檔口租房合同協(xié)議書

檔口租房合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方檔口事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.檔口位置：甲方將位于[具體地址]的檔口（以下簡(jiǎn)稱"該檔口"）出租給乙方使用。該檔口建筑面積為[X]平方米，具體位置以附圖為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該檔口僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該檔口。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該檔口，雙方可另行協(xié)商簽訂新的租賃合同；如甲方不再出租該檔口，則應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰退該檔口。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限的第[X]年起，每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該檔口后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該檔口的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害檔口設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及市場(chǎng)情況合理調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該檔口符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期限內(nèi)保持該檔口處于適租狀態(tài)。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)對(duì)該檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略摍n口及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回該檔口，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方提前收回檔口給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備提出合理的改進(jìn)建議，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以考慮。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交逾期期間的租金及違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該檔口，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)該檔口進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得損害檔口的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)無償將該檔口恢復(fù)原狀交還甲方。乙方應(yīng)合理使用該檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過程中，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持該檔口及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)代為清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方交還檔口時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并向甲方提交相關(guān)物品交接清單。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交逾期期間的租金及違約金。3.如乙方擅自改變?cè)摍n口用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)該檔口進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]日內(nèi)騰空該檔口并交還甲方，同時(shí)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定的期限交還該檔口，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該檔口，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.如甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備或?qū)υ摍n口及其附屬設(shè)施設(shè)備未進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施，并按照乙方實(shí)際遭受的損失向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)或遭受其他重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有