托管房屋解約協(xié)議書

托管房屋解約協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方將其所有的房屋委托乙方進行托管，現(xiàn)雙方經友好協(xié)商，就提前解除房屋托管協(xié)議相關事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權屬：甲方系該房屋的合法所有權人，房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、托管服務內容及期限1.托管服務內容：乙方受甲方委托，負責該房屋的日常管理、出租事宜，包括但不限于尋找合適的租客、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋維修及相關事務等。2.托管期限：原托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止?，F(xiàn)經雙方協(xié)商一致，提前解除托管協(xié)議，解除日期為本協(xié)議生效之日。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況等。有權要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行托管職責。在托管期限內，有權按照本協(xié)議約定收取房屋租金及押金。2.義務保證提供的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且不存在任何影響房屋正常使用及出租的瑕疵。若因甲方原因導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付因履行托管職責而產生的合理費用（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋托管相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取托管服務費用（如有）。在托管期限內，有權根據市場情況及相關法律法規(guī)對房屋進行合理的管理和出租安排。2.義務按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認真履行房屋托管職責，盡最大努力維護房屋的正常使用功能，保障房屋安全。及時向甲方通報房屋托管情況，包括租客的租賃意向、租金支付情況、房屋維修需求等重要信息。嚴格按照甲方與租客簽訂的租賃合同約定，監(jiān)督租客使用房屋，確保租客遵守合同條款。若發(fā)現(xiàn)租客有違約行為，應及時采取措施制止并通知甲方。妥善保管房屋相關資料及租金、押金等款項，不得擅自挪用或侵占。在托管期限屆滿或本協(xié)議解除后，應按照本協(xié)議約定將房屋及相關資料、款項等完整地交還甲方。四、租金及押金處理1.租金結算：乙方應在本協(xié)議解除之日起[X]個工作日內，將截至解除之日已收取的租金按照實際租賃期限結算后支付給甲方。具體結算金額為：已收取租金總額按照實際租賃期限計算應扣除的租金金額。2.押金退還：乙方應在本協(xié)議解除之日起[X]個工作日內，將租客繳納的押金扣除因租客違約或其他應由租客承擔的費用后，退還甲方。若因乙方原因導致押金無法全額退還甲方的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、房屋交接1.本協(xié)議生效后，雙方應在[X]個工作日內辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，包括房屋的結構、設施設備、裝修情況等，并填寫房屋交接清單。2.乙方應確保房屋內的設施設備完好無損，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。對于可移動的物品，乙方應在交接前清理完畢。3.甲方應在房屋交接時收回房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并確認乙方已將房屋內的租客信息、租賃合同等資料移交給甲方。六、費用支付1.托管服務費用：甲方應按照原托管協(xié)議約定，在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，向乙方支付截至協(xié)議解除之日已產生的托管服務費用。具體費用金額為[X]元。2.其他費用：對于在托管期限內因房屋使用而產生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等其他費用，乙方應在交接前結清，并提供相關繳費憑證。若因乙方未及時結清上述費用導致甲方產生額外損失的，乙方應承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時結算租金及押金、未妥善保管房屋及相關款項、未及時辦理房屋交接手續(xù)等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金。違約金的金額為托管房屋月租金的[X]%。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________