樓房拆建安置協(xié)議書

樓房拆建安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要進行樓房拆建，乙方所有的位于[房屋具體地址]的樓房在拆遷范圍內。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方樓房拆建安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷樓房情況乙方所有的被拆遷樓房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經營等]。該樓房有[X]層，結構為[磚混/框架等]，建成于[建造年份]。房屋內裝修情況為[簡單裝修/精裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如車庫、儲物間等]。2.安置樓房情況甲方提供給乙方的安置樓房位于[安置樓房具體地址]，預計建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經營等]。安置樓房規(guī)劃為[X]層，結構為[磚混/框架等]。安置樓房的戶型為[描述戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，裝修標準為[毛坯房/簡裝修/精裝修等]。安置樓房預計于[預計交付時間]交付使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，拆除乙方的被拆遷樓房。根據相關規(guī)定和本協(xié)議要求，對乙方進行安置補償。在法律法規(guī)允許的范圍內，對拆遷安置工作進行統(tǒng)籌安排和管理。2.義務負責辦理樓房拆建及安置相關的審批手續(xù)，確保拆遷安置工作合法合規(guī)進行。按照本協(xié)議約定的標準和時間，向乙方提供安置樓房，并保證安置樓房符合國家質量安全標準。按照本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷安置補償費用。在拆遷過程中，保護乙方的合法權益，如因甲方原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷安置補償。要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和時間，提供安置樓房。對甲方的拆遷安置工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務積極配合甲方的拆遷安置工作，在規(guī)定的時間內騰空并交付被拆遷樓房。提供真實有效的房屋產權證明及相關資料，協(xié)助甲方辦理拆遷安置手續(xù)。按照本協(xié)議約定，按時足額支付應承擔的費用。在安置樓房交付后，按照相關規(guī)定和小區(qū)管理要求使用房屋及相關設施。三、拆遷安置補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元，具體包括以下各項：房屋價值補償：經評估機構評估，乙方被拆遷樓房的價值為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照每平方米建筑面積[X]元的標準，乙方應獲得搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：從乙方騰空房屋之日起，至安置樓房交付之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產停業(yè)損失補償費（如有）：如乙方的房屋用于商業(yè)經營，甲方應根據乙方上一年度的經營狀況和納稅情況，按照相關規(guī)定向乙方支付停產停業(yè)損失補償費人民幣[X]元。2.房屋安置甲方以產權調換的方式，為乙方提供位于[安置樓房具體地址]的安置樓房。乙方應安置房屋建筑面積為[X]平方米，與被拆遷樓房建筑面積的差額部分，按照以下方式處理：如安置樓房建筑面積大于被拆遷樓房建筑面積，乙方應按照每平方米人民幣[X]元的價格向甲方支付差價，共計人民幣[X]元。如安置樓房建筑面積小于被拆遷樓房建筑面積，甲方應按照每平方米人民幣[X]元的價格向乙方支付差價，共計人民幣[X]元。安置樓房的樓層、戶型等由甲方根據實際情況統(tǒng)一安排，但應盡量滿足乙方的合理需求。四、搬遷與交付1.搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內騰空并交付被拆遷樓房。乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收。2.交付時間甲方應在安置樓房竣工驗收合格后[X]日內，將安置樓房交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。3.交接手續(xù)甲乙雙方在安置樓房交付時，應辦理書面交接手續(xù)。乙方應檢查安置樓房的質量、裝修及附屬設施等情況，如發(fā)現問題應及時向甲方提出，甲方應負責維修或整改。交接手續(xù)完成后，乙方應簽署房屋交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方支付拆遷安置補償費用，每逾期一日，應按照應付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已產生的拆遷安置補償費用及違約金，同時甲方應賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置樓房，每逾期一日，應按照安置樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定返還已支付的費用，同時甲方應按照安置樓房價值的[X%]向乙方支付賠償金。如甲方提供的安置樓房不符合國家質量安全標準或本協(xié)議約定的裝修標準，甲方應負責維修或整改，直至符合標準為止。如因甲方原因導致乙方無法按時入住，甲方應按照本協(xié)議約定支付臨時安置補助費，并按照每逾期一日支付臨時安置補助費[X%]的標準向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷樓房，每逾期一日，應按照被拆遷樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定返還已支付的費用，同時乙方應按照被拆遷樓房價值的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方未按照本協(xié)議約定支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照應付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，如暫停支付拆遷安置補償費用、限制乙方使用安置樓房等，直至乙方支付完畢所有費用及違約金為止。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)