2025標(biāo)準(zhǔn)按揭付款購(gòu)房合同模板

2025標(biāo)準(zhǔn)按揭付款購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：合同雙方：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份碼：住所：聯(lián)絡(luò)方式：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的小區(qū)幢室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋的用途為，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)），房屋性質(zhì)為（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等）。該房屋的權(quán)屬狀況為：。第二條房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：元）。此價(jià)格為乙方售樓處公布的價(jià)格，已經(jīng)包含該房屋的建筑安裝成本、配套設(shè)施費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括稅費(fèi)、按揭貸款手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等甲方需另行承擔(dān)的費(fèi)用。第三條付款方式甲方同意采取按揭付款的方式支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：首期付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付首期購(gòu)房款，金額為人民幣元整（大寫(xiě)：元）。首期付款應(yīng)直接支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：。按揭貸款：甲方同意向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：元），貸款期限為年，貸款利率為%。甲方應(yīng)按貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理按揭貸款手續(xù)。貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)將其直接用于支付該房屋的剩余購(gòu)房款。其他費(fèi)用：甲方應(yīng)自行承擔(dān)辦理按揭貸款所需的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付交付時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方，交付條件為該房屋經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位四方驗(yàn)收合格，并取得《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》。具體交付時(shí)間和條件以乙方發(fā)出的《房屋交付通知書(shū)》為準(zhǔn)。交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《房屋裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。若實(shí)際情況與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。交付手續(xù)：甲方應(yīng)于乙方通知的交付日期內(nèi)攜帶相關(guān)身份證明文件到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。逾期辦理的，視為甲方已接受該房屋，乙方不再承擔(dān)保管責(zé)任。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬登記：乙方應(yīng)自該房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)配合提供相關(guān)材料，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：甲方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)于日內(nèi)將該證書(shū)復(fù)印件提供給乙方，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)契稅：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的契稅及其他稅費(fèi)。其他費(fèi)用：如因房屋交易產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款及按揭貸款；配合乙方辦理房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)；保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效；按時(shí)接收該房屋，并按照約定的用途使用。乙方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)；按時(shí)完成該房屋的建設(shè)，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格文件；保證該房屋不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。第八條違約責(zé)任甲方違約：若甲方未按期支付首期購(gòu)房款或按揭貸款，應(yīng)按逾期金額的日‰支付違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付該房屋總價(jià)款%的違約金；若甲方未按期辦理房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約：若乙方未按期交付房屋，應(yīng)按該房屋總價(jià)款的日‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付購(gòu)房款及利息，并支付該房屋總價(jià)款%的違約金；若因乙方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬有瑕疵或無(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)退還已付購(gòu)房款及利息，并賠償甲方遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面形式對(duì)該合同進(jìn)行變更或解除，但需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。任何一方不得單方面變更或解除合同，否則視為違約。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同簽署：甲方（簽字或蓋章）：