舊屋拆建鄰里協(xié)議書

舊屋拆建鄰里協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為鄰里關(guān)系，甲方擬對其舊屋進行拆建，為明確雙方權(quán)利義務，保障鄰里關(guān)系和諧，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述甲方所有的舊屋位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該舊屋因年久失修，存在安全隱患，甲方計劃對其進行拆除重建。重建后的房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積為[X]平方米，設(shè)計風格為[具體風格]，將采用[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，使用的建筑材料符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求。拆建工程內(nèi)容包括但不限于舊屋拆除、場地平整、基礎(chǔ)施工、主體建筑施工、內(nèi)外裝修、水電安裝等全部工程內(nèi)容。二、甲方權(quán)利義務（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和要求進行舊屋拆建工程。2.在拆建過程中，如遇不可抗力或政府行為導致工程延誤或需要變更設(shè)計等情況，有權(quán)根據(jù)實際情況進行合理調(diào)整，但應及時通知乙方。（二）義務1.負責辦理舊屋拆建所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標準進行拆建工程施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，設(shè)置明顯的安全警示標志，防止因施工造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失。若因甲方施工原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨蜇敭a(chǎn)損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應提前通知乙方，并取得相關(guān)部門的夜間施工許可。施工噪音應符合國家規(guī)定的標準，盡量減少對乙方及周邊居民生活的影響。4.施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。拆建工程完工后，負責將施工現(xiàn)場恢復原狀。5.對拆建工程質(zhì)量負責，在工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔工程保修責任。保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，如因工程質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞，甲方應及時無償修復或承擔相應的賠償責任。6.因拆建工程需要臨時占用乙方房屋周邊土地或公共通道等區(qū)域的，應提前通知乙方，并在施工結(jié)束后及時恢復原狀。三、乙方權(quán)利義務（一）權(quán)利1.有權(quán)對甲方的拆建工程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，甲方應予以重視并及時反饋處理情況。2.在甲方拆建工程施工過程中，如因甲方施工行為影響乙方正常生活或造成乙方財產(chǎn)損失的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償相應損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或承擔違約責任。（二）義務1.給予甲方拆建工程必要的配合和支持，在甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)等過程中，如需要乙方提供相關(guān)證明材料或協(xié)助簽字等，乙方應積極配合。2.在甲方施工過程中，乙方應保持必要的容忍度，如非因甲方故意或重大過失導致的輕微影響乙方生活的情況，乙方應予以理解。但甲方應盡量減少此類影響，并及時采取措施解決。3.不得故意阻撓甲方正常的拆建工程施工，但有權(quán)對甲方施工過程中的違法行為或違反本協(xié)議約定的行為進行制止，并要求甲方改正。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得在甲方拆建工程施工區(qū)域內(nèi)從事妨礙施工的活動。四、工程施工要求1.甲方應委托具有相應資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進行拆建工程施工，并簽訂書面的施工合同。施工企業(yè)應嚴格按照施工圖紙和國家相關(guān)施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.拆建工程應符合城市規(guī)劃要求，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)、建筑面積、建筑高度等規(guī)劃指標。如因特殊情況需要變更的，應按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.施工過程中，甲方應加強對施工現(xiàn)場的管理，安排專人負責安全檢查和質(zhì)量監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，確保施工安全和工程質(zhì)量。4.甲方應按照施工進度及時支付工程款，不得拖欠施工企業(yè)工程款，以免影響工程進度和施工企業(yè)的正常運營。五、相鄰關(guān)系處理1.甲方在拆建工程施工過程中，應注意保護乙方房屋及附屬設(shè)施的安全，如因施工造成乙方房屋損壞或附屬設(shè)施受損的，甲方應承擔修復或賠償責任。2.乙方應允許甲方在合理范圍內(nèi)進行施工操作，不得設(shè)置不合理的障礙阻止施工。但甲方施工行為應盡量減少對乙方生活的影響，如因施工噪音、粉塵等給乙方帶來不便的，甲方應采取有效的降噪、降塵措施。3.雙方應保持良好的溝通與協(xié)商，如在施工過程中出現(xiàn)涉及相鄰關(guān)系的問題，應及時友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時辦理審批手續(xù)、未保證工程質(zhì)量、未合理安排施工時間影響乙方生活、未及時清理建筑垃圾等，甲方應承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方限期改正，如甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)自行采取措施解決，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。同時，甲方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如故意阻撓甲方施工、不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。同時，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定，導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應承擔對方因維權(quán)產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議