樓房工程維修協(xié)議書(shū)

樓房工程維修協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有樓房需要進(jìn)行維修，乙方具備從事樓房工程維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房工程維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修樓房基本情況1.樓房地址：[詳細(xì)地址]2.樓房結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.樓房用途：[居住、商用等]二、維修內(nèi)容及要求1.維修項(xiàng)目屋頂維修：檢查屋頂防水層，對(duì)破損、滲漏部位進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。墻面維修：修補(bǔ)墻面裂縫、孔洞，對(duì)脫落、起皮的墻面進(jìn)行鏟除并重新粉刷，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。地面維修：修復(fù)地面空鼓、開(kāi)裂問(wèn)題，對(duì)磨損嚴(yán)重的地面進(jìn)行翻新處理，使其恢復(fù)正常使用功能。門窗維修：檢查門窗框的密封性和牢固性，更換損壞的門窗玻璃、把手、合頁(yè)等配件，確保門窗開(kāi)合順暢，關(guān)閉后無(wú)縫隙。水電線路維修：檢查室內(nèi)外水電線路，更換老化、破損的電線電纜，修復(fù)漏電、短路等故障，保障水電供應(yīng)安全穩(wěn)定。2.維修要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方需提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。三、維修工期1.本維修工程自[開(kāi)工日期]起開(kāi)始施工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成維修任務(wù)。如乙方未能按照約定工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。四、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本樓房工程維修總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋頂維修、墻面維修、地面維修等主要維修項(xiàng)目的[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。維修工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。3.協(xié)助乙方辦理與維修工程相關(guān)的手續(xù)，提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供施工用水用電等。4.負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。2.按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。3.負(fù)責(zé)維修工程所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.在維修過(guò)程中，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境和公共設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.定期向甲方匯報(bào)維修工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。6.維修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。7.對(duì)維修工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。六、質(zhì)量保修1.本維修工程的質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定履行保修義務(wù)。因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可收取相應(yīng)的成本費(fèi)用。3.質(zhì)量保修期滿后，甲方如需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求和工期進(jìn)行施工，或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期竣工違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)