2025年北京寫字樓租賃合同

2025年北京寫字樓租賃合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于北京市區(qū)路號樓層的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于北京市區(qū)路號樓層的寫字樓出租給乙方，該租賃物的建筑面積為平方米（以下簡稱“該寫字樓”）。1.2該寫字樓的權(quán)屬證明如下：（權(quán)屬證明文件名稱），權(quán)屬編號：。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該寫字樓，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租意向，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。第三條租金及相關(guān)費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（月付/季度付/半年付/年付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。3.4租賃期間，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金金額，協(xié)商不成的，本合同終止。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，乙方無違約行為且完全履行本合同，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分由乙方補足。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲乙雙方于本合同簽訂后日內(nèi)，共同對該寫字樓進行交付驗收。5.2甲方保證該寫字樓在交付時符合正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)于交付驗收后日內(nèi)書面提出任何質(zhì)量問題或瑕疵，否則視為甲方已履行交付義務(wù)。5.3租賃期間，乙方不得擅自改變該寫字樓的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，該寫字樓及其附屬設(shè)施的日常維護和維修責(zé)任由方承擔(dān)，費用由方自理。6.2如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。6.3租賃期間，若該寫字樓發(fā)生重大損壞或故障，甲方應(yīng)于接到乙方通知后小時內(nèi)進行維修，否則乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第七條使用限制7.1乙方承諾僅將該寫字樓用于（具體用途），不得擅自改變用途或用于非法活動。7.2乙方不得在該寫字樓內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品，不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。7.3乙方不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得允許第三方使用該寫字樓。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租事宜應(yīng)由甲方與第三方另行簽訂書面合同，乙方不得以任何形式干涉甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條合同的續(xù)簽與終止9.1租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。9.2任何一方在租賃期間內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。10.2若甲方未按本合同約定交付該寫字樓或提前終止合同，應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失。10.3若乙方違反本合同第七條、第八條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失，押金不予退還。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該寫字樓所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具