溫泉租賃合同協(xié)議書(shū)

溫泉租賃合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處溫泉資源及相關(guān)設(shè)施，乙方有意租賃該溫泉用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方溫泉事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.溫泉設(shè)施甲方提供的溫泉位于[溫泉具體地址]，溫泉池包括但不限于[列舉各類(lèi)溫泉池名稱(chēng)及規(guī)格，如室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)溫泉池[X]個(gè)，每個(gè)面積為[X]平方米；室外特色溫泉池[X]個(gè)，分別為[特色溫泉池描述，如中藥養(yǎng)生池、花瓣浴池等]，其水溫常年保持在[適宜溫度范圍]。溫泉水源為[溫泉水源介紹，如地下深層天然溫泉水，富含多種對(duì)人體有益的礦物質(zhì)和微量元素，如[列舉所含礦物質(zhì)及微量元素名稱(chēng)]。配套設(shè)施包括但不限于更衣室、淋浴間、休息區(qū)、餐飲區(qū)等。更衣室配備充足的更衣柜及座椅，淋浴間提供熱水及洗浴用品，休息區(qū)設(shè)有舒適的沙發(fā)、茶幾，并提供免費(fèi)的茶水服務(wù)，餐飲區(qū)提供[餐飲服務(wù)種類(lèi)及特色，如簡(jiǎn)餐、特色湯品等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)溫泉設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保溫泉水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及衛(wèi)生要求，水溫穩(wěn)定在規(guī)定范圍內(nèi)，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方安排專(zhuān)業(yè)的服務(wù)人員在現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)，包括但不限于引導(dǎo)顧客使用設(shè)施、解答顧客疑問(wèn)、維持現(xiàn)場(chǎng)秩序等。乙方有權(quán)使用甲方提供的溫泉設(shè)施及配套設(shè)施進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定和使用規(guī)范。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)，如X年X月]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日起[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及溫泉設(shè)施的運(yùn)營(yíng)成本等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[調(diào)整周期時(shí)長(zhǎng)，如每年/每?jī)赡闿。租金調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。租金支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，如因乙方原因?qū)е轮Ц队馄冢坑馄谝蝗?，乙方?yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用溫泉設(shè)施及配套設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用或損壞設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)溫泉設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)改造或維修保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的溫泉設(shè)施及配套設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)溫泉設(shè)施的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全設(shè)施和人員，保障乙方及顧客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與溫泉經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用溫泉設(shè)施及配套設(shè)施進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，如設(shè)施維護(hù)、人員配備等。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)溫泉設(shè)施及配套設(shè)施的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前按照本合同約定提出續(xù)租申請(qǐng)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。合理使用溫泉設(shè)施及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理工作，確保顧客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。制定并執(zhí)行相關(guān)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，做好溫泉水質(zhì)的檢測(cè)和管理工作，確保溫泉水質(zhì)符合要求。如因乙方管理不善導(dǎo)致溫泉水質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至水質(zhì)達(dá)標(biāo)。乙方應(yīng)自行辦理與溫泉經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定處理相關(guān)事宜。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用設(shè)施設(shè)備、遵守法律法規(guī)等。如乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)違約行為，租賃期滿且乙方將租賃標(biāo)的物交還甲方并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.如乙方在租賃期限內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。六、設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)溫泉設(shè)施及配套設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患和故障。對(duì)于因自然損耗、老化等原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并盡量縮短維修時(shí)間，減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.乙方責(zé)任乙方在使用溫泉設(shè)施及配套設(shè)施過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助和信息。因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或更換費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的溫泉設(shè)施及配套設(shè)施，或未履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變溫泉設(shè)施及配套設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)立即停止違法行為，并清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，將租賃標(biāo)的物交還甲方。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。6.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款