沿街樓房買賣協(xié)議書(shū)

沿街樓房買賣協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的沿街樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.樓房位置該沿街樓房位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，坐落在[具體方位描述]，緊鄰[相鄰標(biāo)志性地點(diǎn)]。2.樓房面積該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.樓房結(jié)構(gòu)該樓房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共[層數(shù)]層，該樓房位于第[具體樓層]層。樓房整體外觀[描述外觀特點(diǎn)]，內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間布局]。4.附屬設(shè)施樓房配備有獨(dú)立的上下水系統(tǒng)，自來(lái)水由[供水公司名稱]供應(yīng)，排水接入[排水系統(tǒng)說(shuō)明]；供電系統(tǒng)為[供電方式，如市政供電等]，電力容量為[具體容量]千瓦；天然氣由[燃?xì)夤久Q]供應(yīng)，已安裝天然氣管道及計(jì)量表。樓房?jī)?nèi)設(shè)有[列舉主要附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、電梯（如有）、暖氣設(shè)施（如有）等]，其中消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，電梯運(yùn)行狀況良好（如有），暖氣設(shè)施供熱正常（如有）。樓房附帶一個(gè)[面積]平方米的地下室，地下室高度為[具體高度]米，地下室地面平整，墻面無(wú)明顯裂縫，具備一定的儲(chǔ)物功能。樓房前有一個(gè)[面積]平方米的庭院，庭院地面已進(jìn)行[地面鋪設(shè)材質(zhì)及狀況描述]處理，周邊設(shè)有[簡(jiǎn)單描述庭院周邊設(shè)施，如圍欄等]。5.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該樓房具有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]。該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，未被查封、抵押、凍結(jié)或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保權(quán)益。產(chǎn)權(quán)清晰，可自由轉(zhuǎn)讓。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取樓房?jī)r(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該樓房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料，并確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。保證該樓房的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。在交付樓房前，負(fù)責(zé)對(duì)樓房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保樓房處于正常可使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該樓房及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供樓房鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)及保修憑證等資料。在樓房交付前，結(jié)清該樓房所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）等一切費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該樓房及其附屬設(shè)施，并提供相關(guān)資料。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)該樓房及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付樓房?jī)r(jià)款。在接收該樓房及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)異議，應(yīng)簽署樓房交接確認(rèn)書(shū)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料和信息，按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。承擔(dān)自接收該樓房后所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）等一切費(fèi)用。三、樓房?jī)r(jià)款及支付方式1.樓房?jī)r(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該沿街樓房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在辦理該樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。四、樓房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該樓房及其附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)樓房主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。門窗完好，能夠正常開(kāi)關(guān)，玻璃無(wú)破損。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，如水電、燃?xì)?、暖氣（如有）等系統(tǒng)正常供應(yīng)。交付時(shí)，樓房應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付日期，并在交付當(dāng)日與乙方共同對(duì)樓房及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署樓房交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付完成。甲方應(yīng)向乙方提供樓房鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)及保修憑證等資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)際收取為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該樓房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照樓房總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時(shí)按照樓房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照樓房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在樓房交付前未結(jié)清該樓房所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（如有）等一切費(fèi)用，導(dǎo)致乙方在接收樓房后產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付樓房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方按照樓房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能積極配合甲方提供必要的資料和信息，導(dǎo)致過(guò)戶延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照樓房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。