扶貧車間租聘協(xié)議書

扶貧車間租聘協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有用于扶貧車間的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有意租賃該扶貧車間用于開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和帶動(dòng)貧困人口就業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方扶貧車間事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）扶貧車間位置及面積甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的扶貧車間出租給乙方使用，該扶貧車間建筑面積為______平方米。（二）車間設(shè)施設(shè)備1.車間內(nèi)配備有生產(chǎn)所需的機(jī)械設(shè)備，包括但不限于______（列舉主要設(shè)備名稱），乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)，不得擅自拆卸、損壞或轉(zhuǎn)移。2.提供水電設(shè)施，水電費(fèi)用由______方按照實(shí)際使用量承擔(dān)（明確費(fèi)用承擔(dān)方）。水電供應(yīng)應(yīng)滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，影響乙方生產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。（三）配套服務(wù)1.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，乙方應(yīng)積極配合并提供所需資料，辦理證照手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)（明確費(fèi)用承擔(dān)方）。2.甲方為乙方提供必要的安全指導(dǎo)和培訓(xùn)，協(xié)助乙方建立安全生產(chǎn)管理制度，確保乙方在租賃期間安全生產(chǎn)。因乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患導(dǎo)致的事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還扶貧車間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)扶貧車間的使用成本、市場行情及扶貧政策等因素綜合確定，在租賃期間內(nèi)原則上保持不變。但如因市場物價(jià)波動(dòng)較大或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方使用扶貧車間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害扶貧車間設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的扶貧車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)對扶貧車間的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方解決在生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的與當(dāng)?shù)卣块T、村民等相關(guān)的協(xié)調(diào)問題，營造良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定合理使用扶貧車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在不影響扶貧車間整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對車間內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用扶貧車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于扶貧車間的管理規(guī)定，積極吸納當(dāng)?shù)刎毨丝诰蜆I(yè)，按照相關(guān)政策要求開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，帶動(dòng)貧困地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在租賃期間，做好車間的防火、防盜、環(huán)保等工作，確保安全生產(chǎn)和環(huán)境衛(wèi)生。因乙方原因造成的安全事故、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照原狀交還扶貧車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或提前解除協(xié)議后，甲方應(yīng)在乙方交還扶貧車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的______日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將扶貧車間轉(zhuǎn)租給第三方。乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新的受讓方繼續(xù)有效，乙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù)。七、合同的變更與解除（一）變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，收回扶貧車間。4.如乙方擅自改變扶貧車間用途、損壞設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)或嚴(yán)重違反當(dāng)?shù)胤鲐氄叩龋追接袡?quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用扶貧車間或造成乙方損失，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付扶貧車間或交付的車間不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行對扶貧車間的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，收回扶貧車間。2.若乙方擅自改變扶貧車間用途、損壞設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動(dòng)或嚴(yán)重違反當(dāng)?shù)胤鲐氄叩龋瑧?yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租扶貧車間或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還扶貧車間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回扶貧車間，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未