替人掛名買房協(xié)議書

替人掛名買房協(xié)議書?甲方（實際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（掛名購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]，希望以乙方名義購買房產，并由甲方實際出資、使用和承擔相關權益義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產基本信息所購房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，預售許可證號為[許可證號]。2.房屋產權情況該房屋目前處于[預售/現(xiàn)房]狀態(tài)，預計交房時間為[具體日期]。房屋產權清晰，不存在抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對所購房產享有實際的占有、使用、收益和處分權，但以乙方名義進行相關操作。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于配合辦理購房手續(xù)、提供相關文件等。在房產交付后，有權按照本協(xié)議約定對房產進行裝修、入住及使用。2.義務承擔購買該房產所需的全部費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等相關費用。甲方應按照乙方要求及時將款項支付至指定賬戶。自行承擔因實際使用該房產而產生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費、房屋維修費用等。負責與開發(fā)商溝通協(xié)調房產購買過程中的各項事宜，如簽訂購房合同、辦理交房手續(xù)等，并承擔相應的風險和責任。確保向乙方提供的所有信息真實、準確、合法，如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的合理報酬（如有）。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方配合辦理房產相關手續(xù)，如過戶登記等。2.義務配合甲方以乙方名義與開發(fā)商簽訂購房合同及相關文件，提供必要的身份證明及簽字等協(xié)助。按照甲方要求及時提供辦理房產手續(xù)所需的文件和資料，并配合辦理房產的備案、登記、過戶等手續(xù)。辦理相關手續(xù)所需的費用由甲方承擔，但乙方應積極協(xié)助。在房產購買及持有過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。未經(jīng)甲方同意，不得泄露本協(xié)議及與房產相關的任何信息，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。三、購房款支付1.甲方應按照購房合同約定的付款方式和時間，將購房款支付至乙方指定的賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.甲方每次付款前，應提前通知乙方，乙方應確保賬戶能夠正常接收款項。因乙方賬戶問題導致款項無法按時到賬或出現(xiàn)其他異常情況的，乙方應承擔相應責任。3.若購房款支付方式或時間需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。四、房產交付與使用1.房產交付時，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后按照開發(fā)商要求辦理交房手續(xù)，并承擔交房過程中產生的各項費用。2.房產交付后，甲方有權按照自己的意愿對房產進行裝修、入住及使用。乙方應予以配合，不得干涉甲方對房產的正常使用。3.甲方在使用房產過程中應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如因甲方原因導致乙方遭受相關處罰或損失的，甲方應承擔全部賠償責任。五、房產過戶1.在甲方滿足過戶條件時，乙方應積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至甲方或甲方指定的名下。辦理過戶手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔，如因政策調整或其他原因導致費用分擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。2.乙方應在接到甲方過戶通知后的[X]個工作日內，提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并配合辦理相關手續(xù)。若乙方逾期不配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。3.在房產過戶前，乙方應妥善保管與房產相關的所有文件和資料，不得丟失或損壞。如因乙方保管不善導致文件資料丟失或損壞，影響房產過戶的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款或其他費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的相關費用及按照房產價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購房手續(xù)、提供文件資料或擅自處分房產等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為維護權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，乙方應按照房產價值的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，同時應協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限