昆山買房定金協(xié)議書

昆山買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買位于昆山市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于昆山市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶[如有，詳細(xì)描述附帶設(shè)施，如車位、儲藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前處于[可正常交易/已騰空等狀態(tài)，詳細(xì)說明房屋現(xiàn)狀及是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求乙方按照約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，確保能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對該房產(chǎn)的相關(guān)情況進(jìn)行了解和查驗(yàn)，甲方應(yīng)予以配合。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息及購房所需的相關(guān)資料。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照房屋買賣合同的約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂房屋買賣合同或未能履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的處理1.若乙方履行協(xié)議若乙方按照本協(xié)議約定及后續(xù)簽訂的房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，該定金可抵作購房款。2.若乙方違約若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，或雖簽訂房屋買賣合同但未按照合同約定履行付款等義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。若乙方因自身原因提出解除本協(xié)議或放棄購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、無法協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方因自身原因提出解除本協(xié)議或拒絕出售該房產(chǎn)給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方為購買該房產(chǎn)所支付的合理費(fèi)用，如中介費(fèi)、看房費(fèi)等。五、房屋買賣合同的簽訂1.協(xié)商簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，就房屋買賣的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的房屋買賣合同。2.合同主要條款房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于以下主要條款：房屋價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、交房時(shí)間、房屋交付條件、產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)根據(jù)公平、合理、自愿的原則協(xié)商確定各項(xiàng)條款，確保合同內(nèi)容明確、具體、合法有效。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方的全部損失。2.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金按照本協(xié)議第四條的約定處理。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與