民房親屬贈(zèng)予協(xié)議書

民房親屬贈(zèng)予協(xié)議書?贈(zèng)予人（甲方）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。受贈(zèng)人（乙方）：姓名：______，性別：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于甲方與乙方系親屬關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下民房贈(zèng)予乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物詳細(xì)說明甲方自愿將其擁有的位于[房屋具體地址]的民房（以下簡稱"該民房"）贈(zèng)予乙方。該民房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施以及該房屋所占土地的使用權(quán)等一并贈(zèng)予乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷贈(zèng)予，但應(yīng)在符合法律規(guī)定的情形下，并按照法定程序進(jìn)行。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該民房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保該贈(zèng)予行為不會(huì)受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件、資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管該民房的相關(guān)證件及資料，不得擅自處置該民房，如出售、抵押、出租等，以保證該民房能夠順利過戶至乙方名下。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該民房的真實(shí)狀況，包括房屋的使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，積極配合甲方辦理該民房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在接收該民房后，合理使用和維護(hù)該民房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、贈(zèng)予的生效及交付1.本贈(zèng)予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該民房的相關(guān)鑰匙及證件交付給乙方，完成民房的實(shí)際交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或擅自處置該民房，導(dǎo)致乙方無法取得該民房所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的與該民房相關(guān)的費(fèi)用（如有），并按照該民房市場價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或未合理使用和維護(hù)該民房，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損或影響贈(zèng)予行為正常履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。贈(zèng)予人（甲方）簽字（或蓋章）：______日期：______年____月____日受贈(zèng)人（乙方）簽字（或蓋章）：______