滿清房屋出售協(xié)議書

滿清房屋出售協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.房屋戶型：[房屋戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]6.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等全部?jī)r(jià)款，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方未履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]），由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或滿足本協(xié)議約定的付款條件）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。甲方將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。甲方協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、暖氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的過(guò)戶手續(xù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因甲方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由一方承擔(dān)的費(fèi)用，如因違約產(chǎn)生的違約金、賠償金等，由違約方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何隱瞞或欺詐行為。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在房屋交付前清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋整潔。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購(gòu)買該房屋，并在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及使用房屋過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或解除，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議房屋成交價(jià)格的[X]%作為違約金，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以