招引養(yǎng)老機構協議書

招引養(yǎng)老機構協議書?甲方（招引方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被招引方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方具有特定的區(qū)域資源及條件，希望招引乙方在該區(qū)域設立并運營養(yǎng)老機構；乙方具備專業(yè)的養(yǎng)老服務能力和經驗，有意在甲方指定區(qū)域投資建設養(yǎng)老機構。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.養(yǎng)老機構位置乙方擬在甲方指定的位于[具體地址]設立養(yǎng)老機構，該地塊面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限為[具體年限]。2.養(yǎng)老機構規(guī)模養(yǎng)老機構規(guī)劃床位數量為[X]張，分為單人間、雙人間、多人間等多種房型，以滿足不同老人的居住需求。3.服務內容生活照料服務：包括但不限于協助老人日常生活起居，如洗漱、穿衣、飲食、如廁等。醫(yī)療保健服務：配備專業(yè)的醫(yī)護人員，為老人提供日常健康檢查、疾病診治、康復護理等服務。文化娛樂服務：組織開展各類文化娛樂活動，如書畫、音樂、舞蹈、棋牌等，豐富老人的精神生活。心理關懷服務：關注老人的心理健康，提供心理咨詢、心理疏導等服務。4.設施設備養(yǎng)老機構將配備完善的設施設備，包括但不限于舒適的居住房間、營養(yǎng)餐廳、健身房、活動室、醫(yī)務室、康復室、無障礙設施等，以確保為老人提供優(yōu)質、便捷的生活環(huán)境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方養(yǎng)老機構的建設、運營進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定，享受乙方養(yǎng)老機構提供的相關服務優(yōu)惠政策。2.義務負責協調辦理養(yǎng)老機構建設所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃、建設許可、消防審批等，協助乙方解決項目建設過程中遇到的困難和問題。提供必要的政策支持和優(yōu)惠措施，如給予一定的財政補貼、稅收優(yōu)惠等（具體政策以雙方另行協商并簽訂的補充協議為準）。維護養(yǎng)老機構周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障養(yǎng)老機構的正常運營。在乙方符合相關規(guī)定和條件的情況下，協助乙方申請各類養(yǎng)老服務相關的專項資金和扶持項目。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，提供必要的支持和協助。根據市場需求和自身經營情況，自主確定養(yǎng)老機構的服務價格和收費標準，但需遵守相關法律法規(guī)和物價部門的規(guī)定。在養(yǎng)老機構運營過程中，有權自主開展各類經營活動，但不得違反本協議約定和法律法規(guī)的禁止性規(guī)定。2.義務按照本協議約定的時間、地點和要求，投資建設養(yǎng)老機構，并確保在規(guī)定的期限內開業(yè)運營。嚴格遵守國家有關養(yǎng)老服務的法律法規(guī)、政策標準，依法經營，規(guī)范服務，確保養(yǎng)老機構的服務質量和安全管理水平。建立健全各項管理制度，包括但不限于人員管理制度、財務管理制度、服務質量監(jiān)督制度等，并報甲方備案。按照本協議約定的服務內容和標準，為老人提供優(yōu)質、高效、安全的養(yǎng)老服務，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。定期向甲方報送養(yǎng)老機構的建設進度、運營情況、財務狀況等相關信息。積極配合甲方開展各類養(yǎng)老服務宣傳推廣活動，提升養(yǎng)老機構的知名度和影響力。三、費用及支付方式1.建設費用乙方負責養(yǎng)老機構的投資建設，建設費用總計為人民幣[X]元。該費用包括土地購置費用、建筑工程費用、設備購置費用、裝修費用等一切與養(yǎng)老機構建設相關的費用。2.運營補貼甲方根據乙方養(yǎng)老機構的實際運營情況，在符合相關政策要求的前提下，給予乙方一定的運營補貼。運營補貼的具體標準和支付方式如下：補貼標準：按照乙方養(yǎng)老機構實際入住老人數量，每人每月給予補貼人民幣[X]元。支付方式：甲方每季度對乙方養(yǎng)老機構的入住老人數量進行審核確認，審核無誤后，在[具體支付時間]將上季度的運營補貼支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用乙方在養(yǎng)老機構運營過程中產生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用，由乙方自行承擔。如因甲方原因導致乙方產生額外的費用支出，甲方應根據實際情況給予乙方相應的補償。四、建設及運營期限1.建設期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內完成養(yǎng)老機構的建設工程，并達到開業(yè)運營條件。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致建設工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，建設工期相應順延。2.運營期限養(yǎng)老機構的運營期限自開業(yè)之日起計算，為期[X]年。運營期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)[X]年。五、產權歸屬1.養(yǎng)老機構建設所涉及的土地及地上建筑物、附著物等產權歸屬，按照國家相關法律法規(guī)及土地出讓合同的約定執(zhí)行。如土地及相關產權歸乙方所有，則乙方應確保養(yǎng)老機構在運營期限內持續(xù)合法經營，并按照本協議約定履行各項義務。2.在運營期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將養(yǎng)老機構的土地及產權進行轉讓、抵押、出租等處置行為。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方養(yǎng)老機構建設或運營受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。如甲方違反本協議約定，未按時支付運營補貼或其他應付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的運營補貼及違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、標準和要求完成養(yǎng)老機構的建設或運營，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方違反本協議約定的服務內容和標準，導致服務質量下降或出現安全事故等問題，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的相關費用，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將養(yǎng)老機構的土地及產權進行轉讓、抵押、出租等處置行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止相關行為，恢復原狀。乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）