無(wú)償流轉(zhuǎn)土地協(xié)議書(shū)

無(wú)償流轉(zhuǎn)土地協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[具體用途]需要，有意受讓該土地的使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下無(wú)償流轉(zhuǎn)土地協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至相鄰地描述]，南至[南至相鄰地描述]，西至[西至相鄰地描述]，北至[北至相鄰地描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。二、土地流轉(zhuǎn)方式及期限1.流轉(zhuǎn)方式：甲方將該土地?zé)o償流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方無(wú)需向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.流轉(zhuǎn)期限：自本協(xié)議生效之日起[X]年，即自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，未被查封、扣押等限制流轉(zhuǎn)的情況。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保乙方能夠正常使用該土地。在土地流轉(zhuǎn)期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用和改良。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在該土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保護(hù)和合理使用土地，不得損壞土地及地上附著物，因乙方使用不當(dāng)造成土地及地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在土地流轉(zhuǎn)期間，承擔(dān)與土地使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、管理費(fèi)等。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照原狀將土地及地上附著物返還給甲方，如有乙方增添的附屬設(shè)施、設(shè)備等，乙方應(yīng)自行拆除，如無(wú)法拆除的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。四、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，并移交與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、圖紙等資料。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為土地已交付完畢。3.接收確認(rèn)：乙方接收土地后，應(yīng)向甲方出具書(shū)面的接收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)已收到該土地及相關(guān)資料，并對(duì)土地現(xiàn)狀無(wú)異議。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，將土地返還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式將土地及地上附著物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用（本協(xié)議為無(wú)償流轉(zhuǎn)，此處可參照當(dāng)?shù)赝?lèi)土地租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)期限內(nèi)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用（參照上述方式計(jì)算）的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不