朋友房產共有協議書

朋友房產共有協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系朋友關系，經友好協商，雙方就共同購買[房產具體地址]房產（以下簡稱"該房產"）事宜達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：[房產具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋產權狀況：[詳細說明房屋產權情況，如是否有抵押、查封等]二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[X]元，占該房產總出資比例的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元，占該房產總出資比例的[X]%。3.雙方應按照上述出資比例于本協議簽訂之日起[X]日內，將各自出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________________；賬號：__________________）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房產相應比例的所有權、使用權、收益權等權益。有權對該房產的使用、管理、處分等事項按照其出資比例發(fā)表意見并參與決策，但重大事項需經雙方一致同意。2.義務按照本協議約定及時足額支付出資款項。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。合理使用該房產，不得從事損害乙方及該房產利益的行為。按照國家法律法規(guī)及本協議約定承擔該房產相關的稅費、物業(yè)費等費用中其應承擔的部分。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房產相應比例的所有權、使用權、收益權等權益。有權對該房產的使用、管理、處分等事項按照其出資比例發(fā)表意見并參與決策，但重大事項需經雙方一致同意。2.義務按照本協議約定及時足額支付出資款項。協助甲方辦理與該房產相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。合理使用該房產，不得從事損害甲方及該房產利益的行為。按照國家法律法規(guī)及本協議約定承擔該房產相關的稅費、物業(yè)費等費用中其應承擔的部分。四、房產管理與使用1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，應共同協商確定租賃條款，所得租金收益按照雙方出資比例分配。2.任何一方如需對該房產進行裝修、改造或改變用途，應事先征得另一方書面同意，并按照雙方協商確定的方案進行。由此產生的費用由雙方按照出資比例分擔。3.雙方應共同維護該房產的安全、整潔和完好，合理使用該房產的附屬設施和設備。如因一方過錯導致該房產或附屬設施設備損壞的，由過錯方負責修復或賠償。五、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、贈與該房產或其份額。2.如一方因特殊原因需要轉讓其在該房產中的份額，應優(yōu)先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。3.若雙方協商一致決定處分該房產，包括出售、轉讓等，所得款項應按照雙方出資比例進行分配。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照該房產總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.若一方違反本協議關于房產管理、使用、處分等方面的約定，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。如違約行為導致該房產價值受損或給第三方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知另一方并提供相關證明。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容根據《中