片區(qū)3#片區(qū)4#片區(qū)根據(jù)2020年5星影像，此時地民區(qū)開始建設(shè)，現(xiàn)居民區(qū)，5#片區(qū)西北側(cè)怒江開始建設(shè)，其余片區(qū)與2018年化。2#片區(qū)5#片區(qū)本地塊1#片區(qū)6#片區(qū)3.6地塊開發(fā)利用規(guī)劃怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目）地塊（以下簡稱“本地塊”）位于瀘水市六庫街道排路壩，怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目）規(guī)劃用地面積10749.02㎡，其中倉儲用地面積為8504.35㎡（其中地塊于怒江國家糧食儲備庫有限公司存儲糧食，其余為居住用地，地塊本次第一階段土壤環(huán)境調(diào)查地塊僅分析倉儲用地地塊8504.35㎡，地塊土地使用權(quán)人為怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司，用途為倉儲用地，目前正在辦理用途變更為居住用地相關(guān)手續(xù)，用于開展怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目）建設(shè)，該項(xiàng)目于2023年9月7日取得瀘水市發(fā)展和改革局云南省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證，本地塊為房地產(chǎn)開發(fā)，并于2024年10月31日取得本地塊的《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》，所以本建設(shè)用地符合相關(guān)規(guī)劃。4資料收集項(xiàng)目地塊污染識別是土壤調(diào)查的第一階段工作，用歷史和歷史變遷，發(fā)現(xiàn)污染物釋放和泄漏的痕跡，識別項(xiàng)目地塊是否存在潛污染的可能性，即在對現(xiàn)有資料及數(shù)據(jù)分析和項(xiàng)目地塊實(shí)際勘察的基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目環(huán)境第一階段土壤污染狀況調(diào)查是以資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談為主的識別階段，主要目的是為了確認(rèn)地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當(dāng)前和歷史上是否有可能的污染源，從調(diào)查評估項(xiàng)目啟動后，我單位組織技術(shù)人員對地塊環(huán)境調(diào)查的相關(guān)資料進(jìn)行了表4.1-1調(diào)查地塊資料收集情況資料名稱收集情況資料來源地塊利用變遷資料衛(wèi)星影像或航片√GoogleEarth，現(xiàn)場航拍地塊使用情況√網(wǎng)上收集、訪談得知用地批復(fù)√業(yè)主提供規(guī)劃圖×業(yè)主提供土地管理機(jī)構(gòu)的土地等級資料×業(yè)主提供地塊所在區(qū)域的自然信息地塊位置圖√業(yè)主提供地形地貌、氣候氣象、水文地質(zhì)等√瀘水市政府相關(guān)網(wǎng)站地塊所在區(qū)域的社會信息敏感目標(biāo)及其分布√現(xiàn)場踏勘結(jié)合GoogleEarth區(qū)域環(huán)境情況√瀘水市政府相關(guān)網(wǎng)站地塊其他資料工勘報告√業(yè)主提供土地利用現(xiàn)狀圖（局部）√瀘水市政府相關(guān)網(wǎng)站地塊紅線√業(yè)主提供4.1政府和權(quán)威機(jī)構(gòu)資料收集和分析我司技術(shù)人員訪問了瀘水市自然資源局等政府和權(quán)威機(jī)構(gòu)，了解地塊的基本情證、怒江州國有資本投資運(yùn)營管理有限公司關(guān)于資產(chǎn)內(nèi)部劃撥使用的通知等。4.2地塊相關(guān)資料收集段場地環(huán)境調(diào)查是以資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談為主的污染識別階段，原則上不進(jìn)行現(xiàn)場采樣分析。若第一階段調(diào)查確認(rèn)場地內(nèi)及周圍區(qū)域當(dāng)前和歷史上均無可本項(xiàng)目第一階段場地環(huán)境調(diào)查工作，將在現(xiàn)有場地初勘工作基礎(chǔ)上通過資料收集與分析、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等手段，進(jìn)一步識別該場地污染物種類，初步分析資料搜集收集情況見表4.1-1資料清單。本地塊現(xiàn)場踏勘時間為2024年11月料。為進(jìn)一步分析場地污染特征，收集資料包括：場地利用變遷資料、場地詳細(xì)環(huán)境資料、場地相關(guān)記錄、有關(guān)政府文件以及場地所在區(qū)域的詳細(xì)自然社會信息。如當(dāng)調(diào)查場地與相鄰場地存在相互污染可能時，項(xiàng)目將對相鄰場地的相關(guān)記錄和資料也進(jìn)行調(diào)查。項(xiàng)目組利用衛(wèi)星歷史影像，盡可能追溯本地塊的變遷情況，根據(jù)地塊表4.1-1地塊資料清單序號類別資料名稱獲取渠道獲取與否1調(diào)查地塊基礎(chǔ)資料目標(biāo)場地邊界、占地面積、土地產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃條件甲方提供已獲取場地建設(shè)工程規(guī)劃許可證正在辦理已獲取場地現(xiàn)狀現(xiàn)場調(diào)查已獲取場地歷史資料甲方提供、相關(guān)部門查詢、人員訪談已獲取場地歷史監(jiān)測數(shù)據(jù)—未獲取場地地下水和地上管線資料施工單位提供已獲取場地地質(zhì)勘察相關(guān)資料施工單位提供已獲取場地環(huán)境影響評價報告——未獲取企業(yè)相關(guān)備案文件甲方提供已獲取2場地歷史變遷資料不同時期遙感衛(wèi)星圖片網(wǎng)絡(luò)收集已獲取3區(qū)域自然、經(jīng)濟(jì)、社會資料區(qū)域自然氣象資料網(wǎng)絡(luò)收集、資料積累已獲取區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)資料網(wǎng)絡(luò)收集、資料積累已獲取區(qū)域土地利用規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)收集、資料積累已獲取4區(qū)域地質(zhì)及環(huán)境背景資料區(qū)域水文地質(zhì)資料甲方提供及資料積累已獲取5場地周邊相關(guān)資料場地周邊土地利用歷史甲方提供、網(wǎng)絡(luò)查詢、人員訪談已獲取場地周邊土地利用現(xiàn)狀現(xiàn)場調(diào)查、瀘水市自然資源局查詢已獲取場地周邊土地利用規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)收集、瀘水市自然資源局查詢已獲取周邊環(huán)境敏感目標(biāo)分布現(xiàn)場調(diào)查、人員訪談已獲取接受委托后調(diào)查單位走訪當(dāng)?shù)刈匀毁Y源、怒江國家糧食儲備庫有限公司、生態(tài)環(huán)境局及地塊周邊居民及該地塊的土地使用者等，收集到《怒江州瀘水市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書》、《保障性租賃住房項(xiàng)目聯(lián)合審批表》、國有土地使用證（怒國用(2009)第0611號）、《怒江州國有資本投資運(yùn)營管理有限公司關(guān)于資產(chǎn)內(nèi)部劃撥使用的通知（怒國投發(fā)(2023)50號）》、不動產(chǎn)權(quán)證（云〔2023〕瀘水市不動產(chǎn)權(quán)第0001622號）、不動產(chǎn)權(quán)證書（云（2023）瀘水市不動產(chǎn)權(quán)第0001623號）、云（2023）瀘水市不動產(chǎn)權(quán)第0002195號、云（2023）瀘水市不動產(chǎn)權(quán)第0002194號、《瀘水市國土空間總體規(guī)劃(2021-2035)年》、該企目）規(guī)劃設(shè)計方案、用地符合土地利用總體規(guī)劃要求。分析：本次收集到的資料來調(diào)查過程的信息真實(shí)可靠。通過對資料分析得知，本地塊用地符合土地利用總體規(guī)劃要求，地塊周邊歷史及現(xiàn)在規(guī)劃不涉及重金屬污染的行業(yè)、一直用于怒江國家糧食儲備庫有限公司存儲糧食。通過訪談和問詢調(diào)查，地塊未因環(huán)境污染事故受到生本地塊歷史監(jiān)測數(shù)據(jù)、場地地下水和地上管線資料未獲取。地塊歷史監(jiān)測數(shù)據(jù)未獲取的原因是本地塊最初為怒江國家糧食儲備庫有限公司倉儲用地，2009年-2022年3月一直用于怒江國家糧食儲備庫有限公司存儲糧食，2022年3月搬至新庫后，本地塊閑置，2023年11月30日《怒江州國有資本投資運(yùn)營管理有限公司關(guān)于資產(chǎn)內(nèi)部劃撥使用的通知》（怒國投發(fā)(2023)50號）為盤活閑置國有資產(chǎn)，推進(jìn)怒江州瀘水市保障性租賃住房項(xiàng)目，公司研究并報國資委批復(fù)同意，將上述權(quán)屬怒江國家糧食儲備庫有限公司及軍糧供應(yīng)站有限公司倉儲用地及建筑物整體劃撥到怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司用于保障性住房建設(shè)。目前該地塊土地使用權(quán)人為怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司，用途為倉儲用地，為建設(shè)保障性住房需將用途變更為居住用地。地塊周邊多為居民區(qū)，本地塊歷史上未場地地下水和地上管線資料未獲取。未獲取的原因是本地塊歷史上未進(jìn)行地下水開采，未設(shè)置地下水和地上管線。據(jù)中鐵二十三局介紹，施工時地面開挖未發(fā)現(xiàn)5現(xiàn)場踏勘和人員訪談5.1現(xiàn)場踏勘多次現(xiàn)場踏勘?，F(xiàn)場勘察的范圍以場地內(nèi)部為主，并調(diào)查場地周圍區(qū)域的敏感點(diǎn)和企業(yè)?，F(xiàn)場踏勘主要內(nèi)容包括：項(xiàng)目地塊內(nèi)用地現(xiàn)狀、周圍敏感區(qū)域與污染源以及可能造成土壤和地下水異常的跡象，如固體廢棄物臨時堆放的污染痕跡、地表水漫流等；相鄰地塊使用現(xiàn)況與污染源，以及過去使用中留下的可能造成土壤和地水異常跡象，如罐、槽泄漏以及廢物臨時堆放污染痕；周邊區(qū)域的現(xiàn)狀與歷史情況，如周圍區(qū)域目前或過去土地利用的類型、廢棄和正在使情況如污水處理和排放系統(tǒng)、化學(xué)品廢棄物儲存置設(shè)施地的各類井、污水處理和排放系統(tǒng)、化學(xué)品廢棄物儲存設(shè)施、地面上的溝、河池；地表水體雨排放和徑流以及道路公用設(shè)施等。現(xiàn)場踏勘主表5.1-1現(xiàn)場踏勘主要內(nèi)容一覽表序號主要內(nèi)容調(diào)查方法1項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀與歷史情況可能造成土壤和地下水污染的物質(zhì)的使用、生產(chǎn)貯存或三廢處理與排放以及泄漏狀況；現(xiàn)場勘查及人員訪談地塊過去使用中留下的可能造成土壤和地下水污染異常跡象，如罐、槽泄漏，廢棄物臨時堆放污染痕跡；2相鄰地塊現(xiàn)狀與歷史情況2.1相鄰地塊的使用現(xiàn)狀與可能存在的污染；現(xiàn)場勘查2.2相鄰地塊過去使用中留下的可能造成土壤和地下水污染異常跡象，如罐、槽泄漏，廢棄物臨時堆放污染痕跡；3周圍區(qū)域的現(xiàn)狀與歷史情況3.1對于周圍區(qū)域目前和過去土地利用的類型，如住宅、工廠等，應(yīng)盡可能觀察和記錄；資料查詢、現(xiàn)場勘查、人員訪談3.2周圍區(qū)域的廢氣和正在使用的各類井，如水井等；3.3污水處理和排放系統(tǒng)；3.4化學(xué)品和廢棄物的儲存和處置設(shè)施；3.5地面上的溝、河、池；3.6地表水體、雨水排放和徑流及道路和共用設(shè)施；4地質(zhì)、水文地質(zhì)、地形的描述4.1區(qū)域的地質(zhì)、水文地質(zhì)與地形特點(diǎn)現(xiàn)場勘查、資料查詢本次現(xiàn)場踏勘的重點(diǎn)是確認(rèn)地塊過去使用過程中遺留的可能造成土壤和地下水污染的異常跡象，例如生產(chǎn)過程中泄漏以及廢物存放過程中的污染痕跡等；地塊內(nèi)惡臭、化學(xué)品味道和刺激性氣味等感官特征，以及地塊內(nèi)污水池、排水管和廢物堆放區(qū)域等。根據(jù)現(xiàn)場踏勘結(jié)果，本地塊2024年11月調(diào)查單位進(jìn)場調(diào)查時，西北側(cè)原有建筑已拆除，東側(cè)、西南側(cè)儲備倉庫待拆除，施工過程中，通過對施工方（中鐵二十三局）咨詢，項(xiàng)目在施工開挖過程中未發(fā)現(xiàn)地下水、土壤污染痕跡，地塊原為糧食儲備庫，無工業(yè)企業(yè)；無工業(yè)廢水排放溝渠、滲坑、水塘；無工業(yè)廢水地下輸送管線、儲存池；無產(chǎn)品、原輔材料、油品的地下儲罐、輸送管線；無危險化學(xué)品、危險廢物等有毒有害物質(zhì)儲存或堆放。地塊內(nèi)土壤無明顯顏色異常、油漬等污染或化地塊周邊污水管網(wǎng)較為完善，周邊污水均可排入周邊市政管網(wǎng)后進(jìn)入瀘水市六庫城區(qū)生活污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放。相鄰地塊周邊無工礦企業(yè)，中國電信公司，僅為售賣新手機(jī)及業(yè)務(wù)辦理咨詢，未設(shè)置廢鋰離子電池暫存區(qū)；各項(xiàng)污染物均得到合理處置，對地塊及地塊周邊影響較小。項(xiàng)目地塊現(xiàn)場踏勘記錄見表5.1-2項(xiàng)目地塊現(xiàn)場踏勘記錄一覽表序號踏勘踏勘記錄1地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀該地塊現(xiàn)狀為空地、待拆倉庫、綠化、內(nèi)部道路有毒有害物質(zhì)儲存情況地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有毒、有害物質(zhì)存放，未發(fā)現(xiàn)有毒物質(zhì)的灑落、遺留痕跡；生產(chǎn)設(shè)備及地下管線地塊不涉及工業(yè)生產(chǎn)，無生產(chǎn)設(shè)備，沒有產(chǎn)品、原輔材料、油品的地下儲罐或地下輸送管道、沒有工業(yè)廢水的地下輸送管道或儲存池；地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)油品的地下儲罐或地下輸送管道，未發(fā)現(xiàn)工業(yè)廢水的地下輸送管道或儲存池。固體廢棄物地塊內(nèi)無工業(yè)固體廢棄物堆存；存放部分施工建筑材料。疑似危險廢棄物未發(fā)現(xiàn)殘余疑似危險廢棄物；泄漏和污染事故地塊內(nèi)不存在歷史污染，無泄漏和污染事異味地塊內(nèi)未聞到惡臭、化學(xué)藥品味道等刺激性氣味；污染痕跡地塊內(nèi)無污染痕跡；在地塊實(shí)施開發(fā)施工過程未發(fā)生油料泄漏等污染，無污染痕跡。2相鄰地塊1#片區(qū)瀘水碧桂園地面被建筑物、硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；2#片區(qū)上排路壩居民區(qū)地面被建筑物、硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；瀘水一中陽光小區(qū)地面被建筑物、硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；農(nóng)業(yè)科技小區(qū)地面被建筑物、硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；3#片區(qū)瀘水市第一中學(xué)地面被建筑物、硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；居民區(qū)地面被建筑物、硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；4#片區(qū)怒江傈僳族自治州融媒體中心地面被建筑物、硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；居民區(qū)地面被建筑物、硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；瀘水戀江賓館地面被建筑物、硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；排路壩路地面被建筑物、硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；5#片區(qū)怒江世紀(jì)佳苑小區(qū)地面被建筑物、硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；瀘水市公安局巡特警大隊地面被建筑物、硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；中國電信公司地面被建筑物、硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；居民區(qū)地面被建筑物、硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；怒江大道地面被硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；向陽南路地面被硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；6#片區(qū)怒江明珠1期居民區(qū)地面被建筑物、硬化路面和綠化覆蓋，現(xiàn)場無污染痕跡；5.2人員訪談為進(jìn)一步了解場地歷史與現(xiàn)狀，解決資料收集和現(xiàn)場踏勘過程中產(chǎn)生的疑問，用情況的相關(guān)人員進(jìn)行走訪與訪談，主要包括以下人員：瀘水市自然資源局、怒江州生態(tài)環(huán)境局瀘水分局、怒江國家糧食儲備庫有限公司及周邊居民、怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司、中鐵二十三局工作人員等。人員訪談的主要形式包括有面談，電話交流等形式。本次人員訪談主要通過面談的方式進(jìn)行，在現(xiàn)場踏勘的過程中同時對該場地周邊居民進(jìn)行了訪談，受訪人員長期工作于本地塊內(nèi)或長期生活工作在周圍地塊，或者作為該地塊的管理部門。對本地塊較為熟悉，提供信息真實(shí)有效。我公司工作人員對前期資料分析與現(xiàn)場踏勘過程中遇到的問題進(jìn)行了現(xiàn)場問詢，對表5.2-1人員訪談表序號被訪人姓名工作單位/職務(wù)聯(lián)系電話訪談方式圖5.2-1人員訪談?wù)掌?）該地塊原為怒江國家糧食儲備庫有限公司存儲糧食，小沙壩新村庫竣工驗(yàn)收投入使用后，于2022年3月全庫正式搬遷到新庫，原排路壩上庫（老庫）已不再存儲糧食；根據(jù)2023年11月30日《怒江州國有資本投資運(yùn)營管理有限公司關(guān)于資產(chǎn)內(nèi)部劃撥使用的通知》（怒國投發(fā)(2023)50號）怒江國家糧食儲備庫有限公司原位于排路壩村的國有劃撥倉儲用地（土地證號：云〔2023〕瀘水市不動產(chǎn)權(quán)第0001622號，權(quán)屬登記面積為8251.96平方米，約12.38畝）；軍糧供應(yīng)站有限公司原位于排路壩村的國有劃撥倉儲用地（土地證號：云〔2023〕瀘水市不動產(chǎn)權(quán)第0001623號，權(quán)屬登記面積為252.39平方米，約0.38畝），因新建新村2.5萬噸糧食倉庫后，該地塊及建筑物處于閑置狀態(tài)，為盤活閑置國有資產(chǎn)，推進(jìn)怒江州瀘水市保障性租賃住房項(xiàng)目，公司研究并報國資委批復(fù)同意，將上述權(quán)屬怒江國家糧食儲備庫有限公司及軍糧供應(yīng)站有限公司倉儲用地及建筑物整體劃撥到怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司用于保障性住房建設(shè)。為盤活閑置國有資產(chǎn)，推進(jìn)怒江州瀘水市保障性租賃住房項(xiàng)目，將上述權(quán)屬怒江國家糧食儲備庫有限公司及軍糧供應(yīng)站有限公司倉儲用地及建筑物整體劃撥到怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司用于保障性住房建設(shè)。該地塊上僅存放過糧食，該地塊上未儲存或堆存過有毒有害危險化學(xué)品、危險廢物，無地下儲罐、儲槽和管線，無廢氣、廢水和固體廢棄物的排放，無工業(yè)廢水收集溝渠和水池，無廢水、固體廢棄物遺留現(xiàn)象，未發(fā)生泄漏污染事件發(fā)生，未曾聞到過異常氣味，無大面積土壤外運(yùn)或回填，地塊內(nèi)無地下水井或泉點(diǎn)出露。（2）根據(jù)現(xiàn)場勘察及周邊咨詢，本地塊周圍地塊主要為居住區(qū)、學(xué)校、行政單位等，無工業(yè)污染源。不存在有色金屬冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革用地，周邊不涉及有毒有害物質(zhì)的地下構(gòu)筑物、儲罐、管線等，無可能產(chǎn)生有毒有害物質(zhì)的設(shè)施或活動，不存在工業(yè)廢水污染，土壤或地下水污染跡象。綜上所述，通過人員訪談了解到調(diào)查地塊歷史及現(xiàn)狀使用情況，周邊地塊情況較為明確，并與歷史影像圖進(jìn)行對比基本吻合，調(diào)查信息可信，對已收集資料進(jìn)行5.3有毒有害物質(zhì)的儲存、使用和處置情況分析倉庫、建筑材料存放無工業(yè)企業(yè)，根據(jù)咨詢施工單位中鐵二十三局，該地塊拆除開挖過程中未發(fā)現(xiàn)地下儲罐、儲槽和管線，無廢氣、廢水和固體廢棄物的排放，無工業(yè)廢水收集溝渠和水池，無廢水、固體廢棄物遺留現(xiàn)象，該地塊原為糧食儲備庫，該地塊目前周邊主要為居民區(qū)、商鋪、酒店、學(xué)校、行政單位等，無工業(yè)污染源。住宅區(qū)生活污水均可排入周邊市政管網(wǎng)后進(jìn)入瀘水市六庫城區(qū)生活污水處理廠處理后達(dá)標(biāo)排放，生活垃圾集中放置垃圾箱，由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處置；地5.4各類槽罐內(nèi)的物質(zhì)和泄漏評價根據(jù)現(xiàn)場踏勘及人員訪談，該地塊無儲罐，無相5.5固體廢物和危險廢物的處理評價地塊周邊相鄰地塊存在居民區(qū)、商鋪、酒店、學(xué)校、行政單位等敏感點(diǎn)，產(chǎn)生的固體廢物多為生活垃圾、廚余垃圾集中放置垃圾箱，由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處置；無危險廢物產(chǎn)生。5.6管線、溝渠泄漏評價通過現(xiàn)場踏勘和人員訪談，地塊之前無天然氣管道或者蒸汽管道、雨水管網(wǎng)、5.7與污染物遷移相關(guān)的環(huán)境因素分析通過現(xiàn)場踏勘和人員訪談，地塊未曾發(fā)生突發(fā)環(huán)境事6結(jié)果與分析6.1調(diào)查資料關(guān)聯(lián)性分析6.1.1資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談的一致性分析針對資料收集獲取的信息與人員走訪的信息進(jìn)行比對分析，結(jié)果表明，調(diào)查地塊用地歷史用途變遷情況，人員走訪信息與針對現(xiàn)場踏勘的信息與人員走訪的信息進(jìn)行比對分析，結(jié)果表明，現(xiàn)場踏勘與人員走訪信息一致。地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)顏色異常以及有異味的土壤。地塊周邊沒有污染性工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，也沒有其它污染隱患，周邊無潛在污染源，周邊未發(fā)生針對資料收集獲取的信息與現(xiàn)場踏勘的信息進(jìn)行比對分析，結(jié)果表明現(xiàn)場踏勘與資料收集信息一致。地塊周邊沒有污染性工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，周邊無潛在污表6.1-1一致性分析情況表地塊名稱序號關(guān)鍵信資料收集現(xiàn)場踏勘人員訪談一致性結(jié)論中交瀘水希望學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目地塊1地塊使用歷史本地塊為倉儲用地面積為8504.35㎡（其中地塊1：8251.96㎡；地塊2：252.39㎡根據(jù)2009年10月29日怒江傈僳族自治州人民政府中華人民共和國國有土地使用證（怒國用(2009)第0611號該地塊原土地使用權(quán)人為云南怒江州糧食儲備庫，用途為倉儲用地，本地塊2009年-2022/地塊原屬糧食儲備庫2023年12月5日劃撥至怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公基本一致年3月一直用于怒江國家糧食儲備庫有限公司存儲糧食，地塊2根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證書（云（2023）0001623號），可知該地塊原土地使用權(quán)人為怒江州軍糧供應(yīng)站有限公司，用途為倉儲用地。根江州國有資本投資運(yùn)營管理有限公司關(guān)于資產(chǎn)內(nèi)部劃撥使用的通知》（怒國投發(fā)(2023)50號因新建新村2.5萬噸糧食倉庫后，該地塊及建筑物處于閑置狀態(tài)，為盤活閑置國有資產(chǎn)，推進(jìn)怒江州瀘水市保障性租賃住房委批復(fù)同意，將上述權(quán)屬怒江國家糧食儲備庫有限公司及軍糧供應(yīng)站有限公司倉儲用地及建筑物整體劃撥到怒江創(chuàng)投用于保障性住房建設(shè)。取得瀘水市自然資源局頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書（云（2023）瀘水市不動產(chǎn)權(quán)第0002195號），地塊2取得瀘水市自然資源局頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書（云（2023）瀘水市不動產(chǎn)權(quán)第0002194號地塊土地使用權(quán)人均為怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司，用途為倉儲用地；為推進(jìn)怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目）落實(shí)，怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司需辦理土地用途變更用途為居住用地。2地塊現(xiàn)狀該地塊目前為空地及待拆倉庫、綠化、內(nèi)部道路該地塊目前為空地及待拆倉庫、綠化、內(nèi)部道路，經(jīng)現(xiàn)場踏勘未發(fā)現(xiàn)土壤污染痕跡及異味、土壤顏色未見異常，地塊內(nèi)整體環(huán)境良好，無可能涉及的污染源和特征污染物。閑置糧食儲備庫。一致3地塊內(nèi)是否有工業(yè)廢水收集溝渠和水池等情況無無無一致4地塊周邊環(huán)境是否有潛在污染源無無無一致5地塊及周邊是否發(fā)生過環(huán)境污染事件無/無一致6地塊內(nèi)是否堆放外來土壤或固體廢物/無無一致7地塊周邊是否存在重污染企業(yè)無無無一致8地塊內(nèi)是否有地下儲罐、管線等情況無無無一致9地塊及周邊是否曾聞到過土壤/水體散發(fā)的異常氣味無無無一致6.1.2資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談的差異性分析根據(jù)資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談情況，三者分析結(jié)果差異性較低?，F(xiàn)場踏6.2調(diào)查結(jié)果怒江創(chuàng)投項(xiàng)目投資有限責(zé)任公司怒江州瀘水市2025年保障性租賃住房（六庫街道糧食儲備庫保租房項(xiàng)目）地塊位于瀘水市六庫街道排路壩，倉儲用地地拔標(biāo)高880米。據(jù)本地塊資料收集分析、現(xiàn)場調(diào)查和人員訪談分析，該地塊原為怒江國家糧食儲備庫有限公司糧食儲備庫，用途為倉儲用地，本地塊2009年-2022年3月一直用于怒江國家糧食儲備庫有限公司存儲糧食，地塊2根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)證書（云（2023）瀘水市不動產(chǎn)權(quán)第0001623號），可知該地塊原土地使用權(quán)人為怒江州軍糧供應(yīng)站有限公司，用途為倉儲用地。根據(jù)2023年11月30日《怒江州國有資本投資運(yùn)營管理有限公司關(guān)于資產(chǎn)內(nèi)部劃撥使用的通知》（怒國投發(fā)(2023)50號因新建新村2.5萬噸糧食倉庫后，該地塊及建筑物處于閑置狀態(tài)，為盤活閑置國有資產(chǎn)，推進(jìn)怒江州瀘水市保障